房屋抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為的年利率，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，每月還款日為還款金額自動(dòng)從乙方指定的銀行賬戶扣款。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2房屋抵押期間，乙方僅有居住權(quán)，不得出售、出租或以其他方式處置該房屋。3.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置該房屋，以償還貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%逐日計(jì)收。4.2如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元向甲方支付違約金。4.3如甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%一次性支付。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房屋抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保人或的共同還款確認(rèn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)向貸款人申請(qǐng)部分或全部提前還款。4.違約金支付：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，需要支付的違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)抵押合同，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向貸款人支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期或金額。解決辦法：借款人應(yīng)提前設(shè)置提醒，或與貸款人協(xié)商，變更還款方式為自動(dòng)扣款。2.問(wèn)題：借款人失業(yè)或收入減少，無(wú)法按期還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。3.問(wèn)題：房屋抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：借款人和貸款人應(yīng)共同協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：借款人欲提前還款，但貸款人不同意。解決辦