第3頁共3頁2024年住房出租合同標準樣本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區6____樓一層商業用房一間，建筑面積為____平方米，租賃期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式1、經雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。3、如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。三、權利和義務1、本合同簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。6、租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業用房押金元整。2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續出租該商業用房時，在同等條件下乙方擁有優先權，并應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。7、本合同未盡事宜，雙方協商解決。8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年住房出租合同標準樣本（二）住房出租合同甲方（出租方）：_____________地址：_______________聯系電話：_____________乙方（承租方）：_____________地址：_______________身份證號碼：_____________聯系電話：_____________鑒于甲乙雙方就甲方擬將其所有的房屋出租給乙方，并經乙方同意，雙方本著互利互惠的原則達成如下協議：第一條租賃房屋情況1.出租房屋坐落于：_____________，房屋面積：_____________平方米，建筑結構：_____________，出租用途：_____________，裝修情況：_____________。2.本次出租的房屋設備和家具清單，以附件所列為準。第二條租賃期限1.租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿后，如甲方不通知續租或乙方不提出退租要求，租賃關系自動延續，雙方同意按照同等條件繼續履行本合同。第三條租金和支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）：_____________（￥_____________）元。2.租金支付方式：（1）乙方應在每月的___號前將當月的租金以現金/銀行轉賬等方式支付給甲方；（2）乙方逾期支付租金的，應按照每日千分之三的比例向甲方支付違約金。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時，支付押金人民幣（大寫）：_____________（￥_____________）元給甲方，作為對租賃房屋及相關設備的保證金。2.租賃期滿、或乙方按照本合同約定退還房屋并清空房屋后，甲方應將押金返還給乙方。押金在以下情況下將不會返還給乙方：（1）乙方在租賃期內擅自拆卸房屋設施和家具；（2）乙方違反合同規定導致房屋嚴重損壞的；（3）乙方未按照合同約定的時間和方式將房屋退還給甲方的。第五條房屋維修1.房屋的日常維護和小修由乙方負責，如屬于大規模維修和損壞，則由甲方負責。2.乙方不得私自拆卸、更改房屋的結構，并應妥善使用和保管房屋設備、家具等。乙方應保持房屋的整潔、安全和衛生，并遵守所在小區的規章制度。第六條用途限制1.乙方承諾不將租賃房屋用于非法用途，不從事危險品的儲存和生產。2.乙方不得將租賃房屋轉租或將他人留宿。第七條合同解除1.若乙方未按照本合同的約定支付租金的，甲方有權解除合同，乙方應于解除合同之日起___天內將房屋返還給甲方，并按照合同約定支付相應的違約金。2.若因不可抗力等原因，造成本合同無法履行，雙方應友好協商解決。第八條違約責任1.任一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.雙方同意，如因一方的違約行為導致另一方遭受直接損失的，違約方應向受損方支付賠償金。第九條其他約