文化用品店租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方出租店面位于__________，店面建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對出租的店面擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方負責辦理租賃店面的營業執照等相關手續，并承擔相關費用。4.3甲方應確保租賃店面在租賃期間具備正常經營條件，如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應責任。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經營租賃店面。5.2乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得經營違法項目。5.3乙方應按約定支付租金，并妥善保管租賃店面，確保店面安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店面房產證復印件2.租賃店面平面圖3.乙方經營許可證復印件4.租賃店面營業執照復印件5.甲方授權書6.乙方身份證明復印件7.租賃店面安全檢查報告8.租賃店面環保審查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃店面，或交付的店面不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或經營活動中違反國家法律法規的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供租賃店面的相關手續，導致乙方無法正常經營的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃店面，或損壞店面的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方店面并支付租金使用的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和經營租賃店面。4.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃店面。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付店面。如協商無果，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：租賃店面在經營過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并通知甲方。甲方應協助乙方處理安全事故，并承擔相應責任。4.問題：乙方經營活動違反國家法律法規。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應責任。如