城市公園茶館租賃合同合同編號：__________城市公園茶館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有城市公園內的茶館經營權，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方茶館并進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于城市公園內的茶館，茶館的具體位置、面積和設施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶館，并將茶館恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間，應按甲方要求經營茶館，經營范圍包括：茶藝表演、茶文化推廣、茶制品銷售等。4.2乙方不得擅自改變茶館的使用性質，不得在茶館內進行違法活動。4.3乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，確保茶館的安全、衛生和秩序。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證茶館在租賃期間合法使用，不得因甲方原因導致茶館無法正常經營。5.2甲方應提供茶館所需的設施和設備，并保證其正常運行。5.3甲方應負責茶館的物業管理，包括但不限于保安、保潔、設施維護等。5.4甲方應協助乙方辦理相關證照，提供必要的手續和支持。第六條乙方權利義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應合法經營，維護茶館的形象和聲譽，確保茶館的安全、衛生和秩序。6.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離茶館，并將茶館恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方擅自改變茶館使用性質或進行違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離茶館，支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：茶館具體情況說明（茶館具體情況說明應包括茶館的面積、設施、經營范圍等內容，具體表述可根據實際情況進行調整。）一、附件列表：1.茶館所有權證明文件2.茶館位置、面積、設施等詳細情況說明3.乙方經營計劃書4.茶館經營所需的相關證照5.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證茶館合法使用，導致茶館無法正常經營。2.甲方未能提供茶館所需設施和設備，或保證其正常運行。3.甲方未能協助乙方辦理相關證照，提供必要的手續和支持。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合法經營，擅自改變茶館使用性質或進行違法活動。6.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷離茶館，并將茶館恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.茶館設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定的滯納金標準進行計算，必要時可通過法律途徑解決。3.證照辦理問題：甲方應積極協助乙方辦理，確保乙方能夠合法經營。4.乙方擅自改變茶館使用性質或進行違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離茶館，支付違約金。五、所有應用場景：1.