出租房安全免責協議書合同編號：__________出租房安全免責協議書證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，為確保雙方權益，經甲乙雙方協商一致，特訂立本安全免責協議書。一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址為：__________，房屋結構及面積：__________。1.2甲方保證所出租房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規要求，具備合法的出租條件。1.3乙方租賃甲方房屋用于：__________（用途），乙方應合理使用房屋及其設施設備，并確保在使用過程中安全無隱患。二、房屋交付及驗收2.1甲方應在租賃合同簽訂后__________日內將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。2.2乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施設備進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件一《房屋驗收表》中。如乙方對房屋及附屬設施設備存在異議，應自驗收之日起__________日內以書面形式通知甲方，否則視為乙方已同意接受該房屋及附屬設施設備現狀。2.3甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施設備，確保房屋及附屬設施設備正常使用。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。三、房屋使用安全3.1乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，遵守國家和地方有關安全使用的規定，確保房屋使用安全。3.2乙方應在租賃期間自行負責人身及財產安全，如有發生安全事故，乙方應承擔相應責任。3.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權益。四、房屋退還4.1租賃期滿或雙方協商一致提前解除租賃合同的，乙方應將房屋及附屬設施設備退還給甲方。4.2乙方應在租賃期滿后__________日內將房屋及附屬設施設備退還給甲方。如乙方逾期退還，應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。4.3乙方在退還房屋時，應將房屋及附屬設施設備恢復至租賃開始時的狀態。如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、免責條款5.1甲方保證所出租房屋不存在法律法規禁止出租的情況，如因房屋存在安全隱患導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。但甲方對房屋及附屬設施設備進行定期檢查，如甲方已盡到檢查義務且無法預見到安全隱患的，甲方不承擔責任。5.2乙方在租賃期間因使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應責任。5.3雙方因履行本協議發生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。6.3本協議自簽署之日起至租賃期滿之日止有效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋驗收表2.房屋租賃合同3.身份證件復印件4.房屋所有權證復印件5.相關法律法規復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施設備，或交付的房屋及附屬設施設備不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定合理使用房屋及附屬設施設備，造成損壞的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關于租賃房屋的協議。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以與乙方協商催繳租金，或要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設施設備在使用過程中出現損壞，甲方應及時維修，并要求乙方承擔維修費用。4.租賃期滿，乙方未退還房屋及附屬設施設備，甲方可以與乙方協商要求其退還，或要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人出