房屋租賃托管合同樣本合同編號：__________房屋租賃托管合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（托管方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋的產權清晰，甲方對房屋享有完全的處置權。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續委托乙方托管，乙方愿意接受，雙方可簽訂新的托管合同。第三條托管費用3.1乙方托管房屋的費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月的托管費用支付給甲方。3.3托管期間，如有物業費、水電費、維修費等費用，乙方應承擔并支付。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應妥善保管房屋，確保房屋及設施的安全完整。4.2乙方有權對房屋進行出租，但應保證承租人的合法性，并負責房屋的租賃管理工作。4.3乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及相關設施。4.4乙方應在托管期限內，負責房屋的日常維修和保養工作。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證房屋的產權清晰，不得因房屋的產權問題影響乙方的正常托管工作。5.2甲方應按合同約定，及時接收乙方支付的托管費用。5.3甲方應在合同約定的托管期限內，配合乙方進行房屋的租賃和管理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付托管費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.托管費用支付憑證4.房屋維修和保養記錄5.物業費、水電費等費用支付憑證6.租賃合同及相關文件7.房屋現狀照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付托管費用，屬于違約行為。2.乙方未妥善保管房屋，導致房屋及設施損壞，屬于違約行為。3.乙方擅自改變房屋結構或用途，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供清晰產權的房屋，屬于違約行為。5.甲方未按約定接收乙方支付的托管費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.托管方：指接受出租方委托，對房屋進行租賃和管理的一方。3.托管費用：指乙方為管理和維護房屋而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：托管費用支付不及時。解決辦法：乙方應按時支付托管費用，如遇困難應及時與甲方溝通協商。2.問題：房屋設施損壞或維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用；甲方應協調乙方及時維修。3.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應積極協商解決，協商不成的可向法院提起訴訟。4.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更應征得甲方同意并辦理相關手續。五、所有應用場景：1.房東abroad需要出租房屋并尋求專業管理。2.房東unabletomanage房屋租賃事務，希望委托專業機構。3.