安置房私下書面協議書范文合同編號：__________協議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工及驗收的相關標準。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本協議簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本協議簽訂之日起30日內，乙方一次性支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋交付時，將該房屋的所有鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應在房屋交付時，將該房屋的實際狀況告知乙方。4.3甲方應按照本協議約定的時間、方式交付房屋及房款。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協議約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應在房屋過戶過程中，提供必要的證件、資料等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間、方式交付房屋或房款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.3乙方未按約定時間、方式支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋建筑設計圖紙3.房屋驗收合格證書4.付款憑證5.過戶登記申請書6.身份證復印件7.戶口簿復印件8.婚姻狀況證明9.購房資格證明10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋或房款，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋的實際狀況，視為違約。3.乙方未按約定時間、方式支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續，視為違約。5.甲方提供的房屋存在權利糾紛、抵押、債務等問題，視為違約。6.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.過戶：指將房地產的權利和義務從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.權利清晰：指房屋所有權明確，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方未如實告知房屋實際情況，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未按約定履行過戶手續，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。5.遇到房屋存在權利糾紛、抵押、債務等問題，雙方可以協商解決，或依法向法院