2024二手房按揭墊資合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（墊資方）：名稱：__________注冊地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買二手房所需墊資事宜，達成如下協議：第一條合同標的甲方因購買二手房需要支付房款，但短期內無法籌集全部房款，故向乙方申請墊資。乙方同意為甲方提供墊資服務。第二條墊資金額甲方向乙方申請墊資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條墊資期限1.乙方向甲方墊資金額的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應在墊資期限內將所購二手房過戶至甲方名下。3.甲方應在墊資期限內籌集房款，并將房款一次性還清給乙方。第四條墊資利率1.乙方按照年化利率____%（百分比）向甲方收取墊資利息。2.利息計算方式為：按日計息，按月支付。3.甲方應在每月還款日支付當月利息。第五條還款方式1.甲方應在墊資期限屆滿之日起____個工作日內，將墊資金額及利息一次性還清給乙方。2.還款方式為：轉賬、現金或其他雙方約定的方式。第六條擔保措施1.甲方應將其所購二手房的房產證復印件提交給乙方作為擔保。2.甲方應在房產證上注明“抵押給乙方”字樣，并辦理抵押登記手續。3.甲方未能按約定還款的，乙方有權依法處置該房產，以償還墊資金額及利息。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為正常利率的____倍。2.乙方未按約定時間提供墊資服務的，應支付甲方違約金，違約金為墊資金額的____%。3.雙方因違反本合同導致的糾紛，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（借款人）：__________乙方（墊資方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方營業執照副本復印件

3.所購二手房房產證復印件

4.抵押登記證明

5.還款計劃表

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間提供墊資服務，認定為違約行為。

3.甲方提供的擔保房產存在權利瑕疵或未辦理抵押登記，導致無法實現抵押權，認定為違約行為。

4.雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規定的合同法律關系及權利義務。

2.物權法：指《中華人民共和國物權法》規定的物權法律關系及權利義務。

3.墊資：指乙方為甲方提供臨時性資金支持，幫助甲方解決短期內資金需求的行為。

4.墊資利息：指乙方因提供墊資服務而向甲方收取的利息。

5.逾期利息：指甲方未按約定時間還款而需支付的額外利息。

6.違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間籌集房款：

解決辦法：甲方可以與乙方協商延長墊資期限，或尋找其他資金來源。2.房產證辦理抵押登記遇到困難：

解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續，必要時可尋求專業律師的幫助。3.甲方未按約定時間還款：

解決辦法：乙方有權依法追討墊資金額及逾期利息，并可采取法律手段處置擔保房產。4.乙方未按約定時間提供墊資服務：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可尋求其他墊資服務提供商。5.雙方在履行合同過程中發生爭議：

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方購買二手房，短期內無法籌集全部房款。

2.乙方作為墊資方，為甲方提供臨時性資金支持。

3.雙方簽訂墊資合同，明確墊資金額、期限、利率、還款方式等事項。