共享辦公區租約合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的辦公區面積為____平方米，具體位置和房間號如下：（在此列舉具體位置和房間號）1.2乙方租賃的辦公區域僅限于本合同約定的面積和位置，不得超出甲方提供的辦公區域范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為____期支付，具體支付日期和方式如下：（在此列舉具體支付日期和方式）第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條辦公區的使用和管理5.1乙方應按照甲方提供的辦公設施和設備使用說明進行合理使用，不得故意損壞或改變原有設施和設備。5.2乙方應遵守辦公區的物業管理規定，維護辦公區的環境衛生和秩序。5.3甲方有權對乙方使用辦公區的情況進行監督和管理，確保辦公區的正常運行和安全。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金和賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.共享辦公區租賃合同2.甲方提供的辦公設施和設備清單3.乙方員工名單4.辦公區物業管理規定5.辦公區平面圖6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或變更協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公設施和設備。2.甲方提前解除合同未提前一個月通知乙方。3.甲方未按約定退還剩余押金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方逾期支付租金。6.乙方故意損壞或改變原有辦公設施和設備。7.乙方未遵守辦公區物業管理規定。8.乙方未維護辦公區環境衛生和秩序。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公區：指由甲方提供，乙方租賃使用的辦公空間。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公區的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應向甲方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用辦公區過程中，發現辦公設施和設備損壞或缺失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內予以修復或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償金。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。4.問題：甲方未按約定退還剩余押金。解決辦法：甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.問題：乙方在使用辦公區過程中，違反物業管理規定或破壞辦公區環境。解決辦法：甲方有權對乙方進行警告，并要求乙方整改