2020年裝修施工合同(合同示范文本)TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatestheobligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother( 合同范本 )甲 方： 乙 方： 日 期： 精品合同/Word文檔/文字可改實用范本實用范本|DOCUMENTTEMPLATE裝修合同第第10頁2020(合同示范文本)說明：本合同書適用于甲乙雙方經友好協商后訂立的協議,規定了相互之間的說明：本合同書適用于甲乙雙方經友好協商后訂立的協議,規定了相互之間的（使用前請詳細閱讀條款。甲方：乙方：xxxx下合同條款：一、工程項目及內容：經甲方認可的施工說明及工程預算書。三、工程造價(￥——元)為人民幣————四、工程款項結算方法：550%工程款即(人民幣——元)，工程完工驗收后，一個月之內付清余款(即人民幣——元整)。方因材料質量或不按圖紙施工，而造成施工項目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費、人工費由乙方自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔。經甲方負責人或技術員簽字認可。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。八、其它約定事項：同等法律效力。十、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各執為據。甲方：乙方：xx代表：代表：發包人(全稱)：xxx有限公司(以下簡稱甲方)承包人(全稱)：xxx裝飾裝修工程有限公司(以下簡稱乙方)有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協調一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條、合同當事人及參與人：甲方：xxx有限公司乙方：xxx裝飾裝修工程有限公司土建承包單位：xxx建設工程有限公司監理單位：xxx第二條、合同文件組成及其解釋順序本合同文件應包括：1、本合同及其附件2、圖紙3、工程量報價清單4、國家現行標準、規范及有關技術文件組成部分，并先解釋適用件上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優先解釋順序。第三條、工程承包范圍：1、裝飾裝修范圍：公寓內裝修，公共部位裝修吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛生間防水;各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。500mm的管道敷設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛生潔由甲方分包。4面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監控等。合同約定的計價規則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔。第四條、乙方職責工圖紙。2、負責辦理工程施工的全部手續并承擔費用，包括(但不僅限于)深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環保、交通、生活用水、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設手續并承擔全部費用。3檢測、試驗，并承擔經濟費用。4、負責與其他施工單位的交接和協調工作至排渣站點等。修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線等。7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、報圖;報況追加的工程項目。發包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。第五條工地視察乙方已仔細考察本合同協議書項下的全部可能使用或涉及的場地，并充分了解了工地位置、周圍環境、儲存空間、作業空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到不會獨占工作面和工作空間以及施工現場;理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協調并保持同步;理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用;亦理解政府管理部門對施工作業方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同協議書所約定的工程價款(或結算依據)的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協議書工期內將符合本合同協議書約定，并具備國家規定交付使用條件的竣工工程及其相應因此提出經濟索賠或工期延長。第六條、施工工期開、竣工日期：x年x月x日開工至x年x月x日竣工。總工期為x日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符,則以甲方簽發的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定，通報對工期的影響等在內，上述因素不作為延長工期的理由。工日明顯地變得不能遵守或不能實現時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。月內的，不向甲方要求任何費用索償。第七條、工程質量標準1環保標準;gb50325—XXgb50327—XX;工程驗收標準如國家、省及大連市等有更新的規范、標準及規定，按后者執行。如各標準、規范及規定有不一致的，以要求為準。所有材料均需有國家綠色環保認證。乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用gb18580-XX《室;gb18581-XX《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》;gb18582-XX量》;gb18583-XX《室內裝;gb18584-XX《室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量》;gb18585-XX《室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》;gb18586-XX《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》;gb6566-XX上述材料未達到要求，乙方負責全部退換同時承擔工期責任及按施工承包金額5%支付質量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承擔。則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后，經甲方代表和監理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進行下道工序。工程質量驗收按施工設計要求和驗收規范執行。程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行，并且在工程樣板獲得甲方的認可后，方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板，導致工程樣板拆除的，由甲方承擔該工程樣板的費用，但如因工程樣板質量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔全部費用。第八條工程價款及其計價規則1、工程價款：xxxxxx(￥：xxx除設計變更外不作調整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。2、計價規則：、乙方負責采購的材料，樣品、品牌及價格應經過甲方確認后方可使用。、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增加10%給乙方。、施工用電由甲方提供現場接駁位置，到具體用電作業區的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用。電費由甲方承擔，乙方同時保生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔。、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現場垂直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各解不詳，導致在施工中引起費用增加由乙方負責。項目增加及設計變更依據，當項目增加及設計變更中的項目有可參照單價時既參照執行，無可參照單價則按市場現行的價格為準，項目及工程量按實際調整。、政府相關部門、公用企業未明確規定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。第九條工程價款的支付及結算110%，于x年x月x日前支付。225經監理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔任何責任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發票。工程進度款的支付額=當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%開始進行結算，結算總價款的5%做為保修款，其余款額在結算總價90視為甲方對工程質量的認可。如乙方由于工程質量缺陷等原因需經濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。5、乙方的工作內容全部完成并經甲方、監理、設計、質檢站及乙方乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結算報告(含結算書)應以現場實際為準。30修改意見。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起，結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。第十條材料及設備1、乙方采購的材料及設備：合本行業國標要求并具有進入大連市的準用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。自負。設備，未經甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。護，費用均由乙方承擔。設備生產廠家。甲31定執行。3、甲方采購的材料及設備：供貨計劃。同驗收，驗收合格后統一交由乙方二次搬運及包管，所發生的費用已包含在清單報價中。費采購，工期不得順延。時如發現材料設備有質量缺陷或損壞要及時向甲方及監理報告，甲方及監理確認后，由材料設備供應單位調換，影響工期的順延，但甲方不承擔額外費用。第十一條施工要求地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)、專業工長名單，并付相應的證書。如發生變動，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告，經甲方確認同意后方可調整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備、由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。210向甲方提交書面申請分包報告，詳細報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質量或其他方面的損失，應由乙方按合同規定的相應違約條款承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場地，并由甲方委托新的施工企業，因此而延誤的工期、產生的費用，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十的違約金;甲方發現乙方同一部位兩次未經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承擔連帶責任。3、設計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內衛生間、廚房、且須經甲方的確認，但甲方的確認并不免除乙方的責任。如出現在6此發生的所有費用及經濟損失均由乙方雙倍承擔。與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失，甲方同時保留訴訟索賠的權利。如(但不僅限于)相關尺寸規定、標高、數量、洞口位置、技術參數等的不一致，各專業圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監理方書面報告，并根據甲方的指令執行。損失等，均由乙方承擔。盾，乙方應當在施工前作好上述個專業工程的聯合技術交底，并現場放樣，經甲方、監理書面認可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量增加、損失，均由乙方承擔。臨時設施移交等一切方便條件。批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。到工地現場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內一旦發生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔，同時不得影響甲方的形象和聲譽。9、乙方(乙方同時負責管理和監督在乙方承包區內施工的分包施工每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現場的清潔，并每三日清理一次或根據甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時，應當按規定清理好工程現場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由乙方承擔，乙方同意甲方可在應付乙方的工程(進度)款中扣除。10、乙方必須按甲方指定的施工現場布置施工機械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權根據現場工程的整體情況對已確定的場地進行調整。11、出入工地限制工期間對現場的其他成品具有保護和維護的義務;泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續、交納相關的費用;理和檢查;第十二條工程技術檔案1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》(gb50300—XX)和遼寧(db21/1234—XXj10241—XX)執行及本行業的相關規定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次(月)報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監理工程師的監督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任，正常產生的政府手續費用，按比例正常支付。3主要內容包括(但不限于)：予埋件位置、鋼龍骨節點位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品。收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長。第十三條工程變更圖紙內容包死，不做變更(主材除外)，除非甲方要求更改設計。1、工程變更在施工中甲方對原設計若有重大變更，應在該設計所涉及部位實施時，向乙方發出變更通知，乙方應按甲方的設計變更指示進行下列變更：更改有關工程設備及材料品牌、性質、質量及規格等。增加工程需要的附加工作。上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算2、設計變更計價原則：對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執核定的工程量，按合同約定進度款比例支付進度款)。有關工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。主材費乙方同意按甲方確認的單價替換原合同單價。報價，甲方審核確認后調整，乙方同意以甲方確認的價格為準。方可生效。第十四條其他約定甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔，同時不得對甲方造成任何聲譽和經濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛生防疫法及大連市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負責并承擔一切經濟責任直至法律責任。第十五條工程質量及其處理原因造成的工程質量問題，乙方都必須及時發現，及時報告，及時按甲方(或設計、或監理)的書面處理方案處理。任何因乙方原因造如造成重大質量問題，乙方應當承擔相應的法律責任。2、對裝修工程主要質量通病的處理和防治要有具體措施，并寫入施第十六條竣工驗收驗收的有關規定及本協議要求，對工程質量自檢，達到國家相關規范和檢評標準規定，并符合本協議要求后，向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規定應由乙方辦理的全部文件資料。竣工的，乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。3、工程經竣工驗收合格，并符合本協議約定標準，乙方按規定清理好施工現場，達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料，且甲方簽發竣工驗收合格證之日為竣工日。在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內給予驗收。算。第十七條保修保修期內正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承擔費用。凡屬保修范圍內經乙方保修的項目或部位，其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質量保修第十八條保險由乙方全面負責施工現場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責任險，并支