房地產交割監管協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*******出賣人(甲方)：************買受人(乙方)：************監管人(丙方)：******房地產投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產交易平安，依據XX法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同托付丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同(合同編號：*******)，買賣的房地產坐落于*****市***，房地產權證書編號：***，房地產轉讓價款人民幣(小寫)*******元，(大寫)*******。其次條甲方已經以該房地產向***(銀行)和(或)***市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣(小寫)***元，(大寫)*******。乙方購買該房地產的價款中，向***(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)***元，(大寫)***。其中：申請商業性貸款人民幣(小寫)***元，(大寫)*******；個人住房公積金貸款人民幣(小寫)***元，(大寫)****。第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：(一)甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；(二)甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費；(三)乙方以該房地產設定抵押權；(四)甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權；(五)甲方提前歸還商業性貸款和(或)個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計(小寫)***元，(大寫)*******，其中：甲方支付的監管價款(小寫)***元，(大寫)***；乙方支付的監管價款(小寫)***元，(大寫)*******。監管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管賬戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方商定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應擔當的價款解交丙方設立的以下監管賬戶：收款人名稱：******房地產投資管理有限公司收款賬戶：***************開戶銀行：******(銀行)第六條甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當擔當的監管價款解交丙方設立的監管賬戶：一、***年***月***日前甲方將人民幣(小寫)**元，(大寫)******解交監管賬戶；二、***年***月***日前乙方將人民幣(小寫)**元，(大寫)******解交監管賬戶；三、乙方向**(銀行)申請的商業性貸款人民幣(小寫)**元，(大寫)******和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)**元，(大寫)**授權**(銀行)劃入丙方設立的監管賬戶。第七條甲方確認應收價款(小寫)**元，(大寫)******，應收價款的收款賬戶如下：收款人名稱：************收款賬戶：************開戶銀行：*******(銀行)第八條甲、乙雙方均不行撤銷地授權丙方在本合同第三條商定的監管行為完成后對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。第九條甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行*****(銀行)申請提前還款，確認提前還款的計算日為**年**月**日。第十條甲、乙雙方同意因本合同商定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷，在房地產登記機構作出不予登記打算時，乙方授權丙方直接將監管賬戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還**(銀行)，貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據**(銀行)的通知在乙方解交監管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不擔當因此產生的任何法律責任。第十一條有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：(一)甲、乙雙方未在本合同規定期限內將監管價款解交監管賬戶的；(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同商定期限內以現金補足的；(三)甲方或乙方托付丙方根據本合同商定代辦的有關手續所需資料不全的；(四)本合同第三條第(一)項中的房地產轉移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產登記機構核準或者商業銀行同意的；(五)其他造成丙方不能有效實施監管的情形。第十二條發生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商全都并經丙方同意后可以另行簽訂監管合同的補充協議；未達成全都的，經丙方同意后甲、乙雙方商定解除監管合同，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還**(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監管價款處理結束后，本監管合同終止。第十三條甲、乙雙方商定解除本合同第一條商定的房地產買賣合同，要求丙方解除監管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方擔當，與丙方無關。丙方同意解除監管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還**(銀行)后，余款由丙方退還乙方。第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核準登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。第十五條丙方同意在本合同第四條商定的監管價款全額解交監管賬戶之日起二十個工作日內完成商定的監管工作，因甲、乙任何一方緣由或因行政、司法、不行抗力及其他非因丙方緣由導致丙方未能準時完成本協議托付事項的，丙方不擔當由此引起的任何法律責任。第十六條丙方對本合同第三條商定行為進行監管并不意味丙方對乙方付款義務擔當保證責任。丙方對本合同第三條商定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不擔當任法律責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同中所發生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。第十七條本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條商定的結算行為后終止。第十八條本合同未盡事宜三方另行協商。本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，******房地產投資管理有限公司執二份。補充條款**********************甲方(一)：**************【身份】證號：*****************【居住【注冊】地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯系方式：***************【本人】【法定代表人】(簽章)*****甲方(二)：**************【身份】證號：*****************【居住【注冊】地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯系方式：***************【本人】【法定代表人】(簽章)*****簽訂日期：****年****月****日乙方(一)：**************【身份】證號：*****************居住【注冊】地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯系方式：***************【本人】【法定代表人】(簽章)*****乙方(二)：**************【身份】證號：*****************【居住【注冊】地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯系方式：***************【本人】【法定代表人】(簽章)*****簽訂日期：****年****月****日丙方：******房地產投資管理有限公司代理人：****************聯系方式：***************【代理人】(簽章)***********簽訂日期：****年****月****日房地產交割監管協議(第二篇)房地產交割監管協議摘要：本協議旨在規范房地產交割過程中的監管事項，保障各方權益。根據相關法律法規，本協議于交割前雙方簽署，并具備法律效力。協議內容：第一部分：基本信息甲方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：第二部分：監管事項1.交割標的物描述或名稱：詳細地址：2.交割時間約定的具體日期和時間：3.交割前檢查乙方需在交割前完成以下檢查事項：3.1環境檢查3.2安全檢查3.3設備檢查3.4其他必要檢查4.監管責任4.1甲方責任：4.1.1提供準確有效的交割物信息；4.1.2在交割前確保交割物符合相關法律法規的要求；4.1.3安排合適的人員配合乙方完成檢查和交割工作。4.2乙方責任：4.2.1按照甲方提供的信息進行交割前檢查；4.2.2檢查交割物并提出必要的整改要求；4.2.3在交割時間履行相關手續。5.交割物瑕疵處理若交割物存在嚴重瑕疵，甲方應在收到乙方通知后合理期限內進行整改。第三部分：違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時提供準確有效的交割物信息或交割物存在嚴重瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按時完成交割前檢查、未按約定交割時間進行手續或不履行其他約定責任，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第四部分：其他條款1.爭議解決凡因本協議所發生的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，在雙方約定的仲裁機構進行仲裁。2.適用法律和管轄本協議適用于中華人民共和國法律。如發生協議履行過程中任何爭議，提交雙方所在地有管轄權的法院解決。3.協議變更和生效本協議需雙方簽字蓋章方為生效，并可通過書面形式進行變更。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：房地產交割監管協議(第三篇)合同標題：房地產交割監管協議協議編號：________甲方（出賣方）：（姓名）：_____________________（地址）：_____________________乙方（購買方）：（姓名）：_____________________（地址）：_____________________以下雙方為本協議的乙甲雙方，就房地產的交割事項達成如下協議：第一條：交割標的1.1甲方即為出售方，將其位于_______（地址）的房產（以下簡稱"房產"）出售給乙方。1.2房產的詳細信息如下：-房產地址：_____________________-建筑面積：_____________________-房產用途：_____________________-房產權利證號：_________________-其他特殊情況：_________________第二條：交割條件2.1甲方應保證房產在簽訂本協議時處于合法的持有狀態，并且在交割時清楚地提供所有相關的權屬證明文件，并保證房產的權屬無爭議、合法有效。2.2甲方應負責解決所有涉及房產權屬的任何糾紛或爭議，并保證房產在交割時不受到任何訴訟、抵押或其他形式的擔保。2.3乙方對甲方提供的房產權屬證明文件進行核對，并在交割時簽署確認文件，確認房產的權屬無誤。第三條：交割時間和方式3.1交割時間：本協議的交割時間為雙方在簽署本協議之日起______天，以雙方商定的具體日期為準。3.2交割方式：雙方同意通過公證處對房產的交割進行監管，并委托公證機關出具交割公證書作為交割的憑證。3.3交割所需費用由雙方共同承擔，具體費用按照公證機關的收費標準執行。第四條：違約責任4.1若任何一方違反本協議的任何條款或約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協議約定房產總價款的______%。第五條：爭議解決5