城市中心咖啡店租賃中介合作協(xié)議合同編號：__________城市中心咖啡店租賃中介合作協(xié)議一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方租賃乙方代理的位于城市中心區(qū)域的物業(yè)，具體地址為：（填寫詳細地址）。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方應在每月____日前將當月租金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3甲方支付租金后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、甲方權利義務3.1甲方有權按照約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途。3.2甲方應遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，維護公共秩序，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.3甲方應承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照實際發(fā)生金額支付。四、乙方權利義務4.1乙方有權按照約定代理甲方租賃物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。4.2乙方應保證租賃物業(yè)的真實性、合法性，確保甲方合法權益不受損害。4.3乙方應在甲方支付租金后，及時向甲方開具發(fā)票，并提供必要的經(jīng)營指導和服務。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在租賃期限內，如甲方違約導致合同解除，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3租賃期滿后，如甲方不再續(xù)租，應提前一個月書面通知乙方。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方中介服務許可證4.租賃物業(yè)相關照片及視頻5.租金支付證明6.發(fā)票7.租賃物業(yè)管理規(guī)定8.甲方經(jīng)營許可證明9.乙方服務承諾函10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，視為違約。3.甲方擅自改變物業(yè)用途，視為違約。4.乙方未按約定提供租賃物業(yè)信息，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，視為違約。6.乙方提供的租賃物業(yè)信息不真實、不合法，導致甲方合法權益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃合同中的承租方，即咖啡店經(jīng)營者。2.乙方：指租賃合同中的出租方，即租賃中介服務提供者。3.租賃物業(yè)：指乙方代理出租的位于城市中心區(qū)域的物業(yè)。4.租金：指甲方按約定支付給乙方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，需支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，甲方盡快補交租金。2.問題：甲方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方應立即整改，避免違法行為再次發(fā)生。3.問題：乙方未按約定提供租賃物業(yè)信息。解決辦法：乙方應及時提供真實、合法的租賃物業(yè)信息。4.問題：租賃物業(yè)設施損壞。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方負責維修。五、所有應用場景：1.甲方為咖啡店經(jīng)營者，需要租賃位于城市中心區(qū)域的物業(yè)。2.乙方為租賃中介服務