政府機構租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條租賃房產及用途1.1甲方出租的房產位于____________________，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2乙方承租該房產用于____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3租賃期間，甲方應保證房產及附屬設施的安全性能，確保乙方人身及財產安全。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后，方可解除或變更本合同。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房產具體情況一、附件列表：1.租賃房產具體情況2.房產證復印件3.乙方經營許可證復印件4.乙方身份證復印件5.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時交付房產未能保證房產及附屬設施的安全性能2.乙方違約行為：提前解除合同未支付租金使用房產不當導致損壞3.違約行為的認定：依據合同條款及中華人民共和國法律規定違約金及賠償金額的計算違約方的責任承擔三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃房產并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期嚴重可解除合同3.問題：甲方未能按時交付房產解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權解除合同4.問題