2024合肥房屋租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1出租方出租的房屋位于合肥市____區____路____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋附屬設施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續租，承租方需提前一個月書面通知出租方，雙方簽訂新的租賃合同，并就租賃條款進行協商。第二章租金及支付方式第三條租金3.2租金每____支付一次，支付日期為每月的____日。3.3承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付____個月租金作為押金，合同到期后，如有損壞或遺失，則從押金中扣除相應費用，剩余押金退還承租方。第四條租金調整4.1租賃期限內，如遇市場物價上漲等因素，出租方有權根據實際情況調整租金，但需提前一個月通知承租方。4.2租金調整幅度不得超過____%。第三章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，按照房屋用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2承租方不得在房屋內進行違法活動，不得損害他人合法權益。第六條維修責任6.1出租方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2承租方在使用過程中，如發現房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知出租方進行維修。6.3因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租方承擔。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更不影響出租方和承租方的違約責任。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如出租方提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金。8.2在租賃期限內，如承租方提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。8.3租賃期滿后，承租方應按照本合同約定退還房屋。如未按照約定退還，出租方有權采取必要措施收回房屋，所產生的費用由承租方承擔。第五章違約責任第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同違約金為每月租金的____%。第十條免責條款10.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.2雙方應遵守國家相關法律法規，如因法律法規變化導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋保險12.1承租方應在租賃期限內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。12.2保險費用由承租方承擔。第十三條房屋交付及退還13一、附件列表：

1.房屋附屬設施及家具清單

2.房屋保險單

3.租賃押金收據

4.租金支付憑證

5.房屋維修記錄

6.合同變更協議二、違約行為及認定：

1.出租方違約行為：

未按約定提供房屋或附屬設施

未按時支付租金

提前解除合同未支付違約金

未履行合同約定的維修責任2.承租方違約行為：

未按時支付租金

使用房屋及附屬設施不當造成損壞

提前解除合同未支付違約金

未按照約定退還房屋三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋設施損壞或故障

解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修。2.問題：租金支付糾紛

解決辦法：查閱租金支付憑證，協商解決或依法處理。3.問題：提前解除合同

解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面變更協議，按約定支付違約金。4.問題：房屋退還糾紛

解決辦法：按照合同約定退還房屋，如有損壞或遺失，承擔相