正規寫字樓標準租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供寫字樓租賃服務，乙方承租甲方寫字樓事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃物業基本情況1.1物業地址：____________________________1.2物業面積：____________________________1.3物業用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業完好無損地退還甲方，甲方在確認物業無損壞后，在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責物業的日常維護、維修，保證物業設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致物業設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條物業管理6.1甲方負責物業的物業管理，確保物業的安全、整潔。6.2乙方應遵守物業管理的各項規定，配合甲方的管理工作。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。7.2合同期滿前，乙方如提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。7.3甲方如提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供物業，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上內容僅供參考，具體合同內容請以實際簽訂的合同為準。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就寫字樓租賃事宜達成一致，并為了保障甲方的權益，甲方引入第三方主體丙方（服務提供商）參與合同履行，甲乙雙方及丙方經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為服務提供商，負責寫字樓的物業管理、維修維護及安全保障等工作。1.2丙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，嚴格按照甲乙雙方的約定提供服務。第二條甲方權益保障2.1丙方應確保寫字樓的安全、整潔及正常使用，保障甲方的物業不受損害。2.2丙方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得干預乙方的正常經營活動。2.3丙方應接受甲方的監督和管理，確保服務質量符合甲方的要求。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按約定支付租金，如有違約，應支付違約金人民幣（大寫）：____元。3.2乙方在租賃期間，不得擅自改變寫字樓的使用目的，不得損害甲方的物業。3.3乙方應遵守丙方提供的物業管理規定，配合丙方的管理工作。第四條租金支付及押金4.1乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業完好無損地退還甲方，甲方在確認物業無損壞后，在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條丙方責任及權益5.1丙方負責寫字樓的日常維護、維修，保證寫字樓設施設備正常運行。5.2丙方應確保寫字樓的安全，建立健全安全管理制度，預防安全事故的發生。5.3丙方在提供服務過程中，有權根據法律法規及雙方約定，對乙方進行監督管理。第六條違約責任6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2丙方未按約定提供服務，甲方有權要求丙方改正，并有權要求丙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同，均應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體丙方的介入，旨在確保寫字樓租賃合同的履行，保障甲方的權益。通過明確丙方的責任及權益，加強對乙方違約的限制，甲方在合同中的權益得到了充分保障。同時，丙方的參與也有助于提升寫字樓的管理水平，為乙方提供更好的服務，實現甲乙雙方的共贏。過程中，甲方作為主導方，其權益得到了優先保障，體現了甲方在合同中的地位和利益。##第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導（續）第九條甲方特殊權益9.1甲方享有寫字樓優先購買權。若乙方有意出售其在租賃期內的股權或物業，甲方有權在同等條件下優先購買。9.2甲方有權在租賃期內對寫字樓進行整體規劃、裝修或改造，但需提前通知乙方并征得乙方書面同意。9.3甲方有權要求丙方提供額外的服務或設施，以滿足乙方或甲方自身的特殊需求。第十條乙方額外限制10.1乙方不得在寫字樓內進行任何違法活動，不得損害甲方或丙方的合法權益。10.2乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方，如有違反，甲方有權立即終止合同并沒收押金。10.3乙方在租賃期內應遵守所有適用的法律法規，包括但不限于消防安全、環境保護等。第十一條丙方的義務和責任11.1丙方應確保寫字樓內的設施和設備符合國家安全標準和行業規范。11.2丙方應對寫字樓內的公共區域進行定期清潔和維護，保持環境整潔。11.3丙方應設立和完善安全監控系統，保障寫字樓的安全。第十二條違約處理12.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。12.2違約金的具體數額由違約方根據違約程度和合同約定支付。第十三條合同的終止和解除13.1在合同期限內，如甲方提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。13.2如乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金，并有權要求乙方支付額外的違約金。第十四條第三方介入的意義和目的14.1第三方丙方的介入，旨在通過專業化的物業管理服務，提升寫字樓的整體運營效率和價值。14.2丙方的參與有助于確保合同的順利履行，減少甲乙雙方因履行不當而產生的風險和糾紛。14.3丙方的管理和服務能夠為乙方提供一個更加安全和舒適的辦公環境，促進乙方的業務發展。第十五條甲方為主導的目的和意義15.1甲方作為出租人，其主導合同的目的在于確保自身的物業能夠得到有效的管理和利用，實現資產的保值增值。15.2甲方通過明確自身的權益和乙方的義務，確保租賃合同的順利執行，減少合同履行過程中的不確定性和風險。15.3甲方的主導地位體現了甲方在合同中的核心利益，確保了甲方在租賃