購房協議分期付款合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關規定。第二條購房款項及支付方式2.1本協議總購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本協議之日起五個工作日內，乙方支付購房款項的__________%作為預付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）自本協議簽訂之日起_______個月內，乙方支付購房款項的__________%作為分期款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）剩余的購房款項，乙方應在本協議簽訂之日起_______個月內支付清，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付購房款項時，應按照甲方提供的付款賬戶進行轉賬支付。2.4甲方應在收到乙方支付的購房款項后，向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。4.2甲方應按照本協議的約定，按時將該房屋交付給乙方。4.3乙方應按照本協議的約定，按時支付購房款項。4.4乙方應合理使用該房屋，并愛護房屋及配套設施設備。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總購房款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×每日違約金金額（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定標準為逾期交付天數超過合同約定的交付期限。2.甲方未按照約定條件交付房屋，認定標準為房屋存在重大質量問題或權利糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款項，認定標準為逾期付款天數超過合同約定的付款期限。4.乙方未合理使用房屋，認定標準為違反合同約定的房屋使用條款。三、法律名詞及解釋：1.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。2.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間交付房屋。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付購房款項。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按時支付購房款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按時付款或解除合同。3.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，如有必要可尋求法律幫助。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不