第3頁共3頁2024年房產抵押合同專業版抵押人：_____抵押權人：_____甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：1.乙方向甲方借款金額為____元人民幣。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以位于{1、房屋座落：____市____棟____號____室。2、房屋類型：_____3、房屋結構：_____4、建筑面積：_____5、抵押物價值：_____6、購房合同編號：_____7、房地產權證編號：_____｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____市____縣房地產管理局辦理抵押登記手續。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。8.違約責任1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10.本合同經____市_____公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯系電話：_____乙方：_____抵押權人住址：_____聯系電話：_________年____月____日2024年房產抵押合同專業版（二）合同編號：____-001本合同由以下雙方共同簽署：甲方：（借款人）姓名：____________身份證號碼：____________住址：____________電話號碼：____________乙方：（貸款人）姓名：____________身份證號碼：____________住址：____________電話號碼：____________鑒于甲方確有一處位于____________的房產（以下簡稱“抵押物”），現因資金需求，在乙方同意提供貸款的情況下，甲方愿將抵押物作為借款的擔保，以便獲得貸款金額，并承擔有關的義務和責任。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額1.1根據本合同的約定，乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）____________元整。1.2甲方同意按照乙方的要求提供其它相關證件和資料以供借款審查，并且甲方確保提供的所有證件和資料真實、準確。第二條貸款利率2.1借款利率為年利率____________%。2.2借款利率按照人民銀行公布的基準利率加浮動利率的方式確定。2.3借款利率從放款之日起開始計算。第三條還款方式3.1甲方同意按照如下方式償還借款本金和利息：（1）甲方每月按照還款計劃表中約定的金額和時間償還借款本金和利息；（2）甲方可以在任何時間提前償還全部或部分借款，提前償還不影響甲方的其他義務和權益。3.2甲方未履行償還義務的，應依約十日內補足償還本金和利息，如逾期不補足的，則乙方有權要求立即歸還全部借款本金和未付的利息以及逾期違約金。第四條抵押物權益4.1甲方將抵押物所有權抵押給乙方，并將該抵押物的權屬證明文件交給乙方保管。4.2自本合同簽訂之日起，甲方不得以任何形式將抵押物出售、轉讓、抵押給其他人或單位，否則，一切由此引起的法律后果由甲方承擔。4.3若甲方違約，乙方有權就抵押物享有以下權益：（1）根據法律程序要求解除甲方的抵押物；（2）將抵押物以公開拍賣的方式進行變現，優先償還借款本金、利息和相關費用，剩余的部分返還給甲方；（3）如抵押物價值無法償還全部借款本金和利息，甲方應按照乙方要求賠償不足的部分。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同的約定履行還款義務的，逾期超過十日的，應支付逾期違約金，逾期違約金的計算方式為每日應還款金額的__________%。5.2甲方未按照本合同的約定履行還款義務的，乙方有權立即要求甲方歸還全部借款本金以及未付的利息，同時解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋等事項，均適用中華人民共和國的相關法律。6.2因履行本合同發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任一方有權向當地人民法院提起訴訟。第七條合同變更和終止7.1本合同變更和終止的事項，需經雙方書面協商一致，并按照法律程序進行。7.2本合同一旦簽署即生效，如無特殊情況，不得擅自解除。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并以書面形式為準