購物中心餐飲店鋪租賃協議合同編號：__________購物中心餐飲店鋪租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有購物中心的相關權益，乙方愿意租賃甲方的購物中心開設餐飲店鋪，經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2乙方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金支付方式為每月__________日前以__________方式支付當月租金。2.2乙方支付租金的期限為租賃期限內的每月__________日。第三條租金調整3.1租賃期限內，租金調整方式如下：（1）每滿__________年，租金在上一年基礎上遞增__________%。（2）如遇市場行情變化，雙方可另行協商調整租金。第四條租賃用途及經營范圍4.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構、設施及用途，不得轉租、轉讓或抵押給第三方。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方經營業務進行監督管理，確保乙方合法合規經營。5.3甲方有權在租賃期限內按約定收回租賃店鋪，但應提前__________個月書面通知乙方。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照約定使用租賃店鋪，進行經營活動。6.2乙方應按照甲方提供的店鋪條件及經營要求進行經營，保證食品及服務質量。6.3乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方的各項規章制度。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權按__________%的逾期利率收取滯納金。7.3如乙方擅自改變租賃店鋪結構、設施或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并__________元人民幣的違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心餐飲店鋪租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.乙方經營業務范圍確認函4.甲方提供的店鋪條件及經營要求說明5.租賃店鋪結構、設施及用途變更申請表6.租金支付證明7.租賃期限內租金調整確認書8.乙方經營合規證明9.甲方購物中心公共區域及設施運行情況報告10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃店鋪結構、設施或用途，視為違約。3.甲方未按約定提供購物中心公共區域及設施，視為違約。4.甲方未按約定時間收回租賃店鋪，視為違約。5.甲方未按約定提前通知乙方收回租賃店鋪，視為違約。6.乙方未按約定使用租賃店鋪進行經營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心相關權益的一方。2.承租方：指租賃甲方的購物中心開設餐飲店鋪的一方。3.租賃店鋪：指甲方提供的購物中心內用于乙方經營餐飲店鋪的場地。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方購物中心店鋪的期限。6.經營業務：指乙方在租賃店鋪內從事的餐飲業務。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方可按約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變租賃店鋪結構、設施或用途：要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.甲方未按約定提供購物中心公共區域及設施：甲方應盡快解決，確保乙方正常經營。如甲方長時間未能解決，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.甲方未按約定時間收回租賃店鋪：甲方應按約定提前通知乙方，并與乙方協商解決。如甲方未履行通知義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.乙方未按約定使用租賃店鋪進行經營活動：甲方有權要求乙方按照約定進行經營，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.