合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)類型：____________________________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________________1.4物業(yè)共用部位及設(shè)施：__________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的使用和維護(hù)；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)檔案管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)維修基金：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況資料2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及相關(guān)政策文件4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書5.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的行為2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用行為3.雙方未按照約定履行合同的其他行為4.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或授權(quán)代表2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用4.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施維修、保養(yǎng)和更新的資金5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方可協(xié)商確定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。3.物業(yè)服務(wù)期限爭議：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如需續(xù)簽應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂新的合同。4.違約行為處理：雙方可參照合同約定的違