2024以房抵債協議書合同編號：__________一、債權人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________6.法定代表人/負責人：__________7.營業執照號/身份證號：__________二、債務人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________6.法定代表人/負責人：__________7.營業執照號/身份證號：__________鑒于：2.乙方以其名下位于__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號的房產（房產證號：__________）作為抵債物，愿意將該房產所有權轉移給甲方，以抵消上述債務；3.甲方同意接受乙方的房產抵債，并同意按照本協議的約定處理相關事宜。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.2抵債房產的具體情況如下：房產面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________產權性質：__________其他特殊情況：__________（如有）第二條房產轉讓2.1本協議簽訂后，乙方應向甲方交付抵債房產，并協助甲方辦理房產過戶手續。2.2甲方應按照本協議約定支付購房款給乙方，購房款支付方式及金額詳見本協議第四條。2.3甲方應在房產過戶手續辦理完成后，向乙方支付剩余債務金額，剩余債務支付方式及金額詳見本協議第四條。第三條房產交付及過戶3.1乙方應在本協議簽訂后__________個工作日內，將抵債房產交付給甲方。3.2甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向乙方支付購房款。3.3甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。3.4乙方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向甲方出具房產過戶手續所需的全部文件和材料。3.5甲方應按照本協議約定支付過戶費用，過戶費用支付方式及金額詳見本協議第四條。第四條價款及支付方式4.1甲方應支付給乙方的購房款為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）房產轉讓價款：人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；（2）過戶費用：人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向乙方支付購房款。4.3甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向乙方支付過戶費用。4.4甲方支付價款的方式為：__________（現金、轉賬、支票等）。第五條債務抵消5.1本協議簽訂后，甲方接受乙方的房產抵債，雙方之間的債務得以抵消。5.2抵消債務后，乙方應向甲方出具債務抵消證明。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為：人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。6.2乙方未一、附件列表：1.抵債房產的房產證原件及復印件2.甲方的營業執照副本及法定代表人身份證明3.乙方的身份證原件及復印件4.債務發生時的相關證據（如借款合同、欠款憑證等）5.房產過戶所需的所有文件和材料6.債務抵消證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協議約定時間交付抵債房產，或交付的房產與協議約定的房產不符，視為違約。2.甲方未按照本協議約定時間支付購房款或過戶費用，視為違約。3.甲方未按照本協議約定時間協助乙方辦理房產過戶手續，視為違約。4.任何一方未履行本協議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債權人：指擁有債權的一方，有權要求債務人履行債務。2.債務人：指負有履行債務的一方，應按照債權人的要求履行債務。3.以房抵債：指債務人以其名下房產作為抵債物，用以抵消債務。4.房產過戶：指將房產所有權由一方轉移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及過戶問題：如遇到房產交付或過戶過程中的障礙，應及時與對方溝通，協商解決。如有必要，可尋求專業律師或相關部門的幫助。2.債務抵消問題：如遇到債務抵消過程中的爭議，應及時與對方溝通，協商解決。如有必要，可尋求專業律師或相關部門的幫助。3.違約行為認定問題：如對方違約，應及時收集相關證據，并根據本協議約定的違約金計算公式要求對方支付違約金。如有必要，可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.債務人以其名下房產抵消