第8頁共8頁2024年北京市房屋租賃協議經典版出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于____市____區（縣）____街道辦事處（鄉鎮）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是□否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數為：_____，最多不超過____人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地派出所辦理住宿登記手續。（四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（三）乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：_____元（□月□季□半年□年），租金總計：人民幣_____元整（：_____）。支付方式：_____（□現金□轉賬支票□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。（二）押金：____人民幣_____元整（：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）_____費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達_____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。（五）________________________________________________。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，_____執_____份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：____日期：承租人（乙方）簽章：____日期2024年北京市房屋租賃協議經典版（二）北京市房屋租賃協議甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，甲乙雙方就北京市房屋租賃事宜，達成如下協議：一、租賃房屋的基本信息1.房屋地址：_______________________________2.房屋類型：_______________________________二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自____年___月___日至____年___月___日。2.甲方同意在租賃期滿前的一個月內向乙方發出續租邀請，乙方有權選擇是否繼續租賃。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________元。2.租金支付方式：（1）每月租金為人民幣_________元，在每月的______日之前，乙方向甲方支付當月租金；（2）租金支付方式為_________（支票/現金/轉賬等）。3.甲方同意提供相應的租賃發票給乙方。四、保證金1.乙方同意在簽訂本協議時向甲方支付人民幣_______元作為保證金。2.若乙方在租賃期滿后無任何房屋違約行為，甲方將全額無息退還保證金給乙方。3.若乙方在租賃期內存在房屋違約行為，甲方有權扣除保證金以彌補損失。五、房屋使用及維修1.乙方承諾：a)不得將房屋分租、轉租給第三方；b)在租賃期內不得進行改造房屋的結構和布局；c)不得從事違法、違規活動，如賭博、吸毒等。2.甲方承諾：a)保證房屋的基本使用功能；b)對房屋及設備的維修保養負責；c)協助乙方解決居住期間遇到的問題。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方補交滯納金，每日滯納金為租金總額的____%。2.若乙方發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方進行修理或維修。3.若一方違約，責任方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、合同解除與終止1.本協議在以下情況下解除或終止：a)租賃期滿，雙方達成一致終止；b)乙方提前______天書面通知甲方解除合同。2.如乙方在租賃期內解除合同，甲方有權扣除相應違約金。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字）：______________________（日期）：______________________乙方：（簽字）：______________________（日期）：______________________2024年北京市房屋租賃協議經典版（三）甲方：_____（出租方）乙方：_____（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市____區____號（該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充）2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。（該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充）3、所出租房屋的房屋產權編號：__________________________.第二條房屋內部的裝修情況及主要設備（該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xx）第三條房屋租賃的期限租賃期限為_____（月/年）。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前_____天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后_____天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。（該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通）第四條租金及其交納方式每月租金_____元，大寫_____.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通）第五條押金押金_____元，大寫_____.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修）第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。（該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商）第八條違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3）拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的_____%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付_____元違約金。（該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼）第九條優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商）第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____求租方：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年北京市房屋租賃協議經典版（四）鑒于甲方作為本市的房屋出租方，乙方作為本市的租房人，雙方均具有完全民事權利能力，為了明確雙方的權益及義務，保障租房交易的順利進行，經雙方友好協商，達成以下協議：第一條租賃物1、甲方將其位于北京市的物業（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。2、房屋的基本信息如下：地址：______________________面積：______________________戶型：______________________租金：______________________押金：______________________第二條租賃期限1、租賃期限為________年，即從______________年____月____日開始，至______________年____月____日結束。2、乙方在租賃期滿前一個月內必須通知甲方是否繼續租賃，若甲方未收到續租通知，則默認租賃期滿后自動解除。第三條租金1、乙方應當按照約定支付租金，租金每月支付一次，支付方式為銀行轉賬。2、租金支付日為每月的____號（注意：租金支付日不得遲于每月的房租期初5個工作日）。3、每月租金金額為人民幣__________元整。4、甲方應當向乙方提供租金發票，且在每次租金支付后的10個工作日內提供。第四條押金1、乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金。2、押金金額為人民幣__________元整。3、乙方在租賃期滿、協議解除、房屋交接時應當按照協議約定的還房條件和租賃要求交還房屋，甲方檢查無誤后應及時退還押金。第五條房屋使用1、乙方有權根據租賃人的使用需要使用房屋，但不得進行非法活動。2、乙方不得轉租、轉借、分割、上繳或以其他形式轉讓或共享房屋。3、乙方須妥善使用房屋，不得將房屋用于商業用途。4、乙方應當按時繳納水電費、燃氣費和物業費。第六條維修責任1、甲方有義務保證房屋的正常使用，如果房屋發生損壞或需要修繕，甲方應及時修復。2、若因甲方原因導致租賃期間內不能正常使用房屋，乙方可以要求甲方支付相應的賠償費用。第七條解除協議1、乙方如需解除本協議，應提前一個月書面通知甲方，并支付未到期的租金。2、甲方如需解除本協議，應提前一個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。3、雙方協商一致可解除本協議，但需支付相應的違約金。第八條爭議解決1、本協議的解釋與適用以中華人民共和國法律為準則。2、履行本協議過程中發生任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2、本協議自簽字之日起生效。3、未盡事宜，雙方可另行協商解決并簽署補充協議。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：___________________日期：___________________2024年北京市房屋租賃協議經典版（五）北京市房屋租賃協議范本租賃雙方經協商，就本協議之簽署，達成如下協議條款：第一條租賃標的出租方將其擁有權的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租方。房屋地址為北京市（詳細地址），房屋用途為居住使用，租賃面積約為（具體面積）平方米。第二條租賃期限本協議的租賃期限為自（起始日期）至（終止日期），期滿后即行終止。第三條租金承租方每月應以人民幣支付租金（具體金額），支付日期為每月的（日期）。租金支付方式為（支付方式）。逾期支付租金的，應當按照每日千分之五的標準支付滯納金。第四條押金承租方應當在簽訂本協議之日起（時間）內支付給出租方押金（具體金額），作為履行本協議的保證。第五條使用規定1.承租方承諾遵守國家法律法規，不對房屋進行改造或轉租。2.承租方不得從事危害房屋安全的活動，如使用明火等。3.出租方有權隨時檢查房屋使用情況，保持房屋的良好狀態。第六條維修房屋因非承租方原因造成損壞的，由承租方承擔修繕費用；房屋因時間、自然等原因損壞的，由出租方負責修繕維護。第七條解除協議1.任何一方有下列情形之一的，對方有權解除本協議：違反協議約定，如未按時支付租金、嚴重破壞房屋等。2.協議解除后，承租方應當在（期限）內將房屋交還給出租方，并支付滯納金等費用。第八條其他約定1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可協商解決，并簽訂書面補充協議。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：