個(gè)人租房合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日以上為個(gè)人租房合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整：條款增加：“如乙方需提前終止租賃或甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。”臨時(shí)用途：條款增加：“乙方租賃期間如需進(jìn)行臨時(shí)改造或安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。”家具家電租賃家具家電清單：附件提供詳細(xì)的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。損壞賠償：條款增加：“乙方如有損壞家具家電，應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。”寵物飼養(yǎng)寵物規(guī)定：附件提供關(guān)于寵物飼養(yǎng)的具體規(guī)定，包括種類、數(shù)量限制等。寵物造成的損害：條款增加：“乙方飼養(yǎng)的寵物造成房屋或他人損害的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。”商業(yè)用途商業(yè)許可：條款增加：“乙方不得將房屋用于非法商業(yè)活動(dòng)，如需辦理相關(guān)商業(yè)許可，應(yīng)事先征得甲方同意。”營業(yè)時(shí)間限制：條款增加：“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艨刂埔?guī)定，不得在夜間進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)。”房屋改造改造申請(qǐng)：附件提供房屋改造申請(qǐng)表，乙方在進(jìn)行任何改造前需提交此表。改造費(fèi)用：條款增加：“乙方進(jìn)行改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。”附件列表及要求房屋照片：要求提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。家具家電清單：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。改造申請(qǐng)表：用于乙方申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的表格。寵物登記證：如果乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證復(fù)印件。商業(yè)許可證明：如果乙方用于商業(yè)用途，需提供相關(guān)商業(yè)許可的復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的租金，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。維修責(zé)任：房屋設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任有爭議。解決辦法：查看合同中的維修條款，明確責(zé)任分配，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。提前解約：乙方因工作變動(dòng)需要提前解約。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)合同約定辦理解約手續(xù)，雙方協(xié)商解決租金等相關(guān)問題。寵物問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方飼養(yǎng)的寵物對(duì)房屋造成損害。解決辦法：參照合同中的寵物條款，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。改造申請(qǐng)：乙方未經(jīng)甲方同意私自進(jìn)行房屋改造。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止改造，并按照合同條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租情況分租規(guī)定：附件提供分租的具體規(guī)定，包括分租對(duì)象的篩選標(biāo)準(zhǔn)、分租期限等。分租通知：條款增加：“乙方如需將房屋分租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。”房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：條款增加：“甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施具備必要的保險(xiǎn)保障，如發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”保險(xiǎn)復(fù)印件：附件要求提供房屋保險(xiǎn)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。綠化養(yǎng)護(hù)綠化責(zé)任：條款增加：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋周邊綠化地帶的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。”綠化費(fèi)用：條款增加：“綠化所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”噪音控制噪音標(biāo)準(zhǔn)：附件提供噪音控制的具體標(biāo)準(zhǔn)，供乙方參考。噪音投訴處理：條款增加：“如乙方違反噪音標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致鄰里投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。”網(wǎng)絡(luò)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款：附件提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)提供商、費(fèi)用等。網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定：條款增加：“乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，不得從事任何違法活動(dòng)。”附件列表及要求（續(xù)）分租規(guī)定：詳細(xì)說明分租的條件、流程和限制。房屋保險(xiǎn)復(fù)印件：證明房屋保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)覆蓋范圍。綠化維護(hù)計(jì)劃：詳細(xì)列出綠化地帶的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。噪音控制標(biāo)準(zhǔn)：提供官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的噪音控制標(biāo)準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租管理：乙方未遵守分租規(guī)定，未經(jīng)甲方同意擅自分租。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止分租行為，并可能解除合同。保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生事故時(shí)及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通理賠。綠化維護(hù)：乙方未能按照約定進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致植被死亡或損壞。解決