第3頁共3頁2024年商鋪出租合同標準模板甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細情況：甲方將承包經(jīng)營的____市縣鎮(zhèn)____村____畝土地（詳細情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細情況總面積：____畝其中：田：____畝，土：____畝；地塊共數(shù)：_____塊二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。三、租金標準乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計____元，大寫_____.四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責；（二）村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；（二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；（三）本合同一式____份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。社意見（蓋章）甲方代表：乙方代表：見證人：____年____月____日簽約地點：2024年商鋪出租合同標準模板（二）商鋪出租合同合同編號：___甲方（出租方）：名稱：___法定代表人（負責人）：___地址：___聯(lián)系電話：___乙方（承租方）：姓名（法人代表）：___地址：___聯(lián)系電話：___鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪，乙方愿意承租該商鋪并同意履行本合同約定事項，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下合同：第一條商鋪描述甲方同意將位于___（商鋪所在地）的編號為___（商鋪編號）的商鋪出租給乙方使用。商鋪面積：___平方米商鋪地址：___商鋪用途：___交付日期：___第二條合同期限本合同有效期為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。第三條租金1.甲乙雙方約定的租金為每月___元，即每年___元。2.乙方同意以每月___日為一個計算周期，每月在該日前將租金支付給甲方。3.租金支付方式：___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方交納押金___元，作為對履行本合同期間乙方的履約保證金。2.在乙方按時支付租金并履行本合同約定的其他義務(wù)之后，甲方將在合同終止時無息歸還押金給乙方。3.在本合同期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定扣除相應(yīng)金額。第五條使用權(quán)利和義務(wù)1.在合同期限內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權(quán)，并承擔商鋪使用所產(chǎn)生的責任。2.乙方需按時支付租金，并保證租金支付的合法性和真實性。3.乙方需按照商鋪使用規(guī)定，切實保護商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第六條維修保養(yǎng)1.甲方負責商鋪的大修、屋面修理等大面積、大工程的維修和保養(yǎng)。2.乙方負責商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。3.對于商鋪內(nèi)部因乙方使用不當或人為損壞而產(chǎn)生的維修費用，乙方負責支付。第七條合同解除1.在合同期限屆滿的一個月前，任何一方都可以書面通知對方終止本合同。2.乙方提前終止合同的，需支付相當于剩余租期總租金的___%作為違約金。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方可提前解除本合同，無需支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一