房地產買賣協議立房地產買賣合同人：甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方經上海我愛我家房屋租賃置換有限公司居間介紹，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，友好協商就甲方所有的位于上海市區路弄號室房屋達成買賣合意，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條:關于房地產具體狀況及轉讓價款的約定（一）、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為：人民幣元（大寫：人民幣元整）。1、本協議約定的轉讓價格包含了連同維修基金、煤氣、電話、有線電視初裝費等在內的甲方已支付給發展商或物業管理公司的其他一切費用，上述費用雙方不再另行結算。如于簽訂本合同時甲方尚欠繳上述費用，則甲方當于房屋交接前補齊。房屋交接當日甲方應與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續。2、雙方確認本合同附件二所列的附屬設施已包含在協議價格內，甲方不得拆除并應隨房附贈乙方。（若裝修價格不包含在合同價格內請將此條劃去）（二）、該房屋的暫測面積為平方米，甲方尚未取得該房屋的房地產權證，乙方獲悉上述情況。乙方確認已實地看房，同意按照房屋現狀購買該房屋。甲乙雙方同意該房屋建筑面積以交易中心測量的面積為準。（三）、房款的支付方式：1、在甲、乙雙方簽訂本協議當日，乙方向甲方支付定金人民幣元整），款由甲方向乙方書面簽收后直接收取。2、乙方于簽訂本協議后日內，將房款人民幣元整（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）暫存至上海我愛我家房屋租賃置換有限公司（以下簡稱“居間方”）；關于稅費的約定：甲乙雙方協商一致【稅費承擔詳見《相關費用清單》】【各自承擔各自交易過程中產生的稅費】，乙方應將《相關費用清單》所約定的乙方的稅費及傭金與本筆房款同時支付予居間方，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或居間方的利益。注：上述第2筆款項暫存居間方；2.1待甲、乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理該房屋過戶手續且取得以乙方為權利人的該房屋的《收件收據》后，由居間方將該筆款項中的部分計人民幣元整（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）于個工作日內無息轉交給甲方（居間方在該筆房款中扣除甲方應向相關機關繳納的稅費及中介服務費,詳見《相關費用清單》）；2.2尾款：待本交易經房地產交易中心審批完成（即房地產交易中心出具以乙方為權利人的該房屋《上海市房屋產權證》）且甲乙雙方對該房屋進行交接并簽署物業交驗單后，由居間方將該筆款項中的部分計人民幣元整（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）于個工作日內無息轉交給甲方；2.3房款在乙方支付進居間方后，除買賣雙方在本合同付款方式約定的出款（即由居間方將房款轉交予甲方）條件外，非經買賣雙方同意，任何一方均不得索回或提前支取房款。甲、乙雙方對上述情況知曉并同意。甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：建設銀行；收款人：；賬號為：。乙方于甲、乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續，且交易中心出具以乙方為權利人的該房屋《上海市房地產權證》后,以貸款銀行發放貸款的方式將房款人民幣元整（大寫：人民幣佰拾萬仟佰元整）支付予甲方。有關乙方貸款的特別約定：4.1貸款產生的費用由乙方自行承擔；若乙方的實際購房貸款額度不足申請的額度，則任何不足的部分均由乙方在簽訂貸款合同當日暫存至居間方，由居間方依照付款協議規定的尾款轉付時間付予甲方；4.2乙方于甲乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》后日內備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續，若乙方未按約定及時辦理貸款手續，并且逾期達十五日，則甲方有權單方面解除本合同，乙方按本協議第六條約定違約金比例承擔違約責任。第二條:甲方承諾于簽訂本協議后的日內，辦妥并取得該房屋的《上海市房地產權證》，該轉產所產生的費用由方自行承擔。在甲方就該房屋的產權證辦出后三個工作日內，甲、乙雙方同意依照本協議約定的成交條件簽訂關于該房屋的《上海市房地產買賣合同》。第三條：甲乙雙方確認，于乙方辦妥貸款手續后并將所有除貸款外的房價款及相關稅費暫存居間方后個工作日內，甲乙雙方共同向上海市區房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第七條追究甲方的違約責任。第四條：甲、乙雙方同意，甲方于前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接，交付標志為雙方簽訂物業交驗單。甲乙雙方應于交房時對水、電、煤氣、電話（若有）、有線電視（若有）等費用進行結算及更名(若物業及維修基金過戶需要以乙方為權利人的該房屋《上海市房地產權證》為前提，則甲、乙雙方約定在乙方取得該房屋《上海市房地產權證》后的個工作日內辦理物業及維修基金過戶手續)，更名費由乙方承擔。甲方承諾于前向房屋所在地的公安派出機構辦妥原有戶口（若有）的全部遷出手續；第五條：甲方須保證交房時該房屋內管道管線暢通，附屬設施、設備均能正常使用及室內裝飾與簽訂本協議之日的狀況相符；乙方在此確認其于簽訂本協議前對該房產進行初步驗看。雙方同意甲方將該房產按現狀交付乙方即可。第六條：乙方未按本協議付款協議約定期限付款或簽訂《上海市房地產買賣合同》的，應當向甲方支付違約金，違約金應按照乙方逾期未付款日萬分之四計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過十五日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付十五日的違約金外，甲方可單方面解除本合同。甲方單方面解除協議的，應當書面通知乙方，乙方承擔違約責任，違約金為該房屋總價款的10%。甲方可以從乙方已付款中扣除違約金，余款返還乙方，已付款不足違約金的，乙方應在接到書面通知之日起十日內向甲方支付。第七條：甲方未按本協議約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方或辦理產權證或簽訂《上海市房地產買賣合同》，應當向乙方支付違約金，違約金應按照乙方已付款日萬分之四計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過十五日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付十五日的違約金外，乙方可單方面解除本協議。乙方單方面解除協議的，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任，違約金為該房屋總價款的10%。甲方應在接到書面通知之日起十日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。第八條：甲、乙雙方在履行本合同當中應承擔合理的配合、注意義務。第九條：本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份、備份一份，具同等效力。本合同經甲、乙雙方簽字后即為生效。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：居住地址：居住地址：簽署日期：簽署日期：甲乙雙方在此承諾：簽署人簽訂本協議的意思表示真實并已獲得所有該房屋的權利人及購買人同意，若因任何一方的原因使本協議無效或無法履行則該方應按照買賣合同第九條和第十條的約定向另外一方承擔責任。承諾人：日期：下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！！！！！！教育機構勞動合同范本為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。一、_________培訓學校聘請_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐為_________語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。三、受聘方的工作任務(另附件1)四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。五、社會保險和福利：1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2)2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_________至_________的來回機票(金額不超過人民幣_________元整)或教師憑機票報銷_________元人民幣。六、聘方的義務：1.向受聘方介紹中國有關法律、法規和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規定。2.對受聘方提供必要的工作條件。3.對受聘方的工作進行指導、檢查和評估。4.按時支付受聘方的報酬。七、受聘方的義務：1.遵守中國的法律、法規，不干預中國的內部事務。2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規定，接受聘方的工作安排、業務指導、檢查和評估。未經聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。3.按期完成工作任務，保證工作質量。4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。5.遵守中國人民的道德規范和風俗習慣。八、合同的變更、解除和終止：1.雙方應信守合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。2.經當事人雙方協商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應當嚴格履行合同。3.聘放在下述條件下，有權以書面形式通知受聘方解除合同：a、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不改正的。b、根據醫生診斷，受聘放在病假連續30天不能恢復正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權以書面形式通知聘方解除合同：a、聘方未經合同約定提供受聘方必要的工作條件。b、聘方未按時支付受聘方報酬。九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經雙方協商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。十、仲裁：當事人雙方發生糾紛時，盡可能通過協商或者調解解決。若協商、調解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，雙方各執一份，兩種文本同時有效。聘方(簽章)_________受聘方(簽章)_________簽訂時間：年月日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業生合同范本賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。