面積補差補充協議補合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于：2.雙方在主合同中約定，如實際交付的標的房產面積與合同約定面積存在差異，雙方將按照本協議的約定處理面積補差事宜；3.為了明確雙方在面積補差方面的權利和義務，甲乙雙方經友好協商，達成本補充協議。第一條面積差異處理1.1雙方同意，以____________________（測繪機構名稱）出具的《房屋面積測繪報告》為依據，確定標的房產的實際面積。1.2如果標的房產的實際面積小于合同約定面積，乙方有權選擇要求甲方按合同約定補足面積差價或者解除主合同。1.3如果標的房產的實際面積大于合同約定面積，甲方有權選擇將超出部分面積的房價款退還給乙方，或者要求乙方按照合同約定支付超出部分面積的房價款。第二條面積補差金額計算2.1面積補差金額按照主合同約定的房價款計算。2.2如果乙方選擇要求甲方補足面積差價，甲方應在接到乙方書面通知后的______日內，將面積補差金額支付給乙方。2.3如果甲方選擇退還超出部分面積的房價款給乙方，乙方應在接到甲方書面通知后的______日內，將超出部分面積的房價款支付給甲方。第三條面積補差事宜的處理時間3.1雙方應在收到《房屋面積測繪報告》后的______日內，按照本協議的約定處理面積補差事宜。3.2如果乙方在約定的時間內未選擇處理面積補差事宜，視為乙方放棄要求甲方補足面積差價的權利。3.3如果甲方在約定的時間內未退還超出部分面積的房價款給乙方，視為甲方放棄要求乙方支付超出部分面積房價款的權利。第四條違約責任4.1如果甲方未按照本協議約定支付面積補差金額，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為面積補差金額的______%。4.2如果乙方未按照本協議約定支付超出部分面積房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為超出部分面積房價款的______%。第五條其他約定5.1本協議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本協議為準。5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.《房屋面積測繪報告》二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定支付面積補差金額，屬于違約行為。2.乙方未按照本協議約定支付超出部分面積房價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出售房屋的一方。2.乙方：指合同中購買房屋的一方。3.標的房產：指合同中約定的購買或出售的房屋。4.面積補差：指實際交付的標的房產面積與合同約定面積之間的差異部分。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：測繪報告出具時間晚于合同約定的處理時間。解決辦法：雙方協商延長處理時間，并以書面形式確定新的處理時間。2.問題：乙方在約定時間內未選擇處理面積補差事宜。解決辦法：乙方放棄要求甲方補足面積差價的權利，但可與甲方協商其他補償方式。3.問題：甲方未按照本協議約定支付面積補差金額。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為面積補差金額的______%。五、所有應用場景：1.甲方與乙方簽訂《房屋買賣合同