2024個人房屋及土地使用權買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋及土地使用權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋及土地使用權，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋及土地使用權描述1.1房屋及土地使用權位于__________，面積為__________平方米。1.2房屋結構及附屬設施：__________。1.3土地使用權性質：__________。第二條買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋及土地使用權買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地使用權相關權證辦理完畢，并將房屋及土地使用權交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋及土地使用權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條履行期限4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及土地使用權。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付房款及承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及土地使用權權證

2.房屋所有權證

3.土地使用權證

4.房屋及土地使用權買賣合同

5.付款憑證

6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定按時交付房屋及土地使用權。

2.乙方未按照本合同約定按時支付房款及承擔過戶費用。

3.甲方提供的房屋及土地使用權權證不真實、不完整或存在瑕疵。

4.甲方未履行本合同約定的其他義務。

5.乙方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋及土地使用權：指甲方擁有的位于特定地點的房屋及其占用范圍內的土地使用權。

2.過戶：指將房屋及土地使用權的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.守約方：指履行本合同約定的一方。

5.違約方：指未履行本合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋及土地使用權。

解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定按時交付房屋及土地使用權，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款及承擔過戶費用。

解決辦法：甲方有權要求乙方按照本合同約定按時支付房款及承擔過戶費用，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及土地使用權權證不真實、不完整或存在瑕疵。

解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、完整且無瑕疵的房屋及土地使用權權證，并要求甲方承擔因此產生的費用。4.問題：過戶手續辦理不順利。

解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續，并提供必要的文件和證明，以確保過戶手續的順利進行。五、所有應用場景：本合同適用于個人之間進行的房屋及