第4頁共4頁2024年廠房買賣合同樣本合同立協雙方：賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產權證。3、廠房區域東側在_____米內、南側到_____米內、西側到_____米內、北側到_____米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣____元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規定由____方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣____元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)____日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：__________代表(簽名蓋章)：__________電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年廠房買賣合同樣本（2）合同編號：2024XX-00001買賣方：賣方：[賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[賣方地址]聯系電話：[賣方聯系電話]買方：[買方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買方地址]聯系電話：[買方聯系電話]一、買賣標的1.1賣方同意出售位于[廠房地址]的廠房及相關設備，具體面積為[廠房面積]平方米。1.2買方同意購買上述廠房及設備。二、交付標的2.1賣方同意在簽署合同后[合同生效日起]日內辦理產權過戶手續，確保買方獲得廠房的合法所有權。2.2買方同意自產權過戶完成之日起[交房期限]日內接收交付該廠房并支付剩余購房款。三、價款及支付方式3.1本次交易的總價款為人民幣[總價款金額]元。3.2買方同意于合同簽署后向賣方支付第一筆款項，金額為人民幣[首付款金額]元。3.3買方應在廠房交付之日內向賣方支付剩余款項，金額為人民幣[剩余款項金額]元，可一次性支付或按照約定分期支付。四、違約責任4.1若買方未按合同約定支付款項的，賣方有權解除本合同并要求買方承擔違約責任，買方應退還賣方已支付的款項，并支付違約金，違約金金額為應支付款項的百分之[違約金比例]。4.2若賣方未按合同約定交付廠房的，買方有權解除本合同并要求賣方承擔違約責任，賣方應返還買方已支付的款項，并支付違約金，違約金金額為已支付款項的百分之[違約金比例]。五、保證及承諾5.1賣方保證提供的廠房及設備的所有權是合法的，不存在任何其他第三方的權利要求。5.2賣方保證廠房及設備的質量及性能符合法律法規要求，并按合同約定進行維護和保養。5.3買方保證所提供的信息是真實、準確、完整的，并對買方在本合同中的行為負責。5.4買方保證按時支付全部款項，并確保付款方式符合法律法規要求。六、法律適用及爭議解決6.1本合同的訂立、生效、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規。6.2本合同履行過程中如發生爭議，買賣雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁解決。七、其他7.1本合同自雙方蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式兩份，買方和賣方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同經過雙方法定代表人或授權代表的簽字蓋章后即為有效，不得撤銷或修改?！举u方】【買方】簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年廠房買賣合同樣本（3）廠房買賣合同一、合同各方當事人本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方根據平等自愿的原則，經友好協商達成如下約定。二、標的物1.乙方愿意將其擁有的位于（地址）的廠房出售給甲方，廠房詳細信息詳見附件一。2.甲方同意購買該廠房，并按照約定的價格支付購房款項。三、交易價格1.甲方同意向乙方支付廠房售價為（金額），其中購房款項應在雙方簽署本合同之日起（天數）后完成支付。2.購房款項應以人民幣形式支付，并按照以下方式支付：（詳細支付方式）四、過戶手續1.雙方一致同意，廠房過戶手續由乙方負責辦理，甲方應協助提供必要的資料。2.過戶完成后，乙方應將廠房的所有權證書及相關文件交付給甲方，并協助甲方辦理相關手續。五、保證事項1.乙方保證其對廠房擁有完全的所有權，且沒有任何第三方的強制擔留、抵押等情況。2.乙方保證廠房在過戶日前沒有被司法部門查封、凍結等，否則應對甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方購房款項支付完畢并過戶完成后，乙方應無條件交付廠房給甲方，并協助甲方辦理相關手續。六、違約責任1.若一方違反本合同約定導致合同無法履行或者影響到對方權益的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照本合同約定支付相應的違約金，違約金金額為合同總價的（%）。七、爭議解決本合同若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交至（地點）仲裁解決。八、生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024年廠房買賣合同樣本（4）賣方：_____買方：_____根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區____路_____弄_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產權證。3、廠房區域東側在_____米內、南側到_____米內、西側到_____米內、北側到_____米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元，總價人民幣____元。2、土地使用稅費按國家有關規定由____方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣____元。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元。____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后____日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年廠房買賣合同樣本（5）合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：社會統一信用代碼：聯系電話：郵政編碼：委托代理人：聯系電話：地址：郵政編碼：委托代理機構：注冊地址：社會統一信用代碼：聯系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_____】：聯系電話：地址：郵政編碼：【委托代理人】【_____】姓名：_____國籍：_____聯系電話：地址：郵政編碼：買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。第1條轉讓標的1.1賣方擁有位于的一幅工業用地，土地信息如下：《土地使用證》號：_____;地號：_____;土地使用權面積：平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》，其中：_________________________________________;(其他信息詳見房地產權證)(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。第2條轉讓標的概況2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。第3條轉讓價款轉讓標的成交價為人民幣(大寫)(￥元)。成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。第4條交易定金買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元)。賣方應向買方出具定金收據。第5條【付款方式】5.1雙方應于定金支付完成后日內共同至開立資金監管賬戶。賬戶開立完成后日內，買方應當將支付至上述資金監管賬戶。5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后____日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》或《不動產權證書》)辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬戶。5.3剩余作為交房保證金(其中為房產稅貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在____日內將交房保證金支付給賣方：(1)本合同第九條所述之交接確認文件;(2)本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。第6條賣方指定代理人6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。6.2代理人身份信息如下：_____，身份證號：_____住址：_____聯系電話：6.3本合同第3、4、5條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。賬戶一：開戶銀行：_____賬號：_____賬戶二：開戶銀行：_____賬號：_____6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。第7條過戶7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。7.3買方應于本條7.2款約定的合同義務履行完畢后的十日內，依據第五條之付款方式向指定銀行資金監管賬戶付清全部合同價款。7.4過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第11條約定向買方承擔違約責任。7.5過戶登記手續完成后，由買方負責新的《不動產權證書》的領取。第8條稅費承擔8.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：(1)契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。(2)此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。8.2本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。第9條交接9.1雙方應于：買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后____日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在____日內完成。9.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。9.3在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。9.5轉讓標的如果