中國行業標準辦公建筑設計規范DegincodeforofficebuildingJGJ67--

J556--同意部門：中國建設部施行日期：5月1日規范目錄列表1總則2術語3基地和總平面3.1基地3.2總平面4建筑設計4.1通常要求4.2辦公室用房4.3公共用房4.4服務用房4.5設備用房5防火設計6室內環境6.1通常要求6.2室內小氣候環境6.3室內光環境6.4室內聲環境7建筑設備7.1給水排水7.2暖通空調7.3建筑電氣7.4建筑智能化本規范用詞說明條文說明1總則3基地和總平面3.1基地3.2總平面4建筑設計4.1通常要求4.2辦公室用房4.3公共用房4.4服務用房4.5設備用房5防火設計6室內環境6.1通常要求6.2室內小氣候環境6.3室內光環境6.4室內聲環境7建筑設備7.1給水排水7.2暖通空調7.3建筑電氣7.4建筑智能化中國建設部

公告第510號

建設部相關公布行業標準《辦公建筑設計規范》公告現同意《辦公建筑設計規范》為行業標準，編號為JGJ67―，自5月1日起實施。其中，第4.5.8、4.5.13、5.O.2條為強制性條文，必需嚴格實施。原行業標準《辦公建筑設計規范》JGJ67―89同時廢止。本規范由建設部標準定額研究所組織中國建筑工業出版社出版發行。中國建設部

11月29日前言依據建設部建標[]104號文要求，規范編制組在廣泛調查研究，認真總堅固踐經驗，參考相關國際標準和國外優異標準，并在廣泛征求意見基礎上，修訂了本規范。本規范關鍵技術內容是：1.總則；2.術語；3.基地和總平面；4.建筑設計；5.防火設計；6.室內環境；7.建筑設備。修訂關鍵技術內容是：1.增加了術語；2.增加和補充了室內環境相關技術內容和要求；3.增加和補充了辦公建筑智能化及節能相關技術內容和要求；4.增加了無障礙設計要求內容；5.參考現行防火規范增加和補充了相關內容；6.對辦公建筑中部分技術經濟指標進行了修訂和補充。本規范由建設部負責管理和對強制性條文解釋，由主編單位負責具體技術內容解釋。本規范主編單位：浙江省建筑設計研究院(地址：杭州安吉路18號。郵政編碼：310006)本規范參編單位：浙江大學建筑設計研究院江蘇省建筑設計研究院福建省建筑設計研究院

本規范關鍵起草人：方子晉徐延峰陳政恩莊逸蘇吳藻生姚國梁沈介駿張建良谷玲玲1總則1.0.1為確保辦公建筑設計質量，使其符合安全、衛生、適用和技術、經濟等方面基礎要求，制訂本規范。1.0.2本規范適適用于全部新建、改建、擴建辦公建筑設計。1.0.3辦公建筑設計應依據使用要求分類，并應符合表1.0.3要求：表1.0.3辦公建筑分類類別示例設計使用年限耐火等級一類尤其關鍵辦公建筑1或50年一級二類關鍵辦公建筑50年不低于二級三類一般辦公建筑25年或50年不低于二級1.0.4辦公建筑設計除應符合本規范要求外，尚應符合國家現行相關標準要求。2術語2.0.1辦公建筑officebuilding

供機關、團體和企機關辦理行政事務和從事各類業務活動建筑物。

2.0.2公寓式辦公樓apartment-officebuilding

由統一物業管理，依據使用要求，可由一個或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間辦公樓。2.0.3酒店式辦公樓hoteL-officebuilding

提供酒店式服務和管理辦公樓。2.0.4綜合樓multiple-usebuilding

由兩種及兩種以上用途樓層組成公共建筑。2.0.5商務寫字樓businessofficebudilding

在統一物業管理下，以商務為主，由一個或數種單元辦公平面組成租賃辦公建筑。2.0.6開放式辦公室openofficespace

靈活隔斷大空間辦公空間形式。2.0.7半開放式辦公室semi-openofficespace

由開放式辦公室和單間辦公室組合而成辦公空間形式。2.0.8單元式辦公室unit-typedofficespace

由接待空間、辦公空間、專用衛生間和服務空間等組成相對獨立辦公空間形式。2.0.9單間式辦公officespaceinsinglemoclule

一個開間(亦能夠多個開間)和以一個進深為尺度而隔成獨立辦公空間形式。3基地和總平面3.1基地3.1.1辦公建筑基地選擇，應符合當地總體計劃要求。3.1.2辦公建筑基地宜選在工程地質和水文地質有利、市政設施完善且交通和通信方便地段。3.1.3辦公建筑基地和易燃易爆物品場所和產生噪聲、塵煙、散發有害氣體等污染源距離，應符合安全、衛生和環境保護相關標準要求。3.2總平面3.2.1總平面部署應合理布局、功效分區明確、節省用地、交通組織順暢，并應滿足當地城市計劃行政主管部門相關要求和指標。3.2.2總平面部署應進行環境和綠化設計。綠化和建筑物、構筑物、道路和管線之間距離，應符合相關標準要求。3.2.3當辦公建筑和其它建筑共建在同一基地內或和其它建筑合建時，應滿足辦公建筑使用功效和環境要求，分區明確，宜設置單獨出入口。3.2.4總平面應合理部署設備用房、隸屬設施和地下建筑出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房燃料、貨物及垃圾等物品運輸應設有單獨通道和出入口。3.2.5基地內應設置機動車和非機動車停放場地(庫)。3.2.6總平面設計應符合現行行業標準《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50相關要求。4建筑設計4.1通常要求4.1.1辦公建筑應依據使用性質、建設規模和標準不一樣，確定各類用房。辦公建筑由辦公室用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成。4.1.2辦公建筑應依據使用要求、用地條件、結構選型等情況按建筑模數選擇開間和進深，合理確定建筑平面，提升使用面積系數，并宜留有發展余地。4.1.3五層及五層以上辦公建筑應設電梯。4.1.4電梯數量應滿足使用要求，按辦公建筑面積每5000m2最少設置1臺。超高層辦公建筑乘客電梯應分層分區停靠。4.1.5辦公建筑體形設計不宜有過多凹凸和錯落。外圍護結構熱工設計應符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB50189中相關節能要求。4.1.6辦公建筑窗應符合下列要求：

1底層及半地下室外窗宜采取安全防范方法；

2高層及超高層辦公建筑采取玻璃幕墻時應設有清潔設施，并必需有可開啟部分，或設有通風換氣裝置；

3外窗不宜過大，可開啟面積不應小于窗面積30％，并應有良好氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節能要求。全空調辦公建筑外窗開啟面積應滿足火災排煙和自然通風要求。4.1.7辦公建筑門應符合下列要求：1門洞口寬度不應小于1.OOm，高度不應小于2.10m；

2機要辦公室、財務辦公室、關鍵檔案庫、珍貴儀表間和計算機中心門應采取防盜方法，室內宜設防盜報警裝置。4.1.8辦公建筑門廳應符合下列要求：1門廳內可附設傳達、收發、會客、服務、問訊、展示等功效房間(場所)。依據使用要求也可設商務中心、咖啡廳、警衛室、衣帽間、電話間等；

2樓梯、電梯廳宜和門廳鄰近，并應滿足防火疏散要求；

3嚴寒和嚴寒地域門廳應設門斗或其它防寒設施；

4有中庭空間門廳應組織好人流交通，并應滿足現行國家防火規范要求防火疏散要求。4.1.9辦公建筑走道應符合下列要求：1寬度應滿足防火疏散要求，最小凈寬應符合表4.1.9要求：

表4.1.9走道最小凈寬走道長度走道凈寬(m)(m)單面布房雙面布房≤401.301.50＞401.501.80注：高層內筒結構回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。2高差不足兩級踏步時，不應設置臺階，應設坡道，其坡度不宜大于1:8。4.1.10辦公建筑樓地面應符合下列要求：1依據辦公室使用要求，開放式辦公室樓地面宜按家俱位置埋設弱電和強電插座；

2大中型計算機房樓地面宜采取架空防靜電地板。4.1.11依據辦公建筑分類，辦公室凈高應滿足：一類辦公建筑不應低于2.70m；二類辦公建筑不應低于2.60m；三類辦公建筑不應低于2.50m。

辦公建筑走道凈高不應低于2.20m，貯藏間凈高不應低于2.OOm。4.1.12辦公建筑應進行無障礙設計，并應符合現行行業標準《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50要求。4.1.13特殊關鍵辦公建筑主樓正下方不宜設置地下汽車庫。4.2辦公室用房4.2.1辦公室用房宜包含一般辦公室和專用辦公室。專用辦公室宜包含設計繪圖室和研究工作室等。4.2.2辦公室用房宜有良好天然采光和自然通風，并不宜部署在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光方法。4.2.3一般辦公室應符合下列要求：1宜設計成單間式辦公室、開放式辦公室或半開放式辦公室；特殊需要可設計成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室；

2開放式和半開放式辦公室在部署吊頂上通風口、照明、防火設施等時，宜為自行分隔或裝修發明條件，有條件工程宜設計成模塊式吊頂；

3使用燃氣公寓式辦公樓廚房應有直接采光和自然通風；電炊式廚房如無條件直接對外采光通風，應有機械通風方法，并設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置；

4酒店式辦公樓應符合現行行業標準《旅館建筑設計規范》JGJ62對應要求；

5帶有獨立衛生間單元式辦公室和公寓式辦公室衛生間宜直接對外通風采光，條件不許可時，應有機械通風方法；

6機要部門辦公室應相對集中，和其它部門宜合適分隔；

7值班辦公室可依據使用需要設置；設有夜間值班室時，宜設專用衛生間；

8一般辦公室每人使用面積不應小于4m2，單間辦公室凈面積不應小于1Om2。4.2.4專用辦公室應符合下列要求：1設計繪圖室宜采取開放式或半開放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家俱等進行分隔；研究工作室(不含試驗室)宜采取單間式；自然科學研究工作室宜靠近相關試驗室；

2設計繪圖室，每人使用面積不應小于6m2；研究工作室每人使用面積不應小于5m2。4.3公共用房4.3.1公共用房宜包含會議室、對外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間等。4.3.2會議室應符合下列要求：

1依據需要可分設中、小會議室和大會議室；

2中、小會議室可分散部署；小會議室使用面積宜為30m2，中會議室使用面積宜為60m2；

中小會議室每人使用面積：有會議桌不應小于1.80m2，無會議桌不應小于0.80m2；

3大會議室應依據使用人數和桌椅設置情況確定使用面積，平面長寬比不宜大于2:1，宜有擴聲、放映、多媒體、投影、燈光控制等設施，并應有隔聲、吸聲和外窗遮光方法；大會議室所在層數、面積和安全出口設置等應符合國家現行相關防火規范要求；

4會議室應依據需要設置對應貯藏及服務空間。4.3.3對外辦事大廳宜靠近出入口或單獨分開設置，并和內部辦公人員出入口分開。4.3.4接待室應符合下列要求：

1應依據需要和使用要求設置接待室；專用接待室應靠近使用部門；行政辦公建筑群眾來訪接待室宜靠近基地出入口，和主體建筑分開單獨設置；

2宜設置專用茶具室、洗消室、衛生間和貯藏空間等。4.3.5陳列室應依據需要和使用要求設置。專用陳列室應對陳列效果進行照明設計，避免陽光直射及眩光，外窗宜設遮光設施。4.3.6公用廁所應符合下列要求：

1對外公用廁所應設供殘疾人使用專用設施；

2距離最遠工作點不應大于50m；

3應設前室；公用廁所門不宜直接開向辦公用房、門廳、電梯廳等關鍵公共空間；

4宜有天然采光、通風；條件不許可時，應有機械通風方法；

5衛生潔具數量應符合現行行業標準《城市公共廁所設計標準》CJJ14要求。

注：1每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設坐式大便器；

2設有大會議室(廳)樓層應對應增加廁位。4.3.7開水間應符合下列要求：

1宜分層或分區設置；

2宜直接采光通風，條件不許可時應有機械通風方法；

3應設置洗滌池和地漏，并宜設洗滌、消毒茶具和倒茶渣設施。4.4服務用房4.4.1服務用房應包含通常性服務用房和技術性服務用房。通常性服務用房為檔案室、資料室、圖書閱覽室、文秘室、汽車庫、非機動車庫、職員餐廳、衛生管理設施間等。技術性服務用房為電話總機房、計算機房、曬圖室等。4.4.2檔案室、資料室、圖書閱覽室應符合下列要求：

1可依據規模大小和工作需要分設若干不一樣用途房間，包含庫房、管理間、查閱間或閱覽室等；

2檔案室、資料室和書庫應采取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等方法；地面應用不起塵、易清潔面層，并有機械通風方法；

3檔案和資料查閱間、圖書閱覽室應光線充足、通風良好，避免陽光直射及眩光。4.4.3文秘室應符合下列要求：

1應依據使用要求設置文秘室，位置應靠近被服務部門；

2應設打字、復印、電傳等服務性空間。4.4.4汽車庫應符合下列要求：

1應符合現行國家標準《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067和現行行業標準《汽車庫建筑設計規范》JGJ100要求；

2每輛停放面積應依據車型、建筑面積、結構形式和停車方法確定；

3設有電梯辦公建筑，應最少有一臺電梯通至地下汽車庫；

4汽車庫內可按管理方法和停車位數量設置對應值班室、管理辦公室、控制室、休息室、貯藏室、專用衛生間等輔助房間。4.4.5非機動車庫應符合下列要求：

1凈高不得低于2.00m；

2每輛停放面積宜為1.50～1.80m2

3300輛以上非機動車地下停車庫，出入口不應少于2個，出入口寬度不應小于2.50m；

4應設置推行斜坡，斜坡寬度不應小于0.30m，坡度不宜大于1:5，坡長不宜超出6m；當坡長超出6m時，應設休息平臺。4.4.6職員餐廳可依據建筑規模、供餐方法和使用人數確定使用面積，并應符合現行行業標準《飲食建筑設計規范》JGJ64相關要求。4.4.7衛生管理設施間應符合下列要求：

1宜每層設置垃圾搜集間：

1)垃圾搜集間應有不向鄰室對流自然通風或機械通風方法；

2)垃圾搜集間宜靠近服務電梯間；

3)宜在底層或地下層設垃圾分級集中存放處，存放處應設沖洗排污設施，并有運出垃圾專用通道。

2每層宜設清潔間，內設清掃工具存放空間和洗滌池，位置應靠近廁所間。4.4.8技術性服務用房應符合下列要求：

1電話總機房、計算機房、曬圖室應依據工藝要求和選擇機型進行建筑平面和對應室內空間設計；

2計算機網絡終端、小型文字處理機、臺式復印機和碎紙機等辦公自動化設施可設置在辦公室內；

3供設計部門使用曬圖室，宜由收發間、裁紙間、曬圖機房、裝訂間、底圖庫、曬圖紙庫、廢紙庫等組成。曬圖室宜部署在底層，采取氨氣熏圖曬圖機房應設獨立廢氣排出裝置和處理設施。底圖庫設計應符合本規范第4.4.2條第2款要求。4.5設備用房4.5.1辦公建筑設備用房除應實施本規范外，尚應符合國家現行相關標準要求。4.5.2動力機房宜靠近負荷中心設置，電子信息機房宜設置在低層部位。4.5.3產生噪聲或振動設備機房應采取消聲、隔聲和減振等方法，并不宜毗鄰辦公用房和會議室，也不宜部署在辦公用房和會議室正上方。4.5.4設備用房應留有能滿足最大設備安裝、檢修進出口。4.5.5設備用房、設備層層高和垂直運輸交通應滿足設備安裝和維修要求。4.5.6有排水、沖洗要求設備用房和設有給排水、熱力、空調管道設備層和超高層辦公建筑敞開式避難層，應有地面泄水方法。4.5.7雨水、燃氣、給排水管道等非電氣管道，不應穿越變配電間、弱電設備用房等有嚴格防水要求電氣設備間。4.5.8辦公建筑中變配電所應避免和有酸、堿、粉塵、蒸汽、積水、噪聲嚴重場所毗鄰，并不應直接設在有爆炸危險環境正上方或正下方，也不應直接設在廁所、浴室等常常積水場所正下方。4，5.9高層辦公建筑每層應設強電間，其使用面積不應小于4m2，強電間應和電纜豎井毗鄰或合一設置。4.5.10高層辦公建筑每層應設弱電交接間，其使用面積不應小于5m2。弱電交接間應和弱電井毗鄰或合一設置。4.5.11弱電設備用房應遠離產生粉塵、油煙、有害氣體及貯存含有腐蝕性、易燃、易爆物品場所，應遠離強振源，并應避開強電磁場干擾。4.5.12弱電設備用房應防火、防水、防潮、防塵、防電磁干擾。其中計算機網絡中心、電話總機房地面應有防靜電方法。4.5.13辦公建筑中鍋爐房必需采取有效方法，降低廢氣、廢水、廢渣和有害氣體及噪聲對環境影響。5防火設計5.0.1辦公建筑防火設計除應實施本規范外，尚應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB50016、《高層民用建筑設計防火規范》GB50045等相關要求。5.0.2辦公建筑開放式、半開放式辦公室，其室內任何一點至最近安全出口直線距離不應超出30m。5.0.3綜合樓內辦公部分疏散出入口不應和同一樓內對外商場、營業廳、娛樂、餐飲等人員密集場所疏散出入口共用。5.0.4超高層辦公建筑避難層(區)、屋頂直升機停機坪等設置應實施國家和專業部門相關要求。5.0.5機要室、檔案室和關鍵庫房等隔墻耐火極限不應小于2h，樓板不應小于1.5h，并應采取甲級防火門。6室內環境6.1通常要求6.1.1辦公建筑除應滿足本規范采光、通風、保溫、隔熱、隔聲和污染物控制等室內環境要求外，尚應符合國家現行相關標準要求。6.1.2辦公建筑室內環境設計應實施節省能源國策。6.2室內小氣候環境6.2.1辦公建筑可按需采取不一樣類別室內空調環境設計標準。其關鍵指標應符合本規范第7.2.2條要求。6.2.2室內空氣質量各項指標應符合現行國家標準《室內空氣質量標準》GB／T18883要求。6.2.3辦公室應有和室外空氣直接對流窗戶、洞口，當有困難時，應設置機械通風設施。6.2.4采取自然通風辦公室，其通風開口面積不應小于房間地板面積1／20。6.2.5設有全空調辦公建筑宜設吸煙室，吸煙室應有良好通風換氣設施。6.2.6辦公建筑室內建筑材料和裝修材料所產生室內環境污染物濃度限量應符合現行國家標準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325要求。6.3室內光環境6.3.1辦公室、會議室宜有天然采光，采光系數標準值應符合表6.3.1要求。6.3.2采光標準可采取窗地面積比進行估算，其比值應符合表6.3.2要求。

表6.3.1辦公建筑采光系數最低值采光

等級房間類別側面采光采光系數最低值

Cmin(％)室內天然光臨界

照度(1x)Ⅱ設計室、繪圖室3150Ⅲ辦公室、視屏工作室、

會議室2100Ⅳ復印室、檔案室150Ⅴ走道、樓梯間、衛生間0.525

表6.3.2窗地面積比采光等級房間類別側面采光Ⅱ設計室、繪圖室1／3.5Ⅲ辦公室、視屏工作室、會議室1／5Ⅳ復印室、檔案室1／7Ⅴ走道、樓梯間、衛生間1／12注:1計算條件：1)Ⅲ類光氣候區；2)一般玻璃單層鋁窗；3)其它條件下窗地面積比應乘以對應系數；

2側窗采光口離地面高度在O.80m以下部分不計人有效采光面積；

3側窗采光口上部有寬度超出1m以上外廊、陽臺等外部遮擋物時，其有效采光面積可按采光口面積70％計算。6.3.3辦公室應進行合理日照控制和利用，避免直射陽光引發眩光。6.3.4辦公室照明應滿足辦公人員視覺生理要求，滿足工作照度需要。照度標準值應符合本規范第7.3.4條要求。6.3.5辦公室應有良好照明質量，其照明均勻度、眩光程度等均應符合現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034要求。6.4室內聲環境6.4.1辦公建筑關鍵房間室內許可噪聲級應符合表&4.1要求。

表6.4.1室內許可噪聲級房間類別許可噪聲級(A聲級?dB)一類辦公建筑二類辦公建筑三類辦公建筑辦公室≤45≤50≤55設計制圖室≤45≤50≤50會議室≤40≤45≤50多功效廳≤45≤50≤506.4.2辦公建筑圍護結構空氣聲隔聲標準(計權隔聲量dB)應符合表6.4.2要求。

表6.4.2空氣聲隔聲標準圍護結構部位計權隔聲量(dB)一類辦公建筑二類辦公建筑三類辦公建筑辦公用房隔墻≥45≥40≥356.4.3對噪聲控制要求較高辦公建筑應對附著于墻體和樓板傳聲源部件采取預防結構聲傳輸方法。7建筑設備7.1給水排水7.1.1辦公建筑生活用水水質及防污染方法應符合現行行業標準《飲用凈水水質標準》CJ94和現行國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015相關要求。7.1.2生活用水定額及小時改變系數可按表7.1.2確定。

表7.1.2生活用水定額及小時改變系數序號辦公方法單位最高日生活用

水定額(L)使用時數(h)小時改變系數Ks1坐班制辦公每人每班30～508～101.5～1.22公寓式辦公每人每日130～30010～242.5～1.83酒店式辦公每人每日250～400242.07.1.3衛生器具進水管處靜水壓不宜大于0.35MPa。衛生器具和配件應采取節水性能良好產品。7.1.4辦公建筑如需設置熱水系統，可依據辦公性質選擇系統運行方法。坐班制辦公宜采取局部熱水供給，酒店式辦公宜采取集中熱水供給。7.1.5辦公建筑飲用水供給設施(包含開水和飲用凈水)，應依據辦公性質和辦公人員生活習慣設置。當采取管道直飲水系統時，應符合現行行業標準《管道直飲水系統技術規程》CJJ110要求。7.1.6飲用水定額及小時改變系數可按表7.1.6確定。

表7.1.6飲用水定額及小時改變系數序號辦公方法單位最高日生活用

水定額(L)使用時數(h)小時改變

系數Ks1坐班制辦公每人每班1～28～101.52公寓式辦公每人每日5～710～241.5～1.23酒店式辦公每人每日3～5241.27.1.7水泵應采取低噪聲產品。高層辦公建筑給水加壓系統應有防水錘方法。7.1.8檔案室、關鍵資料室、計算機網絡中心和曬圖室等服務用房如有給排水管道穿越，應采取嚴防漏水和結露方法。7.1.9辦公建筑中水系統設計應按現行國家標準《建筑中水設計規范》GB50336實施。7.2暖通空調7.2.1依據辦公建筑分類、規模及使用要求，宜設置集中采暖、集中空調或分散式空調，并應依據當地能源情況，經過技術經濟比較，選擇合理供冷、供熱方法。7.2.2依據辦公建筑分類，其室內關鍵空調指標應符合下列要求：

1一類標準應符合下列條件：

1)室內溫度：夏季應為24℃，冬季應為20℃；

室內相對濕度：夏季應小于或等于55％，冬季應大于或等于45％；

2)新風量每人每小時不應低于30m3；

3)室內風速應小于或等于0.20m／s；

4)室內空氣中含塵量應小于或等于0.15mg／m3。2二類標準應符合下列條件：

1)室內溫度：夏季應為26℃，冬季應為18℃；

室內相對濕度：夏季應小于或等于60％，冬季應大于或等于30％；

2)新風量每人每小時不應低于30m3；

3)室內風速應小于或等于0.25m／s；

4)室內空氣含塵量應小于或等于0.15mg／m3。3三類標準應符合下列條件：

1)室內溫度：夏季應為27℃，冬季應為18℃；

室內相對濕度：夏季應小于或等于65％，冬季不控制；

2)新風量每人每小時不應低于30m3；

3)室內風速應小于或等于0.30m／s；

4)室內空氣含塵量應小于或等于0.15mg／m3。7.2.3采暖、空調系統劃分應符合下列要求：1采取集中采暖、空調辦公建筑，應依據用途、特點及使用時間等劃分系統；

2進深較大區域，宜劃分為內區和外區，不一樣朝向宜劃為獨立區域；

3整年使用空調特殊房間，如計算機房、電話機房、控制中心等，應設獨立空調系統。7.2.4采暖、空調系統宜設置溫度、濕度自控裝置，對于獨立計費辦公室應裝分戶計量裝置。7.2.5辦公建筑宜設集中或分散排風系統，辦公室排風量不應大于新風量90％，衛生間、吸煙室應保持負壓。7.2.6辦公建筑不宜采取直接電熱式采暖供熱設備。7.3建筑電氣7.3.1辦公建筑負荷等級應符合下列要求：

1一類辦公建筑和建筑高度超出50m高層辦公建筑關鍵設備及部位按一級負荷供電；

2二類辦公建筑和高度不超出50m高層辦公建筑和部、省級行政辦公建筑關鍵設備和部位按二級負荷供電；

3三類辦公建筑和除一、二級負荷以外用電設備及部位均按三級負荷供電。7.3.2辦公建筑電源進線處應設置顯著切斷裝置和計費裝置。

用電量較大時應設置變配電所。7.3.3辦公建筑電氣管線應暗敷，管材及線槽應采取非燃燒材料。7.3.4辦公建筑照度標準應符合現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034要求，并符合表7.3.4辦公建筑照明標準值。

表7.3.4辦公建筑照明標準值房間或場所參考平面及其高度照度標準值(1x)一般辦公室0.75m水平面300高級辦公室0.75m水平面500會議室0.75m水平面300接待室、前臺0.75m水平面300營業廳0.75m水平面300設計室實際工作面500文件整理、復印、發行室0.75m水平面300資料、檔案室0.75m水平面2007.3.5辦公建筑照明應采取高效、節能熒光燈及節能型光源，燈具應選擇無眩光燈具。7.3.6辦公建筑配電回路應將照明回路和插座回路分開，插座回路應有防漏電保護方法。7.3.7辦公建筑防雷分類應符合下列要求：

1二類防雷建筑物：

1)一類辦公建筑；

2)估計雷擊次數大于O.3次／a二類辦公建筑。

2三類防雷建筑物：

1)估計雷擊次數大于或等于0.012次／a，且小于0.06次／a二類辦公建筑；

2)估計雷擊次數大于或等于0.06次／a，且小于或等于0.3次／a三類辦公建筑。7.3.8辦公建筑應有總等電位聯結。接地裝置采取聯合接地體時，接地電阻值應按設備要求最小值確定。7.3.9公寓式辦公樓和酒店式辦公樓內衛生間應設局部等電位聯結。7.3.10辦公建筑火災自動報警、自動滅火、火災事故照明、疏散指示標志、消防用電設備等電源和回路和消防控制室設計應符合現行國家相關防火規范要求。7.4建筑智能化7.4.1辦公建筑智能化設計應符合現行國家標準《智能建筑設計標準》GB／T50314要求。7.4.2辦公建筑應設有信息通信網絡系統，實現辦公自動化功效。7.4.3信息通信網絡系統布線應采取綜合布線系統，滿足語音、數據、圖像等信息傳輸要求。7.4.4一類辦公建筑及高層辦公建筑宜設置建筑設備監控系統及安全防范系統。7.4.5辦公建筑內大、中型會議室宜設擴聲、投影等音響、聲光系統。依據需要宜設同聲傳譯及電視電話會議功效。7.4.6有汽車庫辦公建筑宜設置汽車庫管理系統。7.4.7辦公建筑內弱電機房設備供電電源采取UPS集中供電方法時，應有電源隔離和過電壓保護方法。7.4.8含有電子信息系統辦公建筑防雷設計應按現行國家標準《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB50343實施。本規范用詞說明1為便于在實施本規范條文時區分對待，對要求嚴格程度不一樣用詞說明以下：1)表示很嚴格，非這么做不可：

正面詞采取“必需”；

反面詞采取“嚴禁”；

2)表示嚴格，在正常情況下均應這么做：

正面詞采取“應”；

反面詞采取“不應”或“不得”；

3)表示許可稍有選擇，在條件許可時首先應這么做：

正面詞采取“宜”；

反面詞采取“不宜”；

表示有選擇，在一定條件下能夠這么做，采取“可”。2條文中指定應按其它相關標準實施寫法為“應符合……要求”或“應按……實施”。中國行業標準辦公建筑設計規范JGJ67--

條文說明

前言《辦公建筑設計規范》JGJ67―，經建設部11月29日以510號公告同意，業已公布。本規范第一版主編單位是浙江省建筑設計研究院。為便于廣大設計、施工、科研、學校等單位相關人員在使用本規范時能正確了解和實施條文要求，《辦公建筑設計規范》修訂編制組按章、節、條次序編制了本規范條文說明，供使用者參考。在使用中如發覺本條文說明有不妥之處，請將意見函寄浙江省建筑設計研究院(地址：杭州安吉路18號。郵政編碼：310006)1總則1.0.1本規范是在《辦公建筑設計規范》JGJ67―89(以下簡稱原規范)基礎上修訂，為確保辦公建筑符合功效、安全、衛生、技術、經濟等方面基礎要求，說明本規范修訂目標，作本條要求。原規范自1990年實施以來，對于指導中國辦公建筑設計工作，提升設計質量起了主動作用。不過伴隨國民經濟發展，原規范部分條文已不適應該前提升辦公建筑設計質量要求。國家已制訂了新辦公用房建筑標準，和此相適應，原規范也應修改不適應條文，補充各專業新內容。同時為了加強立法，使本規范含有強制性法規性質，增加了實施規范確保方法，使其成為綜合性設計法規，要求了設計中基礎低限要求，實施后必將深入確保辦公建筑設計質量。1.0.2為了明確本規范適用范圍特作本條要求。辦公建筑因使用性質、單元平面組合、使用對象和管理模式等不一樣而有很多類型。改革開放以來，辦公建筑不再是單一辦理行政事務行政性辦公建筑，多年來，供商業(包含外貿)、金融、保險等各類企業、企業、經濟集團從事商務活動辦公建筑層出不窮。其形式和管理模式也多個多樣，但一個規范極難涵蓋，經和相關主管部門商討，并在調研中大多數設計單位認為，適用范圍應包含新建、改建、擴建辦公建筑。公寓式辦公樓、酒店式辦公樓除參考本規范實施外，還需實施住宅設計規范和旅館建筑設計規范相關條文。1.0.3現在中國部分國家行業標準，對本行業建筑類型分級、分類全部作了對應要求。為規范辦公建筑設計，特設本條文。辦公建筑分類關鍵依據使用功效關鍵性而定。本條文對辦公建筑主體結構設計使用年限及耐火等級作了對應要求。對條文中所指“尤其關鍵辦公建筑”，能夠了解為：國家級行政辦公建筑，部省級行政辦公建筑，關鍵金融、電力調度、廣播電視、通信樞紐等辦公建筑和建筑高度超出該結構體系最大適用高度超高層辦公建筑。3基地和總平面3.1基地3.1.1辦公建筑基地選擇應依據當地城市計劃和公共建筑布局要求，因為已經同意實施城市計劃含有一定法律效力，計劃內容中已對城市交通、市政、環境和城市發展等重大原因作了周密分析和考慮，尤其是目前有部分關鍵辦公建筑大全部體量較大，裝飾標準較高，對城市面貌有一定影響，故其基地選擇應服從總體計劃要求，由城市計劃部門統一考慮基地問題。3.1.2辦公建筑基地不僅要有一個適宜環境，而且還要求交通方便，公共服務設施條件很好，有利于辦公人員上下班和對外聯絡。伴隨大家對地震、水患等多種自然災難深入認識，辦公建筑基地應綜合多種原因，周密考慮，選擇自然條件較為有利地段。3.1.3環境污染已成為現在一個十分突出問題，國家對此十分重視，已頒布了多項法規。辦公建筑是人流集中，各類關鍵檔案資料較多，對環境質量要求較高單位，不許可發生爆炸或受到有害氣體、粉塵污染。所以，基地選擇應遠離多種污染源和易爆易燃場所，根據相關法規，滿足防護距離要求。3.2總平面3.2.1功效分區合理，是總平面部署一項基礎標準。經過合理布局，使辦公建筑和相鄰其它建筑有必需間距，并含有良好朝向和日照。近幾年來辦公建筑機動車輛有較大增加。所以，安排好多種出入口和場地內部交通組織也是總平面部署關鍵內容之一，做到人、車分流，交通流暢，道路部署便于人員進出。3.2.2提升環境質量，重視綠化已成為目前辦公建筑設計一項關鍵工作，綠化環境已不是可有可無事。應該依據基地情況、辦公建筑性質和所在地域氣候特點做好綠化設計，其綠地覆蓋率應符合當地相關要求。綠化布局和樹種選擇應有利于美化環境、凈化空氣和阻隔噪聲，發明平靜、衛生良好環境。本條還增加綠化和建筑物、構筑物、道路、管線之間距離應符合相關要求要求，預防植物根系影響建筑物安全和構筑物妨礙樹木花草生長。本條和原規范2.2.1條內容基礎一致。3.2.3本條和原規范2.2.2條基礎相同。辦公建筑和其它建筑合建在同一塊基地內，為滿足辦公建筑使用功效、交通暢順和環境要求，必需有合理布局，自成一區，并宜有單獨出入口。伴隨中國經濟發展，現在，除通常行政性辦公建筑外，商務寫字樓趨勢使高層辦公建筑向多功效、綜合性發展。高層辦公建筑通常設有裙房，在裙房內設置商場、餐飲、文化娛樂和金融、旅游、電信等各類營業廳。還有如公寓式辦公樓和酒店式辦公樓，它們有可能和公寓和酒店合建在同一幢樓內一些層面或區域中。以上這些辦公建筑內容多，功效雜，消防疏散和設備機房全部需在同一幢樓內處理。為合理安排它們之間關系，避免相互干擾，有利于安全疏散，方便辦公人員上下班，本條關鍵要求辦公樓和其它功效用房合建時，總平面部署中辦公用房應和裙房商場、餐飲、文化娛樂和各類營業廳等分別設置獨自出入口。和公寓、酒店等同在一幢樓內辦公區域，其辦公人員要求獨立設置出入口可能有困難，所以條文中作宜獨立設置要求。3.2.4調查中，發覺很多單位在總平面部署中沒有安排好廚房、鍋爐房、變配電間等隸屬設施位置，造成交通流線混亂，尤其是部分改建、擴建辦公建筑，防火、衛生防護要求得不到滿足，故特列出本條給予強調。3.2.5現在中國大中城市機動車數量迅猛增加，停車難問題甚為突出，尤其部分大型公共建筑停車場地問題亟待處理。不管何種辦公建筑，在基地中必需考慮汽車停放場地(庫)，并按當地實際情況酌情考慮非機動車停放場地(庫)。北京、上海、廣州、杭州、昆明等城市，相關部門已明確要求，凡建設大中型建筑時全部必需配建停車場(庫)，并和主體工程同時設計、同時實施、同時交付使用。相關停車數量和位置要求，因每一城市和地域情況不一樣，條文中要求設計時應依據該城市或地域已經有地方法規或統一計劃實施。停車場地(庫)最好將內部使用和外部使用場所分開設置。有條件時汽車停車可充足利用社會停車設施。部分用地擔心大中城市，為節省用地，應充足利用地下空間。3.2.6新增條文。為滿足老年人、傷殘人特殊使用要求，方便她們參與各類社會活動和進行業務聯絡，并表現社會文明和社會對傷殘人關心，故總平面設計除實施本規范外，還必需實施方便殘疾人使用現行行業標準《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50。4建筑設計4.1通常要求4.1.1伴隨經濟發展，中國辦公建筑使用性質、管理模式、建設規摸和標準發生了巨大改變，多種形式辦公建筑層出不窮。以前關鍵是行政辦公建筑，而現在有商務寫字樓、公寓式辦公樓、酒店式辦公樓和綜合樓等不一樣形式辦公建筑，所以辦公建筑所組成各類用房也有所不一樣，通常由辦公室用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成。依據《國家計委相關印發黨政機關辦公用房建設標準通知》計投資[1999]2250號文件(以下簡稱“國家計委文件”)中要求：“黨政機關辦公用房包含：辦公室用房、公共服務用房、設備用房和隸屬用房”。現在新型辦公建筑中服務用房增加很多新內容，故本規范將“國家計委文件”中公共服務用房分為兩類：公共用房和服務用房。而“國家計委文件”中隸屬用房關鍵包含食堂、汽車庫等，是指在主體建筑之外獨立建筑，但現在中國很多寫字樓、辦公樓全部將食堂(餐廳)、汽車庫結合到主樓中統一設計，所以本規范將它們歸人服務用房中比較適宜。4.1.2辦公建筑(尤其是高層和超高層建筑)標準層建筑平面確實定是很關鍵，它不僅應滿足使用功效要求，還要有很好經濟性。所以，除選擇好開間和進深外，還應提升平面使用面積系數(K值)。“國家計委文件”中要求：“辦公用房建筑總使用面積系數，多層建筑不應低于60％，高層建筑不應低于57％”。4.1.3伴隨國民經濟發展，為了提升辦公工作效率和表現對人關心，原規范要求：“六層及六層以上辦公建筑應設電梯”已不能適應該前辦公建筑現代化發展要求，故改為“五層及五層以上辦公建筑應設電梯”。“國家計委文件”中也要求“新建五層及五層以上各級黨政機關辦公建筑應設置電梯”。4.1.4調查中，發覺各地很多辦公建筑電梯數量嚴重不足，造成上、下班時間擁擠不堪，并影響辦公工作效率。故對電梯數量作了要求，依據《全國民用建筑工程設計技術方法》中對電梯數量相關要求制訂本條文見表1：

表1電梯數量、關鍵技術參數表標準建筑類別數量額定

載重量額定

速度經濟級常見級舒適級豪華級(kg)(m／s)辦

公按建筑面積6000

m2／臺5000

m2／臺4000

m2／臺<4000

m2／臺630

800

1000

1250

16000.63

1.00

1.60

2.50按辦公有效

使用面積3000

m2／臺2500

m2／臺

m2／臺<

m2／臺按人數350

人／臺300

人／臺250

人／臺<250

人／臺注：本表電梯臺數不包含消防和服務電梯。表1中，建筑標準分為四級，中國經濟發展很快，對辦公建筑要求也越來越高，采取“常見級”作為最低限是適宜，故本條要求電梯數量通常應按辦公建筑面積每5000m2設一臺，此處“辦公建筑面積”是指電梯所服務總建筑面積，不包含裙房中商場、營業廳等面積。假如消防電梯或服務電梯是獨立設置，那么該電梯無法和其它電梯共同發揮作用，故不能計算在電梯數量內，反之，能夠計算在內。電梯載重量提議選擇1000kg和大于1OOOkg，因辦公建筑上下班人流較為集中，大容量電梯能很好處理這個問題。電梯速度提議采取1.60m／s以上，大型高層或超高層辦公建筑應采取中速或高速電梯。4.1.6第1款至第3款對原條文作了補充，增加了窗節能方面要求。條文中提出可開啟面積不應小于窗面積30％數值，關鍵依據現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB50189―第4.2.8條提出。4.1.7第2款：增加計算機中心機房門防盜要求。因為計算機中心機房是整個辦公建筑關鍵部分，尤其是銀行、證券企業、稅務、海關等計算機房更是要害部門。同時計算機中心機房門還應考慮防火要求。4.1.8第1款：從現在和未來發展來看，大型寫字樓、商務辦公樓和公寓式、酒店式辦公樓對門廳要求更高，在空間上有設置了中庭，并增加了很多商務活動功效，如商業洽談、電話、傳真、郵政、銀行、預訂機票等，所以在本條中增加“商務中心、咖啡廳”等相關內容。

第4款：增加門廳中庭空間設計基礎要求。4.1.9第1款：增加“走道寬度應滿足防火疏散要求”。

表4.1.9中雙面布房走道凈寬(走道長度≤40m)改為1.50m(原條文為1.40m)。4.1.10目前辦公建筑中大量出現“開放式辦公室”和“低隔斷寫字間”，多種弱電和強電插座無法埋設在辦公桌周圍，必需考慮在地面內埋設管線和插座，通常采取網絡地板綜合布線。大中型計算機房大量管線應在地下鋪設，地面做成架空層有利于管線安裝，并利用架空層作為空調風管，這么能愈加好地滿足大型計算機房設備使用要求。4.1.11辦公建筑室內凈高是指有中央空調條件下，吊頂底凈高要求。若無空調時，凈高應對應加大。原規范中要求走道凈高不應低于2.10m，現在看來不能滿足辦公建筑需要，本條改為2.20m。4.1.13考慮到安全原因，特增加本條文。4.2辦公室用房4.2.2中國幅員廣闊，各地氣候、日照全部有差異，所以本條對朝向問題不作一概而論，只要求依據當地氣候等自然條件和能源、經濟、衛生環境等多方面原因考慮，辦公室宜有良好朝向和自然通風。地下室比較潮濕(尤其在南方和地下水位高地域)，自然通風不好，采光條件差，長久使用對人體健康不利。所以本條要求除少許物業管理人員辦公室外，辦公室不宜部署在地下室。但對有很好機械通風方法和人工采光特殊建筑，本條不作嚴格要求。半地下室有對外開放窗戶井，但也應采取必需采光、通風防潮方法后才能部署辦公用房。4.2.3第1款：據對行政機關、團體、企機關、金融貿易、商業性開發和小型企業辦公空間調查，將一般辦公室按其辦公空間形式歸納成單間式辦公、開放式辦公、半開放式辦公、單元式辦公、公寓式辦公和酒店式辦公六種形式。第2款：商業開發性質開放式或半開放式辦公室，因為業主性質和規模不一樣，對面積要求和平面部署有很大差異。為適應業主對平面靈活性要求，降低二次裝修中無須要浪費，提議在吊頂部署上，將空調風口、燈具、火災自動報警及自動滅火噴水等按其各自規范要求容納在一個模塊中，業主可依據自己平面布局及面積要求，按模塊劃分不一樣空間，以滿足各自要求。

第3款：因為公寓式辦公室含有了居住建筑部分特征，所以在廚房、衛生間設置上作了對應要求。

第5款：單元式辦公室通常空間較小，通風條件相對較差，所以在衛生間設置上作了對應要求。

第8款：每人最小使用面積定額及單間辦公室凈面積要求說明見本章附件。4.2.4第1款：設計部門辦公室往往以專業組或工程設計組為單位配置，小組內信息溝通較多，有設計部門以室(所)為辦公單位，小組為其組成單元，小組間聯絡也較頻繁。所以開放式或半開放式辦公室比較適合設計繪圖室使用要求。研究部門對辦公室要求有其特殊性，為便于思索，期望人少、平靜，所以單間式辦公室比較適合(試驗室有較大房間，但試驗室不屬本規范內容)。第2款：提出設計繪圖室和研究工作室每人最小使用面積指標說明見本章附件。4.3公共用房4.3.2第2款：會議室每人最小使用面積指標說明見本章附件。第3款：大會議室情況比較復雜，不提面積指標。對有一些其它使用要求會議室(電話、電視會議、學術匯報廳、多功效廳和高級大會議室)，條文中提出隔聲、吸聲、遮光、平面長寬比等設計要求，關鍵為了確保聽覺和視覺需要。

第4款：大會議室常常有多功效用途，所以應設臨時放置桌椅、茶具等貯藏和服務性空間。4.3.3多年來，政府部門為方便群眾，將對外服務部門集中在一個對外辦事大廳中，這是提升辦公效率一個趨勢，所以增加此條款。對外辦事大廳可設在辦公建筑內，也可作為獨立建筑存在。其出入口宜和內部辦公人員出入口分設。規模較大對外辦事大廳，可為對外辦事大廳設置配套性功效用房。4.3.4接待室由各部門依據使用需要而定。有些出租寫字樓集中設幾間接待室或間隔幾層設一間接待室，供各租賃單位隨時使用。另外接待室面積大小和裝修標準依據接待對象和規格而定，部分高級接待室往往附有專用衛生間等。4.3.6第3款：公用廁所應設前室，除設置洗手盆供盥洗外，還能使廁所不致直接暴露在外，阻擋視線和臭氣外溢。有些男女廁所在入口處有一緩沖間(和走道等有一個過渡小間)，在此情況下也能夠不設前室而把洗手盆和廁所合設一間。第5款：依據部分單位反應，年紀大職員上廁所使用蹲坑較為困難，所以提出三只大便器以上者，其中一只宜設坐式大便器(或按合適百分比配置)。如有些地域不習慣使用坐式大便器也可不設。4.4服務用房4.4.1本條文關鍵是提醒辦公建筑應依據需要可設置部分服務用房。4.4.2檔案室、資料室、圖書閱覽室等，其要求可塑性很大，應視規模和標準而變。存放人事、統計部門和關鍵機關關鍵檔案和資料庫房和書刊多、面積大、要求高科研單位圖書閱覽室，應分別按檔案館和圖書館建筑設計規范要求設計。4.4.4第3款：因為機動車輛逐步增多，為方便駕乘人員順利抵達辦公室，所以增加此條款。4.4.5參考及引用中國和日本建筑設計資料集，和《全國民用建筑工程設計技術方法“計劃、建筑”》中停車場部分相關自行車設計數據。4.4.6新增條文。因為現代辦公性質、節奏和工作時間改變，部分辦公樓內全部設置了為職員服務餐廳，特增加本條文。4.4.7因為垃圾管道輕易滋生蠅蟲，給辦公建筑空間環境造成污染，所以取消了原規范中相關垃圾管道條款。4.4.8第1款：電話總機房、計算機房、曬圖室是專用設備用房，其產品更新換代快，應按所選機型、工藝要求和專題(專業)設計規范進行設計，本規范不作具體敘述。第3款：無氨曬圖機要求和本條不一致，應依據設備要求具體設計。4.5設備用房4.5.10多年來辦公建筑智能化程度不停提升，弱電設計內容越來越多，為了便于集中、安全地進行管理，高層辦公建筑每層應設弱電交接間，依據現行國家標準《建筑和建筑群綜合布線系統工程設計規范》12.3.2條要求“交接間面積不應小于5m2，如覆蓋信息插座超出200個時，應合適增加面積”。4.5.11、4.5.12為了確保計算機系統正常運行、信息安全和計算機使用壽命等，弱電機房位置應遠離產生粉塵、有害氣體、強振源等場所，避開強電磁場干擾。當無法避開強電磁場干擾時，應采取有效電磁屏蔽方法。附件：面積計算本規范第4.2.3條第8款、第4.2.4條第2款和第4.3.2條第2款提出每人最小使用面積指標關鍵依據以下：參考相關標準、規范和手冊，每人平均使用面積(常見面積定額)指標見表2(單位：m2／人)：

表2每人平均使用面積(常見面積定額)指標資料起源辦公室面積

(m2)會議室面積(m2)有會議桌無會議桌原建工部1956年

建筑設計規范3.50

(通常工作人員)

建筑設計資料集第四冊(1994年6月第二版)3.50

(通常辦公室)1.800.80日本建筑設計

資料集成(4)3.50～3.70

(小型事務所)

日本建筑設計

資料集成(2)

2.0～3.0

(10～14人)

1.50～2.50

(100人左右)1.0～2.0

(500人以上)黨政機關辦公

用房建設標準[注]不超出6.0

(處、科級以下)

注：國家發展計劃委員會計投資(1999)2250號文。最小使用面積計算：

每人最小使用面積按“基礎面積+輔助面積”兩部分組成。基礎面積為辦公(會議)桌椅[a)及相距間隔所占面積[b]；輔助面積為辦公桌行距之間走道面積[c]和輔助家俱[d]和必需活動空間所需面積分攤數[e](如其它交通、公用家俱和開門位置所占面積)。1辦公：

1)基礎面積：

[a])常見三屜辦公桌：1.20×0.65(長×寬，單位m。下同)＝0.78m2；

[b]相距間隔按建筑設計資料集要求(下同)1.20×0.80＝0.96m2。2)輔助面積：

[c]中間走道二分之一計(0.65＋0.80)×1.2／2＝0.87m2；

[d]常見櫥1.20×0.5＝0.60m2；

[e]按0.80m2計；

累計：4.O1m2。2設計繪圖室：

1)基礎面積(標準單元繪圖桌面積)：

1.95×1.95＝3.80m2。2)輔助面積：

[c]中間走道二分之一計1.95×1.20／2＝1.17m2；

[e]按1.Om2計；

累計：5.97m2。3研究工作室：

以辦公室3.50m2為基數另加常見櫥一只0.50m2和增加必需活動空間所需面積0.50m2，累計4.50m2。4會議室：

無會議桌最小使用面積參考下列專題規范：

1)《電影院建筑設計規范》JGJ58--88觀眾廳每座最小使用面積0.80m2；2)《圖書館建筑設計規范》JGJ38―99匯報廳每座最小使用面積0.80m2；3)《旅館建筑設計規范》JCJ62(征求意見稿)會議室面積應按0.70m2／座計。有會議桌最小使用面積計算比較困難，以建筑設計資料集平面分析下限數1.80m2為指標。綜上各項分析，以最小使用面積計算為基礎，結合以常見開間和進深尺寸進行平面分析數據，合適參考每人平面使用面積指標而得出辦公室、設計繪圖室、研究工作室和中、小會議室每人使用面積指標為：辦公室4m2，設計繪圖室6m2；研究工作室5m2；中、小會議室內有會議桌為1.80m2；無會議桌為0.80m2。原規范第3.2.3條第5款要求單間辦公室凈面積不宜小于10m2。調查表明，現在單間辦公室凈面積大多為15～20m2，部分為14.40m2(3.60m×4m)和15.12m2(3.60m×4.20m)，假如單間凈面積小于1Om2，既不經濟，也不適用。5防火設計5.0.2本條為強制性條文。據調查，各地高層辦公建筑設計中，大量出現開放式、半開放式辦公室，這類房間面積大、人員集中、疏散距離遠，且易燃家俱、低隔斷很多，火災危險性較大。所以，參考現行國家標準《高層民用建筑設計防火規范》GB50045要求，對距離進行要求。該條中“安全出口”是指房間開向疏散走道出口。大空間辦公室內套小房間時，小房間門不能算安全出口。所以，距離應從小房間最遠點進行計算。5.0.3在綜合樓內，除辦公部分之外常帶有對外營業商場、餐廳、營業廳、舞廳和其它娛樂設施，這些地方往往人員較密集，假如它們疏散樓梯和疏散出入口和辦公部分共用，在緊急情況下就會造成擁擠、堵塞，若是為商場營業專用辦公室則不受此要求限制。6室內環境6.1通常要求6.1.2伴隨經濟和科技發展，辦公建筑怎樣為辦公人員提供高效率、舒適、安全、衛生室內環境，怎樣提升辦公建筑物理環境、化學環境租b理環境質量已日益受到社會重視和關注。多年來，中國已經有越來越多國家規范和標準對辦公建筑室內環境提出了新標準。中國是一個人口眾多且能源比較擔心發展中國家，辦公建筑在滿足室內舒適度同時，應重視節省能源。6.2室內小氣候環境6.2.3因為人類活動和建筑裝飾材料所產生室內空氣中甲醛、氨、氡、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、可吸人顆粒物、總揮發性有機物、細菌、苯等污染物造成大家患上多種疾病，引發傳染病傳輸。這些疾病普遍性和危害性尤其是SARS疫病發生引發了全世界對空氣環境衛生前所未相關注，建筑通風成了一條關鍵設計標準。建筑通風關鍵指經過開設窗口、洞口，或經過機械方法通風換氣，確保辦公建筑各類用房均能達成要求空氣質量。6.2.4辦公用房作為大家頻繁活動工作空間，宜采取直接自然通風，其通風面積最低值參考美國、日本及中國臺灣地域建筑法規要求和中國教授意見，一般可開啟窗通風面積和房間地面面積之比不應小于1／20。6.3室內光環境6.3.1、6.3.2辦公用房宜考慮天然采光。采光系數標準按現行國家標準《建筑采光設計標準》GB／T50033實施。采光系數需進行計算，表6.3.2是為了方便建筑方案設計時對天然采光進行估算用。6.3.3日照控制是指按不一樣地域、季節和辦公樓朝向，對直射陽光進行合理遮擋。其關鍵方法有室外設置遮陽板、窗玻璃采取多種形式反射、節能玻璃、窗內安裝遮陽百葉及采取將可見光引進建筑物內等。6.3.4本規范制訂辦公建筑照度標準比原規范有所提升。因為現代辦公建筑―般進深較大，在相當程度上需要依靠人工照明來發明良好視覺環境。而且室內照度標準伴隨時代和經濟情況發展而提升，如美國標準照度大約是日本2倍，而中國照度標準尤其是公用場所照度標準低于日本。表3為日本辦公樓室內照度標準。表3(日本JIS照度標準)辦公樓照度

(1x)場所工作----辦公室、營業室、設計室、制圖室、門口大廳(白天)?設計?制圖?打字?計算?鍵控穿孔--

辦公室、干部辦公室、會計室、印80室、電話轉接室、電子計算機室、控制室、診察室

?電子、機械室等配電盤

?接待室

集會室、接待室

等候室、食堂

整理室、娛樂室

學習室、門衛室

門口大廳(夜晚)

電梯大廳

書庫、保險室、電房、講廳,機械室、電梯、閑雜工作室

--

洗衣間、開水房、浴室、走廊、臺階、洗漱間、廁所

飲茶室、休息室、值班室、更衣室、倉庫，門口(車庫)

室內特殊臺階

注：1關鍵工作面(沒有尤其指定時為地板上0.85m)。走廊、室外等是指地板或地面。照度值為維持照度。

2上表選自日本《建筑設計資料集成》／日本建筑學會編；重慶大學建筑城規學院譯／中國建筑工業出版社。6.4室內聲環境辦公室內工作條件質量很大程度上取決于噪聲干擾影響，所以控制室內噪聲是辦公室室內環境設計中不容忽略一個關鍵課題。中國《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118―88還未對辦公建筑作出專門要求，僅在旅館建筑中有所提及。本規范在調研中國外相關標準和推薦值并結合中國工程實踐基礎上，對辦公建筑聲環境提出了相關要求條文。6.4.1依據中國現階段經濟發展水平，本規范制訂了辦公建筑關鍵房間室內許可噪聲等級(表6.4.1)，此標準低于日本標準和北京市建筑設計研究院推薦值，略高于中國旅館建筑中辦公用房現行標準。中國《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118―88在旅館建筑中有以下要求(見表4)：

表4室內許可噪聲級房間名稱許可噪聲級(dB)特級一級二級三級客房≤35≤40≤45≤55會議室≤40≤45≤50多用途大廳≤40≤45≤50--辦公室≤45≤50≤55餐廳、宴會廳≤50≤55≤60--北京市建筑設計研究院聲學研究室推薦值見表5：

表5中國辦公室、會議室許可噪聲推薦值房間類別允許噪聲評價曲線NC--NR--單值(A聲級dB)辦公辦公室3540設計室、制圖室4045會議廳2530會議會議室3035多功效廳3540

日本建筑學會編制日本室內噪聲適用等級見表6：

表6日本室內噪聲適用等級建筑物房間用途噪聲水準(dBA)噪聲等級1級2級3級1級2級3級集中

住宅居室354045N-35N-40N-45賓館客房354045N-35N-40N-45辦公高官辦公室404550N-40N-45N-50地點會議室、接待室354045N-35N-40N-45學校一般教室354045N-35N-40N-45醫院病房(個人)354045N-35N-40N-45音樂廳、演奏廳、

歌劇廳2530--N-25N-30--劇場、多用大廳3035--N-30N-35--錄音室2025--N-20N-25--注：選自日本《建筑設計資料集成》6.4.2本規范制訂辦公建筑圍護結構空氣聲隔聲標準略低于中國住宅標準，和日本辦公建筑標準相仿(見表7、表8)：

表7相關室內平均聲壓水準差適用等級(日本)建筑物房間用途部位適用等級特級1級2級3級集中住宅居室分戶墻、樓板D-55D-5013-45D-40賓館客房客房分隔墻、樓板D-55D-50D-45D-40辦公

地點業務上要求隱蔽一點房間房間隔墻13-50D-45D-40D-35學校一般教室室內隔墻1)-45D-40D-35D-30醫院病房(個人)室內隔墻D-50D-45D-40D-35注：選自日本《建筑設計資料集成》。

表8中國民用建筑空氣聲隔聲標準建筑類別圍護結構部位計權隔聲量(dB)特級一級二級三級住宅分戶墻及樓板

≥50≥45≥40

客房和客房間隔墻≥50≥45≥40≥40旅館客房和走廊間隔墻

(包含門)≥40≥40≥35≥30客房外墻(包含窗)≥40≥35≥25≥20注：摘自GBJ118―88《民用建筑隔聲設計規范》。7建筑設備7.1給水排水7.1.1現行國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015―中相關生活用水水質及防污染方法要求已較詳盡，為避免贅述或遺漏，此次修訂刪除原條文在這方面敘述。7.1.2伴隨社會發展，辦公建筑類型不停增加，用水方法通常能夠歸納為坐班制辦公、公寓式辦公和酒店式辦公。公寓式辦公用水量參考住宅，但使用時間能夠少部分；酒店式辦公用水量和酒店相近。7.1.3本條文修訂著重考慮辦公建筑節水要求。據了解，舒適水壓宜控制在0.20～0.30MPa范圍內，但分區太多對系統設計和運行管理不利，所以系統凈水壓設計仍參考國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015―中3.3章節條文實施。7.1.4新增條文。因為坐班制辦公用水時間短特點，采取局部加熱有利于節能和計量。酒店式辦公用水有一定連續性，采取集中熱水系統可節省一次性投資。公寓式辦公采取局部或集中熱水系統均可。7.1.5飲用水供給是較關鍵課題。傳統開水爐已不適應該代辦公建筑多元化需要，設置中央管道直飲水(飲用凈水)系統建筑日益增多，但依據辦公人員尤其是坐班制辦公人員用水有間歇性大特點，系統衛生和防污染要求很高。本條文對管道直飲水系統終端保鮮和抑菌提出尤其要求。因為循環系統極難做到支管循環，所以首先應盡可能縮短支管長度，其次提議采取更優異方法，如終端抑菌器等設備。“保鮮”是要求支管在設定時間間隔內無水流流動時，系統有定時自動機械循環或自動泄水功效。因為直飲水系統在中國發展尚屬起步階段，怎樣滿足終端飲水衛生和預防二次污染方法將會伴隨辦公智能化系統和自動化儀表發展而不停完善，本條文只是提出保鮮概念。7.1.6飲用水用水定額參考國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015相關條文確定。但考慮到公寓式辦公有烹飪用水需要，酒店式辦公用水時間較長，所以用水定額可合適增加。7.1.8辦公服務用房內關鍵物資和設備受潮引發損失較大，在設計中應尤其注意降低漏水和結露可能性。7.1.9新增條文。伴隨全球性水資源匱乏，節省用水已越來越成為社會共識。中國缺水城市、缺水地域建筑設置中水系統已不鮮見。但就辦公建筑而言，公寓式辦公建筑和酒店式辦公建筑設置中水系統在