賓館經營權轉租合同書合同編號：__________甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉租賓館經營權事宜，達成如下協議：一、轉租范圍及期限1.2轉租范圍包括賓館的客房、公共區域、設施設備及附屬設施。二、轉租費用2.1乙方應按月向甲方支付經營權轉租費用，每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付的轉租費用包括賓館的經營權使用費、物業管理費、稅費等。三、經營權使用3.1乙方在轉租期限內享有經營權，有權對賓館進行經營活動，但必須遵守國家的法律法規，不得從事違法亂紀的活動。3.2乙方應按照甲方提供的賓館經營標準進行經營，保證服務質量，提高賓館的知名度和口碑。3.3乙方在經營過程中，如需進行裝修、改造或其他投資，必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求履行相關手續。四、權利義務4.1甲方應保證乙方在轉租期限內正常使用經營權，不得干涉乙方的經營活動。4.2甲方應負責賓館的物業管理、設施設備維修及安全保障工作，確保賓館的正常運營。4.3乙方應按約定支付轉租費用，并負責賓館的經營虧損風險。4.4乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，確保賓館的經營活動符合國家相關政策。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2在轉租期限內，如乙方未按約定支付轉租費用，甲方有權解除本合同。5.3在轉租期限內，如甲方未按約定提供經營權，乙方有權解除本合同。5.4本合同期滿后，自動終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________通訊地址：__________通訊地址：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.賓館經營權轉租合同書2.甲方（轉租方）營業執照復印件3.乙方（承租方）營業執照復印件4.賓館所有權證明文件5.賓館經營許可證復印件6.賓館設施設備清單7.物業管理協議書8.稅費繳納證明文件9.裝修改造方案及審批文件10.其他與賓館經營相關的協議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供經營權，包括但不限于設施設備故障、物業管理不善等情況。2.乙方未能按照約定支付轉租費用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等情況。3.乙方未遵守國家法律法規，從事違法亂紀活動，導致合同無法履行。4.乙方未按照甲方提供的經營標準進行經營，導致賓館聲譽受損。5.甲方未按照約定提供必要的經營支持和服務。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指具有賓館經營權，將其轉租給他人的一方。2.承租方：指從轉租方處租得賓館經營權，進行經營活動的一方。3.經營權：指對賓館進行經營管理的權利。4.轉租費用：指承租方支付給轉租方的賓館經營權使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.物業管理費：指對賓館進行物業管理所產生的費用。7.稅費：指承租方在經營過程中應繳納的各種稅費。8.裝修改造：指對賓館進行裝修、改造等活動。9.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.經營權爭議：如甲方未能按照約定提供經營權，乙方可以要求甲方履行合同約定，或者要求解除合同并賠償損失。2.轉租費用支付爭議：如乙方未能按約定支付轉租費用，甲方可以要求乙方支付違約金，并繼續履行合同。3.服務質量問題：如乙方經營過程中出現服務質量問題，甲方可以要求乙方整改，確保服務質量。4.裝修改造爭議：如乙方需要進行裝修改造，必須征得甲方書面同意，并按照甲方要求履行相關手續。5.違約行為認定：如一方發生違約行為，對方可以要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有賓館經營權，希望將經營權轉租給乙方。2.乙方希望租得甲方