專業版小產權房屋買賣合同式樣范本專業版小產權房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________1.2買方買方（以下簡稱乙方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落：____________房屋結構：____________房屋面積：____________房屋用途：____________2.2產權情況產權性質：小產權產權歸屬：甲方使用權歸屬：甲方第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：房屋結構安全，不存在重大質量問題；房屋內的設施設備齊全，功能正常；房屋已辦理完畢所有相關手續，包括但不限于水電煤等公共事業費用的繳納。4.2房屋過戶雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條合同的變更與解除在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。第六條違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________以上為一份專業版小產權房屋買賣合同的示例，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。請注意，該合同僅供參考，實際操作時請咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡稱賣方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________1.2乙方乙方（以下簡稱買方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________1.3第三方第三方（以下簡稱擔保方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________第二條房屋基本情況與原文相同。第三條房屋買賣價格及支付方式與原文相同。第四條房屋交付及過戶與原文相同。第五條甲方權益保障5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款項。甲方有權要求乙方按照約定時間完成房屋過戶手續。甲方有權要求擔保方提供相應的擔保措施，確保乙方的履行義務。5.2甲方利益保障甲方有權要求乙方在合同約定的期限內不得將房屋轉賣或出租給第三方。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內不得對房屋進行大規模裝修或改造。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內不得改變房屋的使用目的。第六條乙方違約及限制條款如乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。如乙方未能按照合同約定時間完成房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。第七條擔保方的責權利7.1擔保責任擔保方應對乙方的履行義務承擔連帶責任。如乙方未能按照合同約定時間支付購房款項或完成房屋過戶手續，甲方有權要求擔保方履行合同約定的義務。7.2擔保方的權利擔保方有權要求乙方按照約定時間支付購房款項。擔保方有權要求乙方按照約定時間完成房屋過戶手續。第八條合同的變更與解除與原文相同。第九條違約責任與原文相同。第十條爭議解決與原文相同。第十一條其他約定與原文相同。第十二條第三方介入的意義和目的第三方的介入為本次房屋買賣交易提供了更加有力的保障。擔保方的連帶責任確保了甲方的權益在乙方違約時能夠得到有效實現。同時，擔保方的存在也增加了乙方履行合同的積極性，降低了交易風險。第十三條甲方為主導的目的和意義甲方為主導本次合同的目的在于確保其權益得到最大化的保障。通過設定嚴格的違約條款和限制條款，甲方能夠在交易過程中保持主動地位。同時，甲方通過要求乙方支付違約金和擔保方的連帶責任，進一步增加了乙方履行合同的動力，確保了交易順利完成。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________擔保方（蓋章）：____________簽訂日期：____________以上為一份以甲方權益為主導，引入第三方合同主體的房屋買賣合同示例。該合同在保障甲方權益的同時，增加了乙方的違約及限制條款，以確保交易的安全和順利進行。第三方的主體介入為本次交易提供了額外的保障，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。第十三條甲方權益的具體保障措施甲方為確保其權益，特制定以下具體保障措施：履約保障：乙方應在合同約定的期限內履行付款義務，否則甲方有權暫停交付房屋直至乙方履行完畢。過戶保障：乙方應在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。權益限制：乙方在房屋過戶前不得將房屋或其權益轉讓給任何第三方，否則甲方有權要求乙方支付違約金。使用目的限制：乙方在取得房屋所有權后，不得改變房屋的使用目的，未經甲方同意不得進行大規模裝修或改造。違約金條款：乙方任何違約行為均視為嚴重違約，甲方有權要求乙方支付合同成交價格的違約金作為賠償。第十四條擔保方的義務履行擔保方作為第三方，其義務履行如下：連帶責任：擔保方對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方權益的實現。履行保證：擔保方應確保乙方履行合同約定的付款和過戶義務。違約賠償：如乙方違約，擔保方應在違約金范圍內對甲方進行賠償。第十五條甲方權益的優先保障在任何情況下，甲方的權益均應得到優先保障，包括但不限于：優先受償權：在乙方違約導致合同解除的情況下，甲方有權優先受償乙方已支付的購房款項。優先購房權：在乙方欲將房屋轉賣給第三方時，甲方享有優先購房的權利。優先使用權：在房屋過戶前，甲方有權優先使用房屋及其附屬設施。第十六條合同的變更與解除合同變更：任何合同的變更均需甲乙雙方協商一致，并書面確認。合同解除：除非合同約定或法律規定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十七條違約責任乙方違約：乙方任何違約行為均視為嚴重違約，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方違約：如甲方違約，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方造成的損失。第十八條爭議解決協商解決：合同爭議通過友好協商解決。法律途徑：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十九條合同的生效本合同自甲乙雙方及擔保方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：__________