瑪雅老年人活動中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有瑪雅老年人活動中心的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的瑪雅老年人活動中心，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期的租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、物品等使用說明進(jìn)行操作，確保老年人活動的安全。3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品等，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更及解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。4.3如因政策、法律法規(guī)等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得從事違法行為。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：瑪雅老年人活動中心租賃物清單（此處附上租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息）附件二：租賃物使用說明（此處附上租賃物的使用說明，包括設(shè)施、物品的操作方法、注意事項等信息）一、附件列表：1.附件一：瑪雅老年人活動中心租賃物清單租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租賃物使用說明租賃物的設(shè)施、物品的操作方法、注意事項等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品等。5.乙方未按照租賃物使用說明操作導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品等。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：政策、法律法規(guī)等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有瑪雅老年人活動中心的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方租賃甲方擁有的瑪雅老年人活動中心。3.甲乙雙方簽訂租賃合同，明確租賃物