廠房（營業(yè)）租賃合同甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【廠房地址】的廠房所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于【廠房地址】的廠房出租給乙方使用。廠房的建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃甲方廠房僅用于【租賃用途】，不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保廠房的安全和適用性。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理與租賃廠房相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】第三方（合作方）：【第三方名稱】鑒于甲方擁有【廠房地址】的廠房所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金；同時，甲方引入第三方作為合作方，以增加甲方的權(quán)益保障和利益獲取。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于【廠房地址】的廠房出租給乙方使用。廠房的建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條第三方主體角色和責(zé)任2.1第三方作為甲方的合作方，負(fù)責(zé)提供與租賃廠房相關(guān)的額外服務(wù)和支持，以增加甲方的利益和權(quán)益。2.2第三方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保廠房的安全和適用性，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方管理和監(jiān)督乙方，確保乙方按照約定的租賃用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方享有與合作方簽訂的任何額外協(xié)議所帶來的權(quán)益和利益。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供與廠房相關(guān)的服務(wù)和保障，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全保護等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方使用廠房的情況，確保乙方的使用符合約定的租賃用途和相關(guān)法律法規(guī)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如未按照約定的租賃用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理與租賃廠房相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的介入，旨在為甲方提供額外的服務(wù)和保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障和實現(xiàn)。通過與第三方合作，甲方可以更好地管理和監(jiān)督乙方，確保乙方按照約定的租賃用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時，甲方通過增加違約及限制條款，可以對乙方進行更嚴(yán)格的約束，以防止乙方違反合同約定，保護甲方的利益和權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，并通過與第三方合作，實現(xiàn)甲方的利益最大化。##第九條甲方權(quán)利增加條款9.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，要求乙方支付額外的費用，作為對甲方權(quán)益的補償。9.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。9.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)需要變更廠房的使用用途，但應(yīng)確保不違反法律法規(guī)和乙方的租賃用途。第十條乙方限制性條款10.1乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。10.2乙方不得在廠房內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于非法生產(chǎn)、儲存危險物品等。10.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或進行重大裝修，除非經(jīng)甲方書面同意。第十一條第三方責(zé)任增加條款11.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)和保障符合法律法規(guī)和合同約定。11.2第三方應(yīng)對因提供的服務(wù)和保障不符合約定而導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的任何問題，確保合同的順利進行。第十二條合同的終止和解除12.1在合同期限內(nèi)，如乙方違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除合同。12.2在合同期限內(nèi)，如甲方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求解除合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第十三條第三方介入的意義和目的第三方的介入旨在為甲方提供更多的保障和利益，通過第三方的專業(yè)服務(wù)和監(jiān)督，確保乙方的合規(guī)使用和甲方的權(quán)益實現(xiàn)。第三方作為合作方，能夠提供額外的資源和能力，有助于甲方更好地管理和控制風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障和實現(xiàn)。通過本合同，甲方可以對乙方進行更嚴(yán)格的約束，防止乙方違反合同約定，保護甲方的利益和權(quán)益。同時，甲方通過與第三方合作，可以增加甲方的權(quán)益保障和利益獲取，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第十五條合同的變更和補充本合同的變更和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十六條合同的完整性和獨立性本合同的任何條款均不代表任何一方對另一方的任何權(quán)利和義務(wù)的放棄，也不影響任何其他合同的執(zhí)行。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：____