2024全新手房過戶合同協議書合同編號：__________合同各方當事人：第一章術語定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經協商一致而訂立的書面合同。1.2房屋：指甲方名下的位于__________的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.3過戶：指將房屋的所有權依法由甲方轉移至乙方的過程。1.4交付：指甲方將其對房屋的占有、使用和收益權轉讓給乙方，乙方實際占有該房屋的過程。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結構：__________（4）房屋所有權證號：__________（5）土地使用權證號：__________（6）房屋用途：__________（7）產權性質：__________2.2甲方應保證上述房屋信息的真實性、準確性和完整性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應按照本合同約定的時間和金額收取房款，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四章過戶及交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并協助乙方辦理過戶手續。4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，否則甲方應承擔相應的法律責任。4.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.4房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內，交付時甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。第五章違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.3任何一方違反本合同的其他約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應保證房屋的租賃情況：如房屋在過戶前已出租，甲方應確保租賃合同到期或在過戶后____個工作日內將房屋交付給乙方。若租賃合同期限尚未到期，甲方應與承租人協商提前解除租賃合同，并承擔因此產生的違約責任。1.2甲方應保證房屋的占用情況：如房屋在過戶前有占用，甲方應確保占用人在過戶后____個工作日內將房屋交付給乙方。如占用人為甲方直系親屬，甲方應提供相關證明；如占用人為第三方，甲方應與占用人協商解除占用，并承擔因此產生的違約責任。1.3甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如房屋在過戶前存在抵押，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內解除抵押，并提供相關證明。如甲方未能按約定解除抵押，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。1.4甲方應保證房屋的稅收情況：如房屋在過戶前存在未繳納的稅費，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內補繳相關稅費，并提供相關證明。如甲方未能按約定補繳稅費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方未能按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款。如乙方未能按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.3乙方應對房屋進行實地查看，并充分了解房屋的現狀。如乙方對房屋現狀有異議，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內提出，并協商解決。如乙方未能按約定提出異議，視為乙方對房屋現狀無異議。2.4乙方應協助甲方辦理過戶手續，并提供必要的相關證件和材料。如乙方未能按約定協助甲方辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應嚴格遵守中華人民共和國法律法規，誠信經營，為甲乙雙方提供專業的房地產交易服務。3.2第三方中介應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續，并提供必要的服務。如第三方中介未能按約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合作關系，并要求第三方中介支付違約金。3.3第三方中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。如第三方中介提供虛假信息或故