花園洋房租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的花園洋房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的花園洋房僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現故障，甲方應及時予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按本協議約定提供房屋或未能保證房屋及附屬設施正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按本協議約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.花園洋房所有權證明2.花園洋房現狀照片3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋租賃合同解除證明6.房屋損壞修復費用評估報告7.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未能保證房屋及附屬設施正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或支付相應賠償金。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設施損壞問題，應及時通知甲方，并由甲方負責修復。若甲方未能及時修復，乙方可與甲方協商解決或尋求法律途徑。2.乙方如遇特殊情況需提前解約，應與甲方協商一致，并按約定支付違約金。3.甲方如遇特殊情況需提前收回房屋，應提前通知乙方，并按約定支付違約金。4.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃花園洋房作為居住使用。2.