合伙購房的協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出資人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，共同投資購買房產(chǎn)，現(xiàn)就雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)等事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)價格：__________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________二、投資比例及出資方式2.1甲乙雙方按照__________的比例共同投資購買該房產(chǎn)。2.2甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為__________元；乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為__________元。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資時間將資金支付給甲方，由甲方負責支付購房款。三、房產(chǎn)管理3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。四、利潤分配及虧損承擔4.1房產(chǎn)出租期間，甲乙雙方按照約定的比例分享租金收入。4.2房產(chǎn)出售時，甲乙雙方按照約定的比例分配售房款。4.3如房產(chǎn)出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔虧損。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得將各自出資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方需轉(zhuǎn)讓出資份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。六、合同的解除和終止6.1在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議自動終止。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.出資證明4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件6.物業(yè)管理費繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.房產(chǎn)稅繳納憑證9.土地增值稅繳納憑證10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲乙雙方未按照約定的出資時間出資，視為違約。2.甲乙雙方未按照約定的比例分享租金收入或分配售房款，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓出資份額，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定的比例承擔虧損，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)管理職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙購房：指甲乙雙方共同投資購買房產(chǎn)，并按照約定的比例分享房產(chǎn)收益和承擔房產(chǎn)虧損的行為。2.出資：指甲乙雙方按照約定的比例投入現(xiàn)金，用于購買房產(chǎn)的行為。3.出資比例：指甲乙雙方在合伙購房中的投資比例，用于確定收益分配和虧損承擔的比例。4.房產(chǎn)管理：指甲乙雙方對房產(chǎn)的使用、出租、出售等方面的共同管理行為。5.管理費用：指房產(chǎn)物業(yè)管理費、維修基金等費用。6.稅費：指房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如一方未按約定時間出資，另一方可以催告其在合理期限內(nèi)出資；如一方未按約定比例出資，可以要求其在合理期限內(nèi)補足差額。2.管理問題：如雙方對房產(chǎn)管理產(chǎn)生分歧，可以協(xié)商確定管理方式；如一方未履行管理職責，可以向法院提起訴訟要求其履行。3.收益分配問題：如一方未按約定比例分享租金收入或分配售房款，可以要求其在合理期限內(nèi)補足差額。4.虧損承擔問題：如房產(chǎn)出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照約定的比例承擔虧損。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓問題：如一方未按約定轉(zhuǎn)讓出資份額，另一方可以要求其承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1