食品店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產，并根據本合同的條款支付租金、履行相關義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的物業位于__________（地址），包括但不限于：________________________。1.2乙方租賃甲方上述物業的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：________________________元整），租金每________個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的租金收據。2.3租賃期間，如遇物業稅、房產稅、土地使用稅、物業管理費等稅費，以及因租賃物業產生的水、電、煤氣、通訊、網絡等費用，由甲方承擔。第三條租賃用途及禁止事項3.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。（1）擅自將租賃物業轉租給第三方；（2）在租賃物業內進行違法活動；（3）在租賃物業內擅自拆改、破壞房屋結構和設施；（4）在租賃物業內擅自存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）其他違反法律法規及甲方規章制度的行為。第四條維修及保養4.1租賃期間，甲方負責對租賃物業進行必要的維修和保養，確保物業的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當導致的物業損壞，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物業恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。5.2在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃物業，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣________元整（大寫：________________________元整）作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃物業現狀照片4.租賃物業結構圖紙5.相關稅費支付證明6.物業維修和保養記錄7.租賃物業恢復狀態驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方擅自將租賃物業轉租給第三方。3.乙方在租賃物業內進行違法活動。4.乙方在租賃物業內擅自拆改、破壞房屋結構和設施。5.乙方在租賃物業內擅自存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.其他違反法律法規及甲方規章制度的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業的期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，協商解決，如乙方仍不支付，可依據合同約定收取違約金或提前終止合同。2.乙方擅自轉租：立即要求乙方停止轉租行為，依據合同約定收取違約金或提前終止合同。3.乙方損壞物業：要求乙方承擔修復費用，如乙方不承擔，可依法追償。4.物業維修和保養爭議：雙方協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.食品店租賃合同適用于食品店經營者與物業所有者之間的租賃關系。2.食品店租賃合同適用于食品店經營者在租賃期間使用物業從事食品