淄博市教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于淄博市的房產(chǎn)（具體地址：____________________，房屋面積：____________________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于教育機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于教學(xué)、辦公、學(xué)生休息等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同草案5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.房產(chǎn)交接清單10.房產(chǎn)交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定方式支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定方式支付租金，構(gòu)成違約。5.雙方提前解除合同，未按照約定支付違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證復(fù)印件丟失。解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證復(fù)印件并補(bǔ)充附件。2.問(wèn)題：甲方身份證明復(fù)印件丟失。解決辦法：重新提供甲方身份證明復(fù)印件。3.問(wèn)題：乙方身份證明復(fù)印件丟失。解決辦法：重新提供乙方身份證明復(fù)印件。4.問(wèn)題：租金支付憑證丟失。解決辦法：重新開(kāi)具租金支付憑證。5.問(wèn)題：押金收據(jù)丟失。解決辦法：重新開(kāi)具押金收據(jù)。6.問(wèn)題：房產(chǎn)交接清單丟失。解決辦法：重新填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單。7.問(wèn)題：房產(chǎn)交還證明丟失。解決辦法：重新辦理房產(chǎn)交還證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)開(kāi)展日常教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)所有