第頁共頁2024年廠房租賃協議格式范本【標題】2024年廠房租賃協議書【合同編號】XXX-2024-001【出租方】甲方（出租人）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）聯系電話：（聯系電話）【承租方】乙方（承租人）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）聯系電話：（聯系電話）【背景信息】1.出租方是一家合法成立并有效存在的公司，擁有該廠房的所有權和使用權。2.乙方擬以租賃方式使用出租方的該廠房，雙方達成租賃意向，并自愿訂立本租賃協議。【條款】第一條租賃廠房的具體情況1.出租方同意將位于（具體地址）的廠房出租給乙方使用，租賃面積為（具體面積），詳情見附件一。2.廠房內的設備、設施、配套物品等歸乙方負責維護和保養，如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。第二條租賃期限1.租賃期限自2024年（具體日期）起至2024年（具體日期）止，共計租賃為期（租賃期限）。2.在租賃期滿前，任何一方如需終止租賃協議，應提前（提前終止的天數）書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）首期租金：乙方應在簽訂本協議時支付首期租金，金額為（具體金額）元；（2）月租金：每月租金為（具體金額）元，每月（具體日期）前支付至出租方指定賬戶；（3）逾期付款：如乙方未按時支付租金，應按照每日千分之（逾期利率）支付滯納金。2.乙方同意以電子方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，同時提供支付憑證。第四條稅費1.租賃期內，廠房相關稅費由出租方負責支付，但不包括乙方所使用的公共設施的使用費用。2.乙方應按照相關法律法規規定，主動繳納與其業務經營相關的稅費。第五條保證金及違約責任1.乙方同意在簽訂本協議時支付保證金，金額為（具體金額）元。在租賃期滿、終止后，出租方在扣除應付的租金、稅費及維修費用后，將剩余的保證金退還給乙方。2.若乙方違反本協議的約定，出租方有權從保證金中扣除相應違約金用于賠償。第六條保險1.出租方應負責購買相關的保險，保障廠房及其設備、設施的安全和損失。2.乙方應按照出租方的要求提供相關數據和信息以助于購買保險。第七條租賃前準備1.租賃生效前，乙方應完成相關手續，包括但不限于：（1）提供公司營業執照、稅務登記證等相關資質證件的復印件；（2）簽訂本協議時支付的首期租金；（3）提供近期納稅申報表及經審計的年度財務報告等相關財務資料。第八條保密條款雙方同意對于在履行本協議過程中所得到的對方的商業和營銷機密，以及其他非公開信息，保密不外泄，除了需要披露給相關機構、政府或法院外，不得向任何第三方透露。第九條爭議解決凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本協議自簽署之日起生效，雙方各執一份原件。2.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，并作為本協議的補充部分。3.本協議一經簽署，即為雙方的共同意志，具有合同效力。【附件】附件一：廠房平面圖及設備清單【簽署】出租方（甲方）：法定代表人（簽名）：日期：承租方（乙方）：法定代表人（簽名）：日期：2024年廠房租賃協議格式范本（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的____的房產（建筑面積總計：____平方米，下稱租賃物）出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時間：自____年____月____日起至____年____月____日終止。二、租金：每年租金_____元人民幣，每月租金為_____元人民幣，含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。電費標準是：_____元/度。電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取_____元。電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。四、租賃物用途為：辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣_____元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。3、甲方按本合同規定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施（包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外），并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規定的全部義務后三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規定的延期利息計算。六、稅費負擔：1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。八、進駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證復印件。2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務和職責1、乙方應根據本合同的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據本合同規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續。5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。12、乙方須嚴格遵守國家各項法規，并須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協議書，做好租賃物內的安全保衛工作。13、本合同規定的其他乙方應承擔的義務和職責。十、甲方的義務和職責1、甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決（不可抗力因素除外）。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業標準。7、本合同規定的其他甲方應承擔的義務和職責。十一、違約責任：1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現本合同規定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。2、在本合同租期內，除非甲方出現本合同規定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.3、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據本合同或甲方書面通知規定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據本合同中關于延期利息的規定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。4、乙方違反本合同規定的其他義務或條款的，甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規定的甲乙雙方其他違約責任。十二、合同的終止：1、乙方自應付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止合同書面通知之日起____日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規定的延期利息計算標準計算滯納金。十三、合同爭議的解決：在執行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。十四、其他：合同期屆滿后，如乙方仍需延續承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽字：_____簽字：_____蓋章：_____蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃協議格式范本（三）出租方：_____地址：_____電話：_____承租方：_____地址：_____電話：_____根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：一、甲方將_____租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每____月租金共計為人民幣_____元。四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_____元和第一個____月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每____月10____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。七、電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個____月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前____月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方代表簽字：_____乙方代表簽字：_____合同簽定時間：____年____月____日2024年廠房租賃協議格式范本（四）出租方：_____承租方：_____根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%—_____%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_____個月租金。租金應預付_____個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在_____天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合