PAGEPAGE1商務中心租賃合同柬埔寨文版合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據《柬埔寨民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商務中心租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協議：第一條商務中心位置及面積1.1甲方出租的商務中心位于柬埔寨________市________區________路________號，面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________美元，按季度支付。3.2乙方應在每個季度開始前10日內將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同后5個工作日內向甲方支付相當于一個月租金的租賃保證金，作為履行本合同義務的擔保。第五條商務中心的使用及維護5.1乙方應按照甲方提供的商務中心平面圖及設施清單合理使用商務中心，并確保商務中心的安全、整潔。5.2乙方在使用商務中心期間，如需對商務中心進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。5.3乙方應遵守柬埔寨相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第六條商務中心的返還6.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商務中心及附屬設施返還給甲方，并確保商務中心及附屬設施處于良好使用狀態。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向柬埔寨有關法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。9.2在租賃期限內，如乙方提前終止合同，應提前30日書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.3在租賃期限內，如甲方提前終止合同，應提前30日書面通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細版-商務中心租賃合同柬埔寨文版目錄一、前言二、定義與術語三、租賃物業描述四、租賃期限五、租金與支付方式六、保證金與費用七、租賃物業的使用與維護八、保險九、違約與終止十、爭議解決十一、合同修訂與通知十二、附件十三、簽字蓋章與生效日期附件一：租賃物業平面圖附件二：租賃物業設施清單附件三：租金支付時間表附件四：租賃物業維護指南前言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的商務中心（以下簡稱“租賃物業”），且乙方愿意租賃該租賃物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃物業事宜達成如下協議：一、定義與術語1.1“租賃物業”指位于柬埔寨[城市名稱][區域名稱][街道名稱]的商務中心，具體地址為[詳細地址]。1.2“租賃期限”指本合同第三條所規定的租賃起始日至結束日的期間。1.3“租金”指本合同第五條所規定的乙方應支付的租賃費用。1.4“保證金”指本合同第六條所規定的乙方為保證履行本合同義務而支付給甲方的款項。二、租賃物業描述2.1甲方向乙方出租的租賃物業為商務中心，包括但不限于辦公室、會議室、接待區等區域。2.2甲方應確保租賃物業符合乙方商務活動的需要，并具備正常使用所需的設施和條件。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[具體年數]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，本合同自動終止。四、租金與支付方式4.1乙方應按本合同附件三《租金支付時間表》的規定向甲方支付租金。4.2乙方應在每個支付周期開始前[具體天數]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保證金與費用5.1乙方應在簽訂本合同后[具體天數]日內向甲方支付相當于[具體月數]個月租金的保證金。5.2合同終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還給乙方。六、租賃物業的使用與維護6.1乙方應按照甲方提供的租賃物業平面圖及設施清單合理使用租賃物業，并確保租賃物業的安全、整潔。6.2乙方在使用租賃物業期間，如需對租賃物業進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。七、保險7.1乙方應自費購買并維持有效的租賃物業保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。7.2乙方應將甲方列為保險的額外被保險人，并應在簽訂本合同后[具體天數]日內向甲方提供保險證明。八、違約與終止8.1一方違反本合同的任何條款，視為違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2任何一方有權在對方違約的情況下終止本合同，但必須提前[具體天數]日書面通知對方。九、爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用柬埔寨法律。9.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交柬埔寨有關法院解決。十、合同修訂與通知10.1本合同的任何修訂必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2雙方根據本合同發出的任何通知，應以書面形式送達對方指定的地址。十一、附件本合同包含附件一至附件四，附件為本合同不可分割的一部分。十二、簽字蓋章與生效日期甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件內容請參考合同正文相關條款。附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖2.附件二：租賃物業設施清單3.附件三：租金支付時間表4.附件四：租賃物業維護指南違約行為羅列及認定：1.未按時支付租金：乙方未按照合同約定的支付時間表支付租金，經甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變物業用途：乙方未得到甲方書面同意，擅自改變租賃物業的用途或結構，視為違約。3.損害物業：乙方因疏忽或故意行為導致租賃物業損壞，未能及時修復或賠償，視為違約。4.未購買或維持保險：乙方未按照合同要求購買或維持有效的租賃物業保險，視為違約。5.違反法律法規：乙方在租賃物業內從事違法活動，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金以使用甲方物業的一方。3.租賃期限：合同規定的租賃起始日至結束日的期間。4.租金：乙方為使用租賃物業而支付給甲方的費用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。6.違約金：一方違反合同條款時，向守約方支付的費用。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業的維護：乙方應注意按照附件四的維護指南進行日常維護，以避免損壞和額外費用。2.租金調整：在租賃期限內，如市場租金發生變化，雙方應提前協商調整租金。3.保險理賠：乙方在發生保險范圍內的事故時，應及時通知保險公司并按照保險條款進行理賠。4.合同終止：任何一方決定終止合同時，應提前書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。解決方法：1.對于租賃物業的維護問題，乙方應定期進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方并尋求解決方案。2.對于租金調整，雙方可以通過協商達成一致，并在必要時簽訂補充協議。3.對于保險理賠，乙方應保留事故現場，及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關資料。4.對于合同終止，雙方應按照合同約定的程序進行，確保雙