甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

文化創意產業園區廠房出租及知識產權保護協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房出租描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方租賃的廠房面積共計______平方米。2.租賃用途乙方租賃該廠房的用途為______，應遵守國家相關法律法規和甲方園區管理規定。二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元，分______期支付。每期租金為______元，支付時間為______。2.付款方式乙方應按照約定的付款時間，通過銀行轉賬或現金支付租金。三、租賃期限及終止條件1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件任何一方違反本協議約定，另一方有權終止本協議，并要求賠償損失。四、知識產權保護1.知識產權歸屬乙方在租賃期間對其在廠房內產生的知識產權享有所有權，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產權。2.知識產權保護措施乙方應采取必要措施保護其知識產權，包括但不限于制定保密協議、加強內部管理等。3.違約責任任何一方違反本協議關于知識產權保護的規定，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠房進行監督，確保乙方按照租賃用途合理使用。有權在乙方違反租賃協議時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除租賃協議等。義務：提供符合租賃條件的廠房，并保證廠房的合理使用。維護園區內的公共秩序，保障乙方的合法權益。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照約定的方式使用廠房。遇到廠房相關問題，有權要求甲方及時解決。義務：遵守園區管理規定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。保持廠房的清潔和維護，不得造成環境污染。六、知識產權保護1.知識產權歸屬乙方在租賃期間對其在廠房內產生的知識產權享有所有權，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產權。2.知識產權保護措施乙方應采取必要措施保護其知識產權，包括但不限于制定保密協議、加強內部管理等。3.違約責任任何一方違反本協議關于知識產權保護的規定，應承擔相應的法律責任。七、租賃期滿及續租1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權選擇續租或退租。若乙方選擇續租，應提前______個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。2.退租乙方在租賃期滿或提前解除租賃協議時，應將廠房恢復原狀，并按約定支付相關費用。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決本協議執行過程中發生的爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_