杭州市房屋租賃合同俄羅斯文版合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于出租方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區/大廈）__________號，房屋結構及面積：__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），按月支付。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按出租方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給出租方。如承租方逾期遷離，出租方有權按每日__________元人民幣向承租方收取滯留費。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在__________日內退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照我國相關法律法規和物業管理規定進行管理。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，承租方負責維修。5.3承租方不得擅自改變房屋結構，如需要進行改動，應提前征得出租方書面同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付違約金__________元人民幣。6.2在租賃期內，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金__________元人民幣。6.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向__________（法院/仲裁機構）提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現狀照片或視頻4.房屋設施清單5.押金收據6.租金支付記錄7.維修費用清單8.合同變更或解除的書面通知9.違約金支付憑證10.爭議解決機構出具的調解書或裁決書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未按約定時間退還押金未履行維修義務2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設施導致損壞未征得出租方同意擅自改變房屋結構3.違約行為認定：依據合同條款和法律規定，判斷違約行為是否構成違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的一方，有權按合同約定使用和居住。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：為確保承租方履行合同而支付的一定金額。6.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到承租方遲延支付租金，發送書面催款通知，如仍未支付可尋求法律途徑解決。2.房屋損壞爭議：遇到房屋損壞，應及時拍照或錄像取證，雙方協商維修責任歸屬。3.合同變更或解除爭議：雙方應書面溝通并達成一致，如有分歧可申請第三方調解或仲裁。4.押金退還爭議：確保房屋及設施無損壞或經雙方確認的損壞已得到賠償，按照約定時間退還押金。5.違約爭議：依據合同條款和法律規定，確認違約行為及責任，通過協商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有的住宅或商