第5頁共5頁2024年北京市房屋租賃協議官方版出租人（甲方）：_____證件類型及編號：_____承租人（乙方）：_____證件類型及編號：_____依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于貴陽市____區（縣）____街道辦事處（鎮）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權證書編號：_____，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數為：_____。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，并將房屋清理打掃干凈。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，同等條件下享有優先權。（三）乙方無房屋所有權，乙方在經營活動中如需進行轉讓必須經甲方同意。并且只能轉讓乙方的自有設備設施。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：_____元/月，租金總計：人民幣_____元整（￥：_____）。租金支付方式：季度付，各期租金支付日期：_____，_____。（二）押金：人民幣_____元整（￥：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_____由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、擅自改變房屋用途的。2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。3、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。4、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。5、擅自將房屋合租、轉租、轉讓給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責任（一）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十條其他約定事項_____本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：

_____承租人（乙方）簽章：

_____聯系方式：_____聯系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租賃協議官方版（二）北京市房屋租賃協議甲方（出租方）：____________（身份證號碼：____________）單位或個人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________（身份證號碼：____________）單位或個人：____________聯系電話：____________鑒于甲乙雙方在獨立自主、平等互利的基礎上，愿意就甲方將其擁有的房屋出租給乙方居住事宜，達成以下協議：一、租賃房屋的基本情況房屋地址：____________房屋類型：____________房屋面積：____________平方米租金標準：____________元/月租金支付方式：____________租賃期限：自____________年月日起至____________年月日止二、租金支付方式1.乙方應當按照本協議約定的租金標準，每月在______日前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為__________。三、押金和水、電、燃氣費用1.乙方應當在簽訂本協議時向甲方支付_______元作為押金，用于保障乙方在履行本協議過程中的義務。2.甲方應當按照實際使用的水、電、燃氣費用，與乙方結算。四、房屋的使用及維護1.乙方承諾按照使用性質合理使用房屋，并愛護房屋設施，不得私自改變房屋結構。2.若房屋設施出現損壞，由乙方負責修繕或承擔相應費用。五、違約責任1.在協議期內，如乙方擅自轉租房屋或違反其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方遷出房屋。2.若甲方未按時提供房屋或其他違約行為，應當承擔相應的違約責任。六、其他約定1.本協議自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿結束。2.本協議必須經雙方簽字蓋章后方為有效。簽訂日期：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________以上內容為北京市房屋租賃協議標準格式，雙方認真閱讀并確認無誤后簽字。2024年北京市房屋租賃協議官方版（三）北京市房屋租賃協議甲方（出租方）:姓名/名稱：住所/地址：乙方（承租方）:姓名/名稱：住所/地址：鑒于，甲方是北京市的房屋所有人，擁有權益，現擬將其位于北京市的房屋出租給乙方并乙方同意承租該房屋。根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成本協議如下：一、出租房屋信息1.出租房屋的詳細地址：2.房屋的結構面積及格局：3.房屋的用途：4.房屋租賃期限：二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）____________________（數字）元整/月。2.租金支付方式：乙方在每月的____________日前將租金以現金/銀行轉賬等方式支付給甲方。3.滯納金：如乙方未能在規定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方按照每天租金的1%支付滯納金，延遲支付超過__天的，甲方有權解除本協議。4.押金：乙方在簽訂本協議后立即向甲方支付押金。押金金額為：人民幣（大寫）____________________（數字）元整。在乙方退租時，如未發生違約行為，甲方應當無息歸還押金。4.1乙方違約行為：如乙方在租住期間存在未支付租金、損壞房屋設施等行為，甲方有權在扣除相應費用后將押金返還給乙方。4.2甲方違約行為：如甲方未履行維修義務或者未按時退還押金，乙方有權要求甲方按原押金金額支付違約金。三、房屋使用和維護義務1.乙方在租住期間保證不擅自改變房屋的結構、朝向、用途等，不得進行任何違法行為。2.乙方應當按照正常使用房屋的方式使用房屋，并負責房屋及內部設施的日常清潔、維護和修理。3.乙方應當妥善保管房屋內和周邊環境的衛生，禁止在房屋內亂扔垃圾以及隨意堆放雜物等行為。4.如因乙方的過錯導致房屋損壞或損失，乙方負有修復或賠償的責任。如出現大面積房屋損壞或不可修復的情況，乙方應承擔相應修復或賠償費用。5.甲方應當對房屋的基本設施和設備進行維修和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。四、租賃期間的權利和義務1.租賃期限以雙方約定的時間為準。在租賃期限屆滿前，乙方需提前__天書面通知甲方續租或者退租意向。2.如乙方違反租賃期限的約定，超過__天不退房，甲方有權解除本協議，收回房屋并可要求乙方支付相應的違約金。3.乙方在約定期限內未按時歸還房屋，甲方有權要求乙方支付相應的租金作為違約金。4.如甲方在租賃期間需要房屋，甲方應提前告知乙方，并與乙方協商解決。五、協議終止和違約責任1.本協議在以下情況下終止：1.1租賃期限屆滿且雙方不再續租；1.2乙方提前__天書面通知甲方終止協議；1.3甲方未按協議約定提供房屋；1.4雙方協商一致終止協議。2.在解除本協議時，乙方應將房屋及其內部設施歸還給甲方，房屋應保持原貌，如有損壞需要乙方進行修復或賠償。3.若一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。違約金的數額按照協議約定或根據法律規定進行計算。六、其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至出租房屋退租并歸還給甲方之日止。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：日期：2024年北京市房屋租賃協議官方版（四）甲方：_____乙方：_____為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據有關法律、法規，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協議：第一條本協議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶“，該“租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應與甲方自有的結算賬戶分開。除甲方按有關規定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。第三條甲方代理出租房屋的，應在《____市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網上備案系統填報合同及出租房屋的相關信息，網上備案系統據此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網上備案系統上標注付款信息。第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《____市房屋租賃合同》時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據此在網上備案系統上標注收款信息。第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的_____%。確實超過同期收入的_____%的，應提供費用明細清單，乙方通過網上備案系統進行核對后予以劃轉。第六條房屋出租代理合同有效期內，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關材料，經銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。第九條房屋租賃合同或出租代理合同發生變更、終止的，房地產經紀機構應當自合同變更或者終止之日起____日內，在網上備案系統予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。第十條乙方按照國家有關規定，對甲方開立的“租金賬戶“計息。第十一條乙方詳細記錄“租金賬戶“資金收支情況，并根據甲方需要向甲方提供。第十二條租金賬戶存續期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶“進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。第十三條市、區縣建委及中介協會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，并按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。第十四條服務費用：_________________________________。第十五條本協議未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。第十六條本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：任何一方均可向人民法院提起訴訟;提