第5頁共5頁2024年農村土地流轉合同參考模板甲方名稱（承包方）：地址：乙方名稱：（受讓方）地址：為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：農產品的種植。三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為五年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。四、流轉土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（見土地現狀平面圖）。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付，每畝____元。乙方每年____月____日前必須一次性支付當年甲方____元/畝的土地流轉費，合計____元。六、甲方的權利和義務：權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。義務：協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動，并協助乙方搞好田間管理工作，若發現偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。七、乙方的權利和義務：權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。義務：在國家法律法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作，在生產經營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、因不可抗力使合同無法履行的；5、國家建設需征用或集體規劃需使用所租賃土地的。九、違約責任：甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的；不按時兌付用工工資的。合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉鎮人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起____日內向人民法院起訴。十、其他約定事項：本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優先于乙方租賃。2、土地流轉到期移交地面現狀規定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（承包方）：乙方簽字（受讓方）：____年____月____日____年____月____日2024年農村土地流轉合同參考模板（二）轉讓方(以下簡稱甲方)：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的____鄉(鎮)____村_____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_____(主營項目)生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：_____1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________________________________________。2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____(具體內容見附件)。時間為_____。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_____或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。甲方_____乙方_________年____月____日2024年農村土地流轉合同參考模板（三）【農村土地流轉合同】甲方：（出租方）____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方：（承租方）____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲、乙雙方本著合作、公平、互利的原則，就乙方對甲方土地的流轉進行協商后達成一致意見，現簽訂如下合同：第一條：土地流轉的基本信息1.1流轉土地面積：____________畝（以下簡稱“流轉地”）1.2流轉地地址：____________________1.3流轉時間：年______月______日至年______月______日（共______個年限）1.4流轉用途：_______________（詳細描述流轉地的用途，如農田耕種、果園種植等）1.5流轉的土地權屬關系：____________________（注明流轉地的土地權屬，如集體土地、國有土地等）第二條：流轉租金2.1租金總額：每年租金總額為人民幣____________元。2.2租金支付方式：乙方應在流轉合同簽署時一次性支付全部租金，共計人民幣____________元。2.3租金的支付時間：租金應在每年的______月______日前支付給甲方。2.4租金的支付方式：____________________（注明支付方式，如現金、銀行轉賬等）第三條：流轉地的使用權乙方在租期內享有流轉地的使用權，并有權根據流轉地的用途進行合理的經營管理。但乙方嚴禁在流轉地進行違法、違規的活動。第四條：流轉地的保護與管理4.1乙方在使用流轉地時，應履行土地保護和環境保護的法律法規要求，合理使用農藥、化肥，控制土壤侵蝕，保持流轉地的生態環境安全。4.2乙方應定期巡查流轉地，及時處理病蟲害等問題，積極開展田間管理，確保流轉地的正常產出與經營。4.3甲方有權定期或不定期對流轉地進行檢查，了解流轉地的使用情況，提出合理的建議和要求。第五條：違約責任5.1任一方違反本合同的任何約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。5.2若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金，并承擔額外的違約責任：（1）租金未支付或逾期支付超過______天的；（2）未經甲方同意擅自轉租、抵押流轉地的；（3）違反土地保護和環境保護法規的。第六條：合同變更與終止6.1本合同一經簽署，即對雙方具有法律約束力。如需變更合同內容，須經雙方協商一致并簽署書面變更合同。6.2本合同到期后，如乙方仍有使用流轉地的需要，可與甲方協商續約，續約時的租金等事項另行協商。6.3有下列情形之一的，本合同提前終止：（1）政府征收、征用流轉地的；（2）乙方不再使用流轉地的；（3）雙方協商一致解除合同的。第七條：爭議解決本合同履行中的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條：特別約定事項____________________（雙方可以根據實際情況增加特別約定事項，如其他責任分配、補償問題等）第九條：其他9.1本合同效力以公正機關（如農村土地管理部門）的登記備案為準。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：___________日期：___________乙方（承租方）：簽字：___________日期：___________2024年農村土地流轉合同參考模板（四）【樣本：2024年農村土地流轉合同】(二)甲方：（出租方）姓名/法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：（承租方）姓名/法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是農村土地的合法所有人，并有權將其用于農村土地流轉出租，乙方愿意承租甲方所具備的農村土地，雙方在平等自愿的基礎上，達成如下合同。第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將農村土地流轉給乙方的具體事項，規定相關權益和責任義務，并維護雙方的合法權益。第二條流轉土地基本情況甲方擁有的流轉土地的基本情況如下：1.地塊面積：__________畝（包括備耕地、果園、菜地等）；2.地址：__________。第三條合同期限本合同的流轉期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同期滿前，雙方需提前____個月進行續簽或解除合同。第四條租金與支付方式1.租金總額為__________元，按年支付，分____次支付，每次支付__________元，支付時間為在本合同簽訂后的____個工作日內支付完畢。2.乙方在支付租金時，需向甲方提供相應的支付憑證，以便甲方確認。第五條農業生產經營管理1.乙方必須按照國家法律法規、相關政策和本合同的約定，進行農業生產經營管理。確保土地的有效利用與高效經營。2.乙方享有流轉土地的經營管理權，可以進行適度的調整和改進，但需事先征得甲方的同意。第六條保護土地資源1.乙方承擔保護流轉土地資源的責任，不得破壞土地生態環境，不得濫用農藥和化肥，不得進行違法的土地開墾、破壞性開采等行為。2.如乙方發現流轉土地存在問題，應及時通知甲方，并根據約定采取合理的措施進行處理。第七條合同終止本合同終止的條件包括：1.合同期滿自動終止；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力事件導致合同無法繼續履行。第八條違約責任任何一方違反本合同的規定，使對方受到損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。第九條爭議解決雙方因本合同發生的爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提