甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高新科技企業研發中心租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、結構、功能等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環保標準等）。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、消防驗收合格證等。租賃物的質量應滿足乙方研發中心的使用需求，包括但不限于空間布局、設施設備、環境等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的乙方使用不便或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在租賃期滿前______個月（具體時長）向甲方提出續租申請。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成租賃物的接收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的研發中心。四、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照租賃物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質。乙方應保持租賃物的清潔和完好，不得在租賃物上刻畫、損壞或擅自安裝設施設備。2.維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養，包括但不限于清潔、維修、更換零部件等。甲方應在租賃物出現故障或損壞時，及時進行維修或更換，并承擔相應費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的研發中心進行監督管理，確保其符合租賃合同的約定。有權要求乙方遵守租賃中心的規章制度，維護租賃中心的正常秩序。義務：提供符合合同約定的研發中心，并保證其設施設備的正常運行。對乙方在研發中心內的活動提供必要的服務和支持。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用研發中心。有權要求甲方維修或更換研發中心內損壞的設施設備。義務：按照合同約定支付租金，并按時繳納水、電、網絡等費用。保管好研發中心內的設施設備，不得擅自更改或損壞。六、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應合理使用研發中心，不得用于違法活動或危害公共安全的行為。乙方應保持研發中心的清潔和整潔，不得隨意丟棄垃圾或損壞公物。2.維護責任乙方負責研發中心內的日常維護，包括但不限于清潔、保養、維修等。甲方應在乙方提出維修請求后的______個工作日內（具體時長）進行維修。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，支付時間為每月______日。租金總額為______元（大寫：______），支付期限為______年。2.超額使用費用如乙方使用研發中心的電量、水費等超出合同約定，應按照實際使用量支付超額費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期提供研發中心或未按約定維修設施設備，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權解除合同。2.乙方違約責任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞研發中心內的設施設備，應賠償相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于研發計劃、技術數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方研發中心租賃期滿之日止。甲方代