第5頁共5頁2024年辦公室租賃合同協議樣本根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣____元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。2024年辦公室租賃合同協議樣本（二）辦公室租賃合同協議本協議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方經過友好協商，一致同意以下條款：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于[租賃地址]的辦公室出租給乙方使用。1.2租賃期限自2024年[起始日期]起，至2024年[終止日期]止。第二條房租及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。除非另有說明，租金應在每月[支付日]前支付至甲方指定賬戶。2.2乙方同意在簽訂本合同之前，支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿且乙方履行了本合同規定的一切義務后，甲方將全額退還押金。第三條辦公室的使用及限制3.1乙方僅可將辦公室用作正常辦公活動，不得用于違法活動。3.2乙方可根據自身需求進行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔一切裝修費用和責任。乙方在租賃期屆滿時，若未能將辦公室恢復到原狀，則需承擔甲方額外的裝修費用。3.3乙方須確保辦公室內的設備和物品安全，并承擔因自身操作不當而導致的損失。3.4乙方不得將辦公室再次出租或轉讓給第三方。第四條維護與保養責任4.1在租賃期間，乙方須自行負責辦公室內設施和設備的維護與保養。4.2若因乙方的行為導致辦公室設施和設備損壞或故障，乙方應承擔修復或替換的費用。4.3乙方需定期清潔辦公室并保持其衛生。4.4甲方應負責維護公共區域的衛生和裝修，如電梯、樓道等。第五條突發情況5.1若辦公室因不可抗力或其他突發情況無法正常使用，雙方應友好協商解決。在此期間，乙方可獲得相應的租金減免。5.2若因乙方個人原因導致辦公室無法正常使用，乙方仍需按照約定的租金支付。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除合同。6.3任一方解除合同后，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并經過友好協商解決剩余事宜。第七條保密條款7.1雙方同意在租賃期間和終止后，對于雙方在合作過程中所了解到的對方商業信息和租賃信息進行保密，并不得將其披露給任何第三方。7.2雙方同意承擔因違反本保密條款所造成的一切責任。第八條適用法律和糾紛解決8.1本合同的訂立、解釋和履行適用[國家法律]法律。8.2若因本合同發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。若協商不成，應提交當地人民法院解決。第九條其他條款9.1本合同一