2024住宅物業委托服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________鑒于甲方為住宅物業的所有權人或管理人，乙方為專業物業服務企業，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方住宅物業的委托管理事項達成如下協議：一、委托管理事項1.1乙方接受甲方的委托，負責甲方住宅物業的日常管理工作，包括物業設施設備的維護保養、環境衛生保潔、綠化養護、安全保衛等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，做好物業服務的各項工作，確保物業服務質量符合甲方的要求。1.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理意見和建議，及時進行整改。二、委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙雙方提前解除本合同，否則合同到期后，雙方應繼續履行本合同，除非一方提出不再續約。三、物業服務費3.1乙方應按照甲方提供的物業服務收費標準向業主收取物業服務費。3.2乙方應在收取物業服務費后，向甲方提供等額的物業服務費收據。3.3甲方應在物業服務費到賬后，按照約定的時間向乙方支付。四、違約責任4.1乙方未按照約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并可以要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定支付物業服務費的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付，并可以要求甲方支付滯納金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業執照副本復印件2.乙方（受托方）的營業執照副本復印件3.甲方（委托方）的住宅物業權屬證明文件復印件4.物業服務收費標準明細表5.物業服務費支付憑證6.物業服務質量報告7.雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業服務的行為，包括但不限于服務設施未達到合同規定標準、服務態度惡劣、服務響應時間超過合同約定時限等。2.甲方未按照約定支付物業服務費的行為，包括但不限于延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方未按照合同約定履行各自義務的行為，包括但不限于未履行報告義務、未履行整改義務等。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指具有住宅物業所有權或管理權的個人或單位。2.乙方（受托方）：指依法成立并具有專業物業服務資質的企業。3.物業服務費：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。4.違約金：指一方未履行合同義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業服務費，按照合同約定向乙方支付的延遲賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量不符合約定：及時與乙方溝通，要求乙方整改，必要時可要求乙方支付違約金。2.物業服務費支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，催告甲方按時支付，必要時可通過法律途徑解決。3.物業服務過程中出現安全事故：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方，按照合同約定承擔相應責任。4.乙方擅自更改物業服務內容或費用：甲方有權要求乙方恢復原狀，必要時可要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1