車庫買賣合同范本車庫買賣合同車庫買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方全稱：__________營業執照號：__________注冊地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________1.2買方買方全稱：__________營業執照號：__________注冊地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于：__________具體門牌號：__________2.2車庫面積車庫建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3車庫所有權車庫所有權性質：私有是否有產權證：有/無產權證號：__________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格車庫售價：__________元整（大寫：_______________________元整）3.2支付方式買方應按照以下方式支付車庫價款：（1）買方自本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整）；（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余車庫價款：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方約定于__________年__________月__________日前，賣方將車庫交付給買方使用。4.2過戶費用過戶費用（包括但不限于稅費、手續費等）由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條權利和義務5.1賣方權利和義務（1）保證車庫所有權歸賣方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）按照約定時間交付車庫；（3）提供車庫相關資料，協助買方辦理過戶手續；（4）履行合同約定的其他義務。5.2買方權利和義務（1）按照約定時間支付車庫價款；（2）按照約定時間接受車庫交付；（3）承擔過戶費用；（4）履行合同約定的其他義務。第六條違約責任一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的__________%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。8.3合同的解除和終止雙方同意，在合同履行過程中，如有法律規定或者不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除或者終止合同。第九條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條雙方聲明雙方聲明，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導等情形。附件（如有附件，請列出）賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日###特殊的應用場合及增加條款1.場合：買賣雙方為個人而非公司增加條款：個人身份證明：雙方應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。稅務居民身份聲明：買方需聲明其稅務居民身份，以便賣方合理計算并代扣可能適用的稅費。產權過戶給個人：明確過戶給個人所需的特殊步驟和額外費用。個人財務狀況聲明：買方應聲明其財務狀況，以證明有足夠資金購買車庫。合同解除特殊規定：因個人原因導致合同解除的，應明確解除條件和可能的違約責任。2.場合：車庫作為投資用途增加條款：投資目的聲明：買方需聲明購買車庫的目的是作為投資。租金收益分配：明確買方取得車庫后，租金收益的分配方式。投資回報分析：提供車庫作為投資項目的預期回報分析。投資風險披露：詳細披露與車庫投資相關的潛在風險。投資咨詢條款：如有需要，可包含投資咨詢服務的條款。3.場合：車庫存在租賃關系增加條款：現有租賃信息：提供當前車庫的租賃合同副本及其它相關信息。租賃權益轉讓：明確買方購買后，如何處理現有租賃合同中的權益。租客權益保護：確保買方購買后租客的權益不受侵害。租金調整條款：如果買賣后涉及租金調整，應明確調整機制。租賃合同續約條款：對于租賃合同續約的條件和程序作出規定。4.場合：買賣雙方跨國交易增加條款：國際交易特別規定：包括跨國支付、外匯管制等特殊問題的處理。國際法律適用：明確合同適用的法律（如賣方國法律、買方國法律或國際商法）。跨境稅務條款：涉及跨國交易的稅務處理，包括增值稅、關稅等。認證和翻譯：所有文件需經過合法認證和翻譯，以滿足雙方法律要求。爭議解決國際仲裁：對于跨國爭議，明確采用國際仲裁作為解決方式。5.場合：車庫買賣涉及貸款增加條款：貸款安排：明確買方是否需要貸款及貸款的安排細節。貸款條件：包括貸款利率、還款期限、違約條款等。貸款批準條款：買賣雙方需等待貸款批準，并規定期限。貸款未批準后果：如果貸款未能批準，合同將如何處理。財務費用承擔：明確買方因貸款產生的所有財務費用由誰承擔。詳細的附件列表及要求車庫所有權證明：產權證、房產證或其他證明賣方擁有車庫所有權的文件。車庫現狀照片：清晰的照片，證明車庫的實際狀況。租賃合同副本：如果車庫已有租賃合同，提供租賃合同副本。投資回報分析報告：如果買賣作為投資，提供詳細的投資回報分析報告。貸款批準文件：如果買方需要貸款，提供貸款批準文件副本。國際交易所需的認證文件：如護照、公司注冊文件、國際信用證明等。稅務居民身份證明：買方的稅務居民身份聲明文件。實際操作中的問題及解決辦法產權糾紛：確保產權證等文件真實有效，必要時可聘請專業律師審核。跨國法律差異：了解并遵守雙方國家的法律差異，必要時咨詢國際法律專家。外匯管制：對于跨國交易，了解并遵守相關國家的外匯管制規定。貸款審批風險：買方應在合同中規定貸款審批的期限，以免交易延遲。租客權益保護：在合同中明確租客權益，確保買賣不影響現有租客的租賃合同。稅務問題：明確買賣雙方應承擔的稅務責任，必要時咨詢稅務顧問。合同語言：對于跨國交易，合同應明確使用哪種語言，并確保雙方都能理解。###特殊的應用場合及增加條款（續）6.場合：車庫作為商業用途增加條款：商業用途許可：確認車庫是否已獲得所有必要的商業運營許可和執照。商業活動限制：明確合同中是否有限制買方將車庫用于特定類型的商業活動。商業保險要求：規定買方必須持有的商業保險類型和最低保險金額。商業稅務責任：詳細說明買方因車庫商業用途而可能產生的稅務責任。商業運營條款：包括車庫運營的管理、維護和改善等方面的條款。7.場合：車庫買賣涉及贈與稅或遺產稅增加條款：稅法遵從：確保合同符合相關的贈與稅或遺產稅法律要求。稅負分配：明確買賣雙方各自承擔的稅負。稅務顧問咨詢：建議在交易過程中咨詢稅務顧問。稅款支付條款：規定稅款的支付方式和時間。稅務申報責任：確定買賣雙方在交易后需要進行的稅務申報責任。8.場合：車庫買賣涉及共有權人增加條款：共有人同意：如果有共有權人，需提供共有權人同意出售的證明。共有權份額分配：明確賣方共有權人的份額分配方式。共有權人權益保護：確保共有權人的權益在買賣過程中得到保護。共有權法律適用：如果共有權涉及不同法律體系，需明確適用的法律。共有權轉讓條款：規定共有權轉讓的具體程序和條件。詳細的附件列表及要求（續）商業運營許可和執照：證明車庫可以用于商業活動的許可和執照副本。稅務顧問報告：包含稅務顧問對交易影響的評估報告。共有權協議：如果車庫有共有權人，提供共有權協議副本。實際操作中的問題及解決辦法（續）商業運營許可和執照轉移：確保買方能夠順利接替賣方的商業運營許可和執照。稅務合規：確保合同條款符合當地稅務法規，避免未來的稅務問題。共有權人的協調：如果車庫有共有權人，需確保所有共有權人同意出售，并在合同中體現。合同的翻譯和認證：對于跨國交易，確保合同