新起點A、B座廣告推廣媒體實施計劃（草案）立體組合式媒體實施策略在1月——6月廣告整體推廣中，將采取立體組合式媒體實施策略，即：利用多個有效媒體相互組合，同時展開廣告活動，利用每種媒體不一樣渠道，將盡可能地拓寬新起點信息傳輸廣度和覆蓋層面。優勢媒體為主，特色媒體為輔媒體選定標準報紙主導，雜志配合整個推廣進程，優勢媒體占主導地位。標準上以報刊媒體為關鍵，以在京城房地產界有較大影響《北京青年報》、《精品購物指南》為商業廣告關鍵公布渠道，間接配合《晨報》等，能夠考慮部分有影響直投性雜志，如：《生活速遞》等作為輔助，以此展開全方面性傳輸。區域性劃定特色媒體特色媒體選擇，更多重視區域性。標準上在項目覆蓋中關村地域選擇戶外路牌、公交車體廣告，以此展開深入性傳輸。針對特殊人群選擇行業性媒體因為中關村地域是北京高科技開發區，聚集為數眾多高科技企業，同時新起點關鍵針正確消費群體亦是科技精英和小型企業，所以必需選擇對應媒體將信息傳達給這些受眾。所以，合適選擇《計算機世界》和《IT經理雜志》等，以此展開輔助性傳輸。尤其需要提出是，針對科技行業重視網絡信息通訊特點，提議嘗試網絡廣告或在房地產類網上制作自己宣傳網頁。電臺、電視臺烘托造勢因為電臺廣播廣告和電視廣告費用較高、單體廣告無法反復閱讀不足，所以房產通常選擇此兩種媒體做傳輸不多；但此兩種媒體含有傳輸面廣、速度快優勢，所以對于提升一個產品著名度有較大幫助。所以，在開盤階段和熱銷階段可選擇此兩種媒體配合，以此展開烘托性傳輸。軟性文章旁敲側擊軟性文章較之常規廣告，更能全方面、細致、深入地敘述物業特點，盡管其效果眾說不一，但仍不失為一個硬性廣告之外輔助手段，可在有條件時候合適采取。另外，軟性文章對于活動宣傳則是必不可少且極有效果，所以依據工作關鍵和階段目標公布軟性文章。結論：綜上所析，在此次廣告推廣中將依上述5點標準選擇媒體，整合公布。確保關鍵媒體，立即調整輔助媒體公布標準在廣告投放上，必需杜絕一哄而上做法，要依據時間段特點（淡旺季）、階段性工作關鍵和銷售需要調整公布投放力度和頻次，其標準為：確保關鍵媒體公布：直接面向大眾傳輸報刊媒體，如《北京青年報》和《精品購物指南》，必需確保其公布量和公布時間連貫性。假如造成較長時間廣告中止，則會影響前期公布效果，甚至前功盡棄。所以，在公布過程中，應嚴格根據已制訂媒體計劃實施，無特殊原因不應中止主導媒體公布進行。立即調整輔助媒體輔助性媒體因為區域性和針對性較強，包含受眾相對較窄，所以在利用中，通常不采取長久固定投放方法（戶外路牌和公交車除外），而是結合階段工作臨時投放。因為房產廣告特殊性，可依據輔助性媒體傳輸效果，立即調整和轉換，以達成盡可能擴大受眾層面效果。依媒體投放計劃控制支出費用分配標準1、總體廣告費用預算：以A、B、G座全部銷售額1%計B座均價7500元/m，G座均價7000元/m，平均售價為7300元/m，三幢累計70000m。即：7300元/m×70000m×1%=5110000元2、其中用于活動宣傳費用占總額20%（包含新聞公布會、新聞稿費、軟性文章等）5000000元×20%=100元3、余額中70%用于大眾媒體傳輸費用（包含報紙、雜志、夾報等）4080000元×70%=2860000元4、其它金額將用于輔助媒體費用支出（戶外路牌、車體廣告、電臺廣告、電視廣告、網絡廣告等）4080000元×30%=120元媒體整合公布計劃尤其說明：為確保取得不間斷廣告投放效果和整體推廣連續性，常規廣告和宣傳活動均從春節過后即2月全方面展開。2、本計劃中所包含一切實施費用均為媒體刊例價格，如媒體價格調整，則本計劃所表示價格將依新實施價格調整。1月目標：延續新起點前期廣告效果，增加和擴展著名度，間接支持G座銷售。媒體選定媒體名稱公布形式公布期限公布費用備注說明車體廣告716路公交專線（2輛）半車身廣告1月-12月整年公布費90000元/輛×2輛制作費15000元/輛×2輛小計：210000元該條公交線路自菜戶營—國防大學，由南二環至北五環，途經阜外大街、西直門外大街，貫穿中關村高科技園區。全長24公里，每日人車流量110萬。戶外廣告路牌廣告中關村白頤路寶麗布噴繪外打燈38.1m×2.6m1月-12月80美金/月·平方米整年約合790000元網絡廣告搜房網獨立網站，獨立域名1月-12月8000元（含制作費）搜房網為北京房地產類專業網站，含有一定著名度雜志廣告《生活速遞》封底整版1月號50000元/期該雜志為北京較有影響直投式媒體，現在發行量3萬冊/期，已經有多家物業在其上公布廣告。費用累計：1058000元2月目標：1、A、B座正式開盤通知，常規廣告促進銷售活動正式開啟，配合活動進行新聞推進和軟性文章配合媒體選定媒體名稱公布形式公布期限公布費用備注說明報紙廣告《北京青年報》《精品購物指南》彩色半版豪華整版2月2月95290元/次×4次100000元/次×2次小計：581160元新聞公布會北京關鍵有影響報刊媒體及其房地產專刊新聞稿2月00元活動開啟期間應不遺余力地將勢造足、造大。電視廣告北京電視臺《生活頻道》《置業直通車》“置業精品”專欄長度5分鐘2月2元/次×4次制作費5000元小計：93000元作為北京電視臺房地產專業欄目有很好口碑和著名度。車體廣告716路公交專線半車身廣告整年已計戶外廣告路牌廣告中關村白頤路寶麗布噴繪外打燈38.1m×2.6m整年已計網絡廣告搜房網獨立網站，獨立域名整年已計費用累計：8741603月目標：加大宣傳力度，以活動作為本月宣傳焦點，常規廣告配合，爭取將銷售推上一個高潮媒體選定媒體名稱公布形式公布期限公布費用備注說明報紙《北京青年報》《精品購物指南》彩色半版豪華整版3月隔周3月隔周95290元/次×3次100000元/次×2次小計：485870元房地產教授及業內精英研討會會議報道及講話文章轉載發表3月250000元新聞記者招待會及業主聯誼會會議報道軟性文章3月300000元新聞活動各關鍵媒體及其房地產?？瘜ｎ}文章專欄討論3月250000元電視廣告北京電視臺《生活頻道》《置業直通車》“置業精品”專欄播出長度5分鐘3月活動期間2元/次×4次制作費5000元小計：93000元業內新聞當日拍攝，當日播出，播出費加收50%車體廣告716路公交專線半車身廣告整年已計戶外廣告路牌廣告中關村白頤路寶麗布噴繪外打燈38.1m×2.6m整年已計網絡廣告搜房網獨立網站，獨立域名整年已計費用累計；1378870元4月目標：活動完全結束，以常規廣告為主，擴大傳輸層面，配合春季房展會加強廣告力度，支持熱銷局勢媒體選定媒體名稱公布形式公布期限公布費用備注說明報紙《北京青年報》《計算機世界》彩色半版豪華整版（內封一）4月每七天4月隔周95290元/次×4次60800元/次×2次小計：502760元《計算機世界》周報為IT界時間較長、影響面較廣媒體，面向全國發行電視廣告北京電視臺《生活頻道》《置業直通車》“置業精品”專欄播出長度5分鐘4月春季房展會期間2元/次×4次制作費5000元小計：93000元業內新聞當日拍攝，當日播出，播出費加收50%車體廣告716路公交專線半車身廣告整年已計戶外廣告路牌廣告中關村白頤路寶麗布噴繪外打燈38.1m×2.6m整年已計網絡廣告搜房網獨立網站，獨立域名整年已計費用累計：595760元5月目標：支持項目連續熱銷，并依據項目銷售情況調整廣告方向媒體選定媒體名稱公布形式公布期限公布費用備注說明報紙《北京青年報》《晨報》彩色半版豪華半版5月每七天5月95290元/次×4次78000元/次×2次小計：537160元雜志《IT經理雜志》《生活速遞》彩色整版（前彩一）封底整版5月3月65000元50000元《IT經理雜志》為IT界管理層較多閱讀媒體，含有一定影響力。車體廣告716路公交專線半車身廣告整年已計戶外廣告路牌廣告中關村白頤路寶麗布噴繪外打燈38.1m×2.6m整年已計網絡廣告搜房網獨立網站，獨立域名整年已計費用累計：652160元6月目標：A、B座銷售進入收尾階段，廣告正常公布，輔助性廣告可減弱力度，維持正常銷售媒體選定媒體名稱公布形式公布期限公布費用備注說明報紙《北京青年報》