第3頁共3頁2024年住房出租合同標準協議出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：_____根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____元，共計____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計一個月以上的。六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數字：電_____，水_____，）甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯系方式：_____聯系方式：_____2024年住房出租合同標準協議（二）本合同書由出租方（以下簡稱出租方）和承租方（以下簡稱承租方）共同訂立，并自雙方簽字蓋章起生效。雙方經友好協商，就出租房屋事宜達成如下協議：第一條出租房屋的基本情況1.1出租方將位于____________（詳細地址）的房屋出租給承租方，該房屋的產權歸出租方所有。1.2房屋面積約為______平方米，房屋內部結構及設施如下：（詳細描述）第二條租金及支付方式2.1承租方將以人民幣支付每月租金_________元整。租金包括房屋的使用權、水電費（按照實際使用情況結算）、物業管理費等。2.2承租方需于每月的指定日期前支付當月租金，逾期支付將產生滯納金，滯納金按照未支付金額的0.5%計算。2.3承租方支付租金的方式為__________（支付寶、微信、銀行轉賬等）。第三條房屋使用規定3.1承租方須按照房屋使用目的合理使用房屋，不得進行改變用途，不得將房屋出租或轉租給他人。3.2承租方不得擅自拆改房屋結構，不得在房屋內進行違規裝修。3.3承租方應妥善保管房屋內的設施設備，發現損壞或故障應立即向出租方報告，并承擔修理費用。3.4承租方應負責每月的房屋清潔衛生。離開房屋時，應保持房屋的清潔整潔，不得留下垃圾和不雅物品。第四條房屋損壞及維修4.1除正常損耗外，如房屋損壞情況，承租方應向出租方報告，并承擔相應修理費用。如因承租方原因造成房屋損壞，應承擔全部修復費用。4.2如房屋因不可抗力因素（包括但不限于自然災害、火災等）無法正常居住，雙方協商解決，期間租金可暫緩支付。如無法繼續履行合約，雙方協商解除合約。第五條水電費及物業費5.1水電費等公共費用按照實際使用情況結算，由承租方在支付月租金時一并結算。5.2物業管理費由出租方負責支付，承租方需按規定遵守物業管理規章制度。第六條租賃期限6.1租賃期限為____年，自________起至________結束。6.2如承租方需要續租，需提前____個月通知出租方，并經雙方協商達成一致。第七條違約責任7.1若承租方未按時支付租金，逾期超過7天，出租方有權解除合同，并扣留承租方的押金。7.2若承租方違反房屋使用規定，損害房屋及設施設備，出租方有權要求承租方承擔修復費用，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1雙方如發生爭議，應友好協商解決，如不能協商解決，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項（根據實際需要可以增加其他約定事項，雙方可以協商達成一致）第十條合同解除10.1合同期滿后，雙方如果不再續租，應在合同到期前____個月提前通知對方。未提前通知的，應繼續支付租金直至提前通知的期滿。10.2在租賃期限內，雙方如有解除合同的需求，需提前____個月通知對方，并經雙方協商達成一致。第十一條合同的變更與解釋本合同的變更、解釋及補充事項應由雙方共同協商確定，并以書面形式作為