瑪雅紀念館租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有瑪雅紀念館的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅紀念館，經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應按照本協議約定的付款方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.付款方式為：每半年支付一次，每次支付租金的__________%。第四條租賃物的使用1.乙方按照本協議約定使用租賃物，不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、整潔和完整。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。如需進行改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第五條維修責任1.在租賃期限內，租賃物的正常維護和保養由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除本協議的，應提前__________個月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應支付甲方相當于__________個月租金的違約金。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協議的，不承擔違約責任。第八條爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物具體情況詳細描述一、附件列表：1.租賃物具體情況詳細描述二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未按約定提前通知或未支付違約金。2.未按約定支付租金：未按時支付或未支付足額租金。3.轉租、轉讓或抵押租賃物：未經甲方同意，乙方將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。4.未合理使用租賃物：因乙方使用不當導致租賃物損壞。5.未按約定維護和保養租賃物：乙方未按照約定對租賃物進行必要的維護和保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期超過一定期限仍未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權要求乙方改正，造成損壞的，乙方應承擔維修費用。3.乙方擅自改變租賃物結構、設施和用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方未恢復的，甲方有權解除合同。4.不可抗力導致無法履行或部分履行本協議：甲乙雙方應友好協商，根據情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有某處瑪雅紀念館的